博士、硕士、海归抢着买,这个地方究竟有何魔力? 广告

来源:365淘房 2018-05-12 22:35

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日前,第一财经发布了《2018中国城市商业魅力排行榜》,一线城市F4由原先的“北上广深”变为“上北深广”,但是这并不重要!

咱们的苏州荣登“新一线城市”榜单,相较于去年,今年的苏州晋升2位,跨入前五的行列,向苏州的父老乡亲们交出了一份满意的答卷!

 

假如有城市获奖感言,那么苏州绝对不会出现“感谢我的苏州爸爸们,感谢我苏州妈妈们,没有你们的奉献,就没有我的今天···”感人泪下,声情并茂。

苏州的获奖感言,一定是这样的:“这是我应得的,明年会更好,谢谢!”

 

学霸苏州的成功,是必然的!欲戴王冠,必承其重,苏州的光荣背后是步步为营的谋算!

long long ago,苏州做了很多准备,很多人只看到了表面,却没有发现动作背后的秘密!

蓄谋已久的”一线“规划

第一步:苏州变身大苏州 

“地盘要大,向南扩”

2012年9月,吴江正式撤市设区,以“吴江区”的身份整体并入苏州市中心城区,苏州一跃变身“大苏州”。

在苏南三大经济强市“苏州、无锡、常州”之中,苏州城区面积由原先的1718平方公里,一跃扩大至2910平方公里,四舍五入约等于翻了一倍!几乎是无锡和常州两市城区面积之和。

 

“库存要大,向南借”

2016年,苏州获得“楼市四小龙”称号,炒房团包车赶来比旅游团还勤快,走在苏州的大街上,你听到的不是大妈们讨论黄金,而是分享楼市库存量、板块价值这些“行业话”。

园区到双湖板块(金鸡湖、独墅湖)的传奇,狮山板块的一路高歌到尹山湖青剑湖的崛起······炒房团们“去库存”的能力是毋庸置疑的,炒房团带来的后续影响力也是杠杠的:苏州楼市库存告急!

 

据研究院大数据显示,2016年苏州(不含吴江)去库存周期仅为3个月。彼时,苏州楼市日成交量最高的区域是吴中区,被称为“库存大户”。即使如此,面对吴中区的房价,刚需们也是望价止步。

 

(2016年苏州房价走势图)

2016年7月31日,吴江区成交数据正式并入苏州住建局,如此一来,一举解决了苏州库存和销量的问题。同时,那些被园区新区房价阻拦的“刚需客”们纷纷涌入吴江购房,大呼“刚需的春天来了”。此时,大家才发现,要比日成交,吴江才是NO.1!

 

(吴江撤市并区5年对比)

第二步:苏州变身快苏州

“发展要快,向南进”

苏州在历经两千多年的“平江城”单核心到八十年代“一体两翼”的带状发展,再到“一核四城”的多中心发展,这是政府对苏州的城区空间发展战略定位。也是投资者所说的“机遇”和“钱景”。

 

苏州的城市发展从“单一”到“复杂”,从“单核”到“多核”,避免了快速发展过程中势必会出现的人口过剩、交通拥堵、经济发展不均衡等城市病。

 

当成长路上没有了阻碍,成长的速度将会超出你的想象!在政府的规划之下,苏州快速向南发展,自吴江撤市设区后,吴江便成了苏州向南发展的最好“潜力股”,北向古城区,西部直达高新区,东北可至园区,紧邻吴中区,形成了发展几何体三角体。

 

这个三角体对苏州的向南发展造成了什么样的影响呢?但看吴江区:据2017年统计,吴江区实现地区生产总值1780亿元,同比增长7.2%,166个“555计划”项目全年完成投资235亿元,全年签约项目163个,成功引进京东、国科控股、中青旅等重量级项目。经济促进效果可见,向南发展的速度即将“起飞”!

 

”交通要快,向南行“

在中国有一句话相当有名,“想要富,先修路”!要知道城市发展和交通是密不可分的。打开苏州城市交通规划,看到人眼发花!

 

9条轨道交通网格式布局串联苏州各区域,其中1、2、4号线已经开通,从园区到吴江,从新区到吴中区,畅通无阻,隔区域上班成为苏州的主流选择!其中,吴江区轨交4号线未来接轨上海17号线,也使得吴江区成为了上海人口外溢的承接地。

 

除了轨交的建设,道路的建设和规划,加速苏州南北同城化的步伐,如:中环南延2期、常台高速、S230、苏州湾1号隧道、同津大道北延、S3号线······一条条已建和在建的通道,拉近了苏州南北的距离,开车从市区到吴江区,只会越来越快!

 

(中环南延2期)

苏州变身“大苏州”BIG

城市地产购买力UP

刚需城市生存空间GET

城市经济发展速度FAST

城市交通便捷程度GOOD

苏州的“新一线”头衔当之无愧

预计明年更有好成绩

知道了苏州的真正实力后

大家的买房投资是不是也有方向了呢?

↓↓↓

没错

就是苏州向南看

吴 江

截止今年的5月11日

苏州可售房源剩余43240套(含吴江)

按照2017年月需6039的去化速度

苏州库存房源大约够卖7个月

当需求大于供给

苏州楼市的发展趋势显而易见

吴江这么大

我该买哪里?

 

(苏州2018年4月商品房成交均价)

两区相汇,交集点胜

网友们常常戏称大妈是最聪明的投资者,当小编咨询近期看房的大妈们,她们是这么说的:“市区那么贵,当然是买吴江啊,这个月就要土拍了,不用看别的地方,直接看土拍附近的楼盘。”

土拍?没错!

5月4日,吴江国土局挂牌4宗地块,其中3宗住宅地里的两宗地块位于运东板块,这两块地中的最高限制楼面价为14684元/㎡,小编屈指一算这是要进入2W+的时代啊!

 

运东板块北接吴中区,南入吴江区,享受两区的城市生活配套。版块内西环南延已经通车,东环南延正在建设当中,车行15分钟即可抵达园区!开车到园区上班,快!开车到园区逛街购物,快!绝对是置业苏州的好选择呀!

 

苏州与吴江交汇处!

交通便捷!

土拍在即!

你有没有闻到钱的味道

但是

你以为只有你看中运东吗?

 

不,不不,不不不

在其他城市抢人大战热火朝天

苏州人才争夺战还未开始的现在

定居苏州的博士、硕士、海归们

早就把购房目光盯准了运东板块!

 

再具体一点

那些“尖子生”“高材生”“学霸”返回苏州365淘房>>

看中了运东板块的一个楼盘

 

绿地苏州ONE

区域内首家改善型楼盘

省去了七八年后改善换房的烦恼

私人会所、全器械健身房、瑜伽室

恒温游泳池、医蓝医疗服务

 
 

4.0社区理想家体系

对精致生活的追求

小编我只服绿地苏州ONE

 

项目择址江陵东路与庞北路交汇处

占地面积约69217㎡

作为运东板块内稀有高端社区

绿地为业主提供了一种全新的生活选择

 

土拍在即,风云即变

大势所趋,机遇难得

绿地苏州ONE

建筑面积约100-119㎡国际奢品社区

品质未来无需等待

 
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