过热难当!学校、商业配套完善,浒关板块29号地流拍……

来源:365淘房 2018-11-06 10:39

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29号地块位于今年最火热的浒墅关板块,起拍总价123976万元 ,起拍楼面价13500元/㎡ ,起拍总价12.4亿,在目前公开的项目中属于中间段,不高但也不低。

现在的形式,好像不流拍,都不能称为一次完整的土拍了。

 

目前浒关在建在售收盘共计15个,这两个月来也相继有多个项目开盘,建筑风格以现代、简洁为主,售价在2.5W上下浮动,各项目打价格户型、科技改善,该出的招都用了,后续项目要想脱颖而出,实在需要多多考量。

谨慎,是今年房企拿地的一个主流态度,北京11月的首拍,也均是底价成交,另外,小米跟华润的合作拿地,也表明了,合资合作,是房企拿地的一个趋势。这都是房企在如今市场遇冷,调控节奏紧的情形下的考量。

因此,尽管浒关是目前项目推新大热板块,但好不好出手,市场认可度高不高,拿地的资金够不够,才是房企的重点。

最后我们再看一下这块地的周边配套。

 

地块有中环北线、312国道,靠近苏州新区火车站站点,公交线路众多等。苏州高新区惠丰幼儿园、文正小学校、苏州文昌实验中学校、苏州高新区文昌实验幼儿园、苏州高新区文正小学校、文昌实验小学等众多教育资源, 还有苏大附二院高新区医院,永旺梦乐城(苏州新区店)、兴贤商业广场、汇金广场新浒商业城等商业中心。

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