历时5年,跃进的吴江黑马——太湖新城 广告

来源:365淘房 2018-09-13 10:29

手机看资讯

关注微信看猛料

2016年是苏州楼市发生剧变的一年。上半段楼市疯狂房价上涨迅猛,土拍盛宴再掀血雨腥风,下半段,当楼 市正值“狂欢”时,号称“史上严限购令”呼啸而来,楼市随即“聚变”。变幻莫测之间,诸多板块悄然崛起,经过近两年的发展,开发商不断涌入,多项规划的出台和实施,这些板块逐步发展完善,部分板块更是闯入苏州楼市前列。

NO. 1

“一核四城”定义吴江太湖新城新形象

2012年9月6日,吴江市正式以“吴江区”的身份并入苏州,成为苏州市中心城区的一部分。同年,苏州提出“一核四城”城市发展战略,吴江太湖新城成为发展战略组成部分,2013年,苏州将南部滨江新城更名为“太湖新城”,并将其作为城市发展“一核四城”的南部核心。根据苏州市政规划,该核心将发展 现代服务业和创新创意产业,打造服务长三角区域级的生态人居 、创新创意 、文化 、会展演艺 、旅游休闲 、商务商贸 和健康医疗 ,展现“新城市、新产业、新生活”的全新形象。 

 

2013年起,吴江以肉眼看得见的变化飞速发展,随着时代的发展带来的环境的恶化,人们更加注重生活环境,太湖天然的“净化器”无疑将会成为下一个居住区,以东太湖生态发展起步的吴江太湖新城立刻成为备受瞩目的焦点。2015年,“21世纪苏州城市建设最大亮点”的太湖新城规划重磅出炉,太湖新城被重新定义,距离苏州1178.6公里的世界级维多利亚港湾便成为该板块的发展方向。

NO. 2

后续发力 全方位配套逐步完善

有了明确发展方向的太湖新城开始逐渐发力。2015年中环正式通车、2017年4月轨交4号线通车、7月西环南延正式通车,中环、轨交4号线与西环南延线将吴江与其他5大区之间的距离再次拉近。2018年7月,《苏州市城市轨道交通线网规划(2035)》编制工作已形成初步成果,内容显示,除了已建的轨交4号线外,吴江还将新增6条轨交线路,而苏同黎公路快速路改造项目目前也在紧锣密鼓的建设当中,后期,改造后的苏同黎公路将与苏州湾隧道南线和吴江大道贯通,结合苏嘉杭高速、沪苏浙高速及规划中的通苏嘉的沪苏湖城际高铁,这将快速链接长三角各大城市以及主要空港。 

 

交通发展仅仅是太湖新城全面发展的开端。自2015年起,吾悦广场、万宝财富商业广场、银泰环球城、绿地中心等诸多高端商业纷纷在吴江太湖新城扎根落户未来,爱琴海购物公园也将落地太湖新城,大力弥补吴江高端商业空白。教学方面,太湖新城已形成名校环伺布局,吴江实验中学、苏州中学吴江校区、苏州湾外国语学校已纷纷坐落吴江太湖新城。

与此同时,苏州第九人民医院、上海瑞金医院苏州分院将在吴江落户,为吴江人民提供更加优质的医疗服务;耗资80亿的“苏州湾梦幻城”也将在吴江建设,将成为长三角规模最大高科技主题公园;东太湖黄金沙滩将是未来吴江的一处绝佳旅游休闲区,该“黄金沙滩”也将是全国最大的内湖沙滩湖岸,目前该旅游休闲区铺沙步骤已基本完成。

NO. 3

地价飙升 太湖新城变成交主力军

随着多重生活配套的快速完善,太湖新城让众多开发商看到了美好发展前景和深厚的发展潜力,绿地集团、建屋、融创、朗诗、华润、招商等名牌房企纷纷入驻该板块。2017年11月14日,吴江[2017]7号土拍正式开拍,经过1小时58轮竞价,港中旅以16.6亿将WJ-J-2017-037号地块收入囊中,成交楼面价达15895元/㎡。两周后,亨通以18156元/㎡强势刷新吴江最高成交楼面价。 

 

2018上半年,吴江地块扎堆竞拍,一个月时间内进行了5场土拍,参拍的多宗地块中,位于吴江太湖新城的WJ-J-2018-013号地块依然位居成交楼面价首位,楼面单价为13503.5元/㎡。目前吴江太湖新城板块内有8宗成交地块待开发,其中由吴江城建竞得的三宗地块均为经济适用住房用地,其余五宗地块中,仅有两宗地块成交楼面价在“1字”门外徘徊,另三宗地块均突破万元大关,未来将成为该板块内的购房核心区。

对而对于在板块内已有储备用地的中海,富仕居/上华琚营销负责人万弘颖则表示:“太湖新城类比下一个浦东新区,8年来发展势头与速度是有目共睹的,从环境、产业、交通、人口、经济五个方面看未来,太湖新城势头强劲,很有望成为苏州的下一个增长级。现在的太湖新城,很容易让人联想到8年前的园区,从GDP、人口增量,大型商超落地,各大开发商争相进驻,可见太湖新城的未来大有作为!”

 

返回苏州365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

进入专题频道
  • 苏州楼市9月份开盘预告——365淘房网

  • 重磅!7月起住房公积金或将调整!

  • 吴江平望最高楼面价 中骏置业再夺地

  • 365周刊丨吴中区633套强势夺冠

  • 苏州出台限购新政! 或将是购房好时机

365直播

进入网络直播

365直击:玩转思维,拼出梦想,苏河

6月9日下午1.30,在苏河湾售楼处,玩转思维,拼出世界... 【详情】