50轮角逐!苏高新拿下园区奥体04号地 楼面价26019元/㎡

来源:365淘房 2018-12-06 11:51

手机看资讯

关注微信看猛料

今日上午11点,位于园区湖东奥体板块的04号地块正式开拍,经过50轮角逐,被苏高新以总价35.33亿竞得,超过市场指导价,成交楼面价26019元/㎡,溢价率29%。

 

前几天,与04号地块一路之隔的上东区首次开盘,尽管购房条件苛刻:需要全款购房等一系列资格验证,仍然当天售罄,很多客户抱怨根本买不到,在等后续加推抓住机会。高度发展的湖东、低库存、房价倒挂,让每次的新盘加推、土挂自带爆屏属性。

今日的04号地块也是未拍先火,在正式开拍前,就已经有超13家参与竞拍,截止开拍就已经有30轮报价。

 

04号地块火热是有一定原因的,配套上几乎跟中海上东区一样,住宅用地面积却比上东区多了近2万平米,更低的容积率意味着地块将会建设成更受园区客户欢迎的高改善产品。

 

04号地块位于园区奥体板块,处于钟南街东、港田路北。地块面积为84860.41㎡,容积率为1.3-1.6。

 

(地块位置图)

地块目前为自然绿化地,中间有部分水塘、湿地。

 

(地块实景图)

地块西侧为钟南街,可直接上金鸡湖大道,西北侧就是中海上东区;

 

再往西大概1000米就可以到达苏州奥体中心;

 

地块北侧目前为绿化空地,过绿地就是苏州大学附属儿童医院;

 

地块东侧为的路劲主场;

 

地块南侧为港田路,目前有一个未使用的公交站台涵青桥西,正南侧为一块空地。

周边范围商业配套有奥体中心商业、永旺梦乐城、方洲领里中心、斜塘老街等;方洲小学、星洋学校、外国语学校等教育资源也较为丰富。

 

(外国语学校实拍图)

地块距离正在施工的5号线苏胜路,只有2公里,而6号线也在地块周边规划有站点,项目南侧、西侧、北侧均有大道,交通出行也很方便快捷。

地块规划大体要求为:住宅建筑不低于4层;住宅日照间距不小于南侧住宅高度的1.3倍;入口设置在南侧或北侧道路上;不少于1.0个车位/户,不少于1.0车位/100平;住宅立面色彩以暖色调为主;设置居委会、养老用房,还要装修;全装修住宅,装配式建筑。

可以说,04号地块从商业、教育、医疗配套都很有优势,地块规格方面也属于一般要求,未来对于要入驻园区的客户,也是一个锚点。

返回苏州365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

进入专题频道
  • 苏州楼市9月份开盘预告——365淘房网

  • 重磅!7月起住房公积金或将调整!

  • 吴江平望最高楼面价 中骏置业再夺地

  • 365周刊丨吴中区633套强势夺冠

  • 苏州出台限购新政! 或将是购房好时机

365直播

进入网络直播

365直击:玩转思维,拼出梦想,苏河

6月9日下午1.30,在苏河湾售楼处,玩转思维,拼出世界... 【详情】