苏州4月楼市交易排行榜,来看看你家排第几?

来源:365淘房 2018-05-14 13:56

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4月住宅成交TOP10——MOC芯城汇强势夺冠 吴江占据半壁江山;

4月别墅成交TOP10——碧桂园十里江南受热捧 泉山39°表现不俗;

4月商业成交TOP10——刚需发力 星光耀广场成“黑马”;

2018年前4个月销售套数排行TOP10中,相城区吴中区夺下九席,高新区仅一盘上榜居第八名,相城区吴中区无容置疑还是今年上半年苏州楼市的绝对中坚力量。

上榜楼盘来看,一季度表现抢眼的MOC芯城汇依然是前4个月的三冠王,无论市场成交套数、面积、还是成交总金额均位列榜首,成交总金额更是冲击20亿。

 

且前十楼盘中,七盘目前基本还是1字头均价,可见前4个月购房需求中,刚需及初改型购房群体还是市场的绝对主力,特别是目前的备案价机制下,依然在售的均价1字头楼盘(不含吴江区)基本都是市场的销售“爆款”,整体去化情况较好,部分热盘甚至惜售状态,每次加推量都较为有限,这部分项目目前市场环境下根本不愁卖;而且今年整体消化下,明年这部分价位产品将更为稀缺。

是“上车”还是等下一趟?苏州部分板块明年可能告别1字头房价区间

整体来看,目前苏州房价基本稳定,特别是在政府备案价机制下,契合市场主力需求的热盘能保持价格的稳定,这部分楼盘前4个月销售情况还是不错的,特别是低价的1字头刚需盘和部分2字头高性价比楼盘,而且这部分楼盘3、4月份以来推盘也比较积极,推盘频次多,去化快。

同时,另一方面,今年前4个月新盘入市量也是创下了近年来的新低,除了1月份歌林小镇的入市,后续三个月基本都没有纯新盘的入市,去年同期的前4个月新盘入市量达12盘,差距不言而喻,上半年新盘入市难也是一大特色,这部分迟迟未能面市的新盘基本都是近两年拿地项目,很大一部分都需要等待项目周边板块内或区域内的低价盘消化得差不多,才可能有较好的面市成绩。

因而,对于有实际居住置业的刚性需求者来说,目前稳定的价格走势下,和尚存的1字头、2字头高性价比产品、以及持续上浮的房贷利率政策抬升购房成本,能尽快入市选择的还是有必要多跑跑适合的楼盘,毕竟年底或者明年,部分板块就可能告别1字头房价区间,同样的购房成本,可选择的区域范围将更为有限。返回苏州365淘房>>

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