北新区买房!不看越秀不买房! 广告

来源:365淘房 2018-10-17 20:54

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新区最近大火!众楼盘竞争如火如荼!作为苏州继尹山湖之后的又一备受关注的区域,北新区浒通版块近段时间可是吸引了不少购房者和投资客的目光。十三个楼盘,选哪里?买哪里?今天小编为你揭秘......

“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”多年来,李嘉诚先生的这句话被房产界奉为金科玉律。地段对大多购房者来说都是一个敏感词,好的地段意味着好的出行条件、丰富的配套资源以及未来的发展潜力,而这些都是家庭置业中必须会考量的。那么,在北新区什么样的楼盘是最不能错过的呢?以苏州北新区当红神盘越秀·江南悦府为例,我们一起来看!

 

▲越秀·江南悦府效果图

看地段之前景规划

十年前,城市向东的战略规划让金鸡湖成为苏州的时代主角,而如今“北拓西进”的城市战略规划转型,围绕“一核四城”的城市发展定位,让“苏州西门户,城市新高地”的城铁新城板块成为众人瞩目的焦点。北新区城铁新城从最初的城市边缘之地升级成为现在集“商业、产业、住宅”为一体的新兴区域。苏州城西新门户,北新区城市芯核,正在崛起!

越秀·江南悦府位居城铁新城芯核位置,远离浒墅关工业规划区域,拥有三轨交汇的便利交通和永旺宜家等国际配套,成为城铁新城备受关注的项目。

 

▲城铁新城发展走向图

看地段之稀缺属性

苏州国土资源局发布苏州市区(不含吴江区)2017-2021年商品住房用地供地计划中规定,2019年至2021年中期商品住房三年计划为1260公顷(18900亩)左右,其中2018年计划供地6000亩。

 

▲国土资源局供地计划

相较于前几年土地的敞开式供应,6000亩的计划供地实在是僧多粥少,而分摊到北新区城铁新城区域,可用于商品房建设的用地如今只剩下最后一块苏地2018-WG-29号,该地块位与越秀·江南悦府一路之隔,目前该地块的起拍楼面价为13500元/㎡,对比前两年该区域的楼面价格,13500元/㎡的起拍楼面价已攀升至一个新高度,但是由于土地资源十分稀缺,所以未来该地块可能会引发各大开发商的哄抢,楼面价也会攀至一个全新的高度。

 

▲城铁新城土拍地图

看地段之交通出行

好地段的主要特征就是交通出行方便,出行有两种方式,一是利用公共交通工具,二是自驾出行。从公共交通角度来看,出行方式以多为好,最好公交、地铁、轻轨都有,每种出行方式所拥有的线路数量要尽量多,这样能够轻松到达市中心、商圈、工作地等地方。

作为北苏州新门户,京沪高铁、沪宁铁路、沪宁高速、京沪高速、绕城高速、312国道等交通大动脉贯穿其间,城铁新城的对外出行可谓是随时随地。而对于越秀·江南悦府来说,对望沪宁城铁新区站,半小时可轻松畅游长三角;此外紧靠有轨电车2号线、地铁3号线(在建中)以及未来的地铁6/9号线,苏州市域内无论观光出行还是上下班通勤,便捷无忧。

 

▲城铁新城交通图

 

▲高铁、有轨电车实景图

看地段之生活配套

生活配套首先要满足基本的生活需要,居住者衣食住行要能得到保障,大型商超、社区底商发展要完善,如果再有个重点小学、重点中学之类的,那么地段价值将会更高,医院、社区诊所等生活配套也是非常重要的加分项。

越秀·江南悦府与新区永旺梦乐城一路之隔,近靠4万方潮流家居生活馆宜家家居。且项目自带3.7万方源自新加坡的升级版邻里中心,内含潮流品牌门店、 7500平米社区服务空间、2000 平米绿色生态农贸超市等,让您在家门口畅享世界级生活体验。

此外,高新区惠丰幼儿园、文正小学、苏州文昌实验中学、二甲级苏州大学附属第二医院高新区医院等一站式教育医疗配套,满足生活全方位需求,打造高品质圈层领域。

 

▲永旺、宜家实景图

综上可以看出,买房确实是一件复杂的事情,单单是地段的选择,就有这么多方面需要考虑。所以,如果瞄准了像越秀·江南悦府一样占据北新区好地段的楼盘,建议不要错过。毕竟,土地资源不可再生,好的地段错过再无。

据了解,越秀·江南悦府MC2cube示范区及智能奢装样板间已经开放,诚邀品鉴,千万别错过。

 

VIPLINE:0512—62111888

营销中心地址:苏州新区永旺旁风桅路与惠昌路交叉口

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