33盘入市“金九月”蓄势待发,双吴成刚需主力

来源:365淘房 2018-08-30 17:25

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本月截止到8月29日,苏州新房成交7317套,7月新房共成交7573套,环比跌幅3.4%。从新房入市方面,8月一共有17个住宅楼盘获领预售证,共计3917套住宅房源入市,整个8月楼市处于一片低迷状态,成交量逐周递减,上周成交量仅530套。

楼市“金九月”,是房企发力的重点,推盘量也大幅上升,据365淘房网统计,9月共计33盘推新,苏州市区6个区域集中发力,其中10个项目将迎来首次开盘,令人期待。

据现在的项目公开信息来看,9月推盘户型面积跨度为79-300㎡,均价13200元/㎡起,整体推盘项目,以改善户型为主,总的来说,不管是刚需,还是改业,都有较多的房源可供选择。建筑类型涉及包含高层、小高层、洋房、别墅,值得一提的是,房源紧缺的园区此次也将三个项目集中入市。

 

从区域分布看,姑苏区3盘、园区3盘、高新区4盘、相城6盘、吴中8盘、吴江9盘,园区、古城区依然是9月楼市的价格高地,双吴,继续保持市区成交高位,刚需项目占主力。

姑苏区,是本次唯一一个没有新盘加推的区域,此次三个项目均为高端别墅盘,除此之外,华发公园首府还有小高层房源。

园区,中海上东区,预计9月底迎来首次开盘,共计330套高层房源,建筑面积为143㎡,是在售项目中距离奥体最近的楼盘,直线距离不到600米,销售基准限价为42000元/㎡。

新区,合著花园(科技城金茂府)、首开金茂熙悦、禹洲嘉誉山,都将首次开盘,前两个都是科技盘,禹洲嘉誉山目前为浒关少有的改善盘。

相城区,中粮天悦悦茏雅苑、雅居乐新乐府,两个新盘分别位于活力岛及元和版块,其中,中粮天悦悦茏雅苑自带20万方的大型商业配置。

吴江区,项目较为集中,大都在太湖新城、运东版块,位于盛泽的禹洲雍泽府,与通安的禹洲嘉誉山,两者将形成对标,都是首次开盘。

吴中区,蔚蓝四季花园、金辉悠步临湖2个新盘预计加推,环太湖板块成为区域热点,花漫四季花园、华丽家族太湖汇景,均价都不超过15000元/平。另外,金辉悠步临湖是目前苏州仅有的几个现房销售楼盘之一。

总的来看,9月份的楼市一改前面几个月持续下滑的趋势,金九月的苗头已经显现,另外此次刚需盘也多为品牌房企开发建设,让人放心,购房者们可以在这个月好好挑选自己心仪的房子了。返回苏州365淘房>>

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