囤地苏州 细数九龙仓项目布局

来源:365淘房 2019-01-24 16:17

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土地储备不仅是房企生存之本,也是占据市场,打响自身品牌的有效手段,同时,拿地的态度是开发商的楼市策略,拿地的价格、项目的推新又是影响购房者的住房大事。

而买房这件大事,不能不看要看这块地的“娘家人”。

九龙仓在苏州市场上颇具声势,它名下开发的项目多是豪宅、别墅等高端产品,更不用提去年年末爆火的IFS这一地标建筑了。

选择一个好的开发商,就是买到房子保值、增值等一系列附加值,是安心的保障。

九龙仓目前在售项目共4个,分别是九龙仓国金中心、九龙仓天灏、九龙仓天曦、九龙仓碧堤半岛,待建地块共4宗。

 

在售项目一览:

九龙仓国金中心

苏州国金中心坐落于园区湖东CBD商圈,集办公,住宅公寓,超五星酒店为一体,占地面积2.1万平方米,总建筑面积39.3万平米。享立体交通网、大型商业综合体。首次开盘房源面积为面积为100-260㎡,均价45000元/㎡。

 

九龙仓天灏

九龙仓·天灏扼守主城内环,享1204公顷天赋自然虎丘湿地,造就法式园林住区,自带幼儿园——新加坡国际伊顿幼儿园。生态资源优美、产品实力强劲。

 

九龙仓天灏目前在售联排别墅,总价650万-850万/套,建筑面积中间户235平,边户265平。

 
 

九龙仓天曦

九龙仓天曦,位于相城阳澄湖、盛泽湖畔。建筑类型为高层和别墅,房源均毛坯交付,打造阳澄湖墅,北双湖180-200㎡法式墅境,庄重优雅、古典风貌,在结构中酝酿着法式礼序精神,将生活的人居艺术演绎得淋漓尽致。

 

项目毗邻苏州高铁北站,踞于京沪高铁与通苏嘉甬高铁的交汇站点;项目中环北线,可快速通达相城CBD商圈、园区、观前商圈等地;规划中的轨交9号线、11号线,便捷出行。

 

九龙仓碧堤半岛(凤栖梧桐)

九龙仓碧堤半岛位于吴中区尹山湖板块,稀缺的水景资源和独特的地形特质,使项目形成了“一河一湖,双湾半岛”的特色。项目采用美国乔治亚建筑风格,将项目打造成为了一处尊贵的半岛高端生活圈。

 

项目紧邻尹山湖运动公园,周边由政府打造的各类商业、休闲、公园等市政工程正动工兴建,未来配套丰富多样;同时,轻轨2号线延伸段紧邻项目设置郭巷站,区域内路网交通日渐完善,为住户今后的出行带来更大的便捷。

 

九龙仓碧堤半岛预计推出唐宋风格、黑白桃花源式的别墅——凤栖梧桐,建筑面积250-300平米和400平米以上,地面3层或2层,地下1层,总价约750-1000万元/套。

待建地块4宗:吴中城南24号地块、相城元和77号地块、虎丘湿地78号地块、高新狮山82号地块。

苏地2017-WG-24

地块位于吴中区新区迎春路东侧、吴中东路南侧,楼面价:26901元/平,需现房销售。

 

地块位于吴中城南核心板块,靠近东南环立交及南门汽车客运站,交通便捷;周边有吴中万等商业资源丰富;距离吴中人民医院仅5分钟车程;区域内有苏苑实验小学、苏苑中学、苏州市实验小学校等,教育资源也极为丰富。

 

根据公示信息:项目总共规划了2栋15F高层、3栋7F多层,高层住宅主推4房户型,多层主推5房户型。

苏地2017-WG-77

地块位于相城区元和街道文灵路东、安元路南,楼面价17100元/平,溢价率14%,现房销售。与轨交四号线姚祥站无缝连接,5公里以内有活力岛广场、繁华中心等商业。

 

根据公示,共有8栋洋房,7栋高层组成,洋房层高8层,高层层高19F-26F不等。项目容积率2.5,绿地率30.4%。

 

高层户型,面积约136平,四房两厅两卫,洋房户型,面积约150平,三房两厅两卫。

虎丘湿地78号地块

苏地2017-WG-78号地块与九龙仓天灏一路之隔,总建筑面积257439㎡。

 

规划产品类型包含高层、小高层、联排别墅,后期需现房销售,其中联排别墅为3层,小高层为11层,高层产品为18层,总建筑面积257439㎡。

 

苏地2017-WG-82号

地块位于狮山街道黄浦街东西、竹园路南,成交楼面价27075元/平,要求现房销售。地块被黄埔街分为东西两个部分,均规划为高层住宅产品。据悉地块东西两部分是由中海和九龙仓两家分别操盘。

 

主打是140平改善三房/四房,户型具体设计上,三/四房两厅两卫,主卧套间拥有独立阳台,客厅极为宽敞,入户带有独立玄关。

 

九龙仓的项目无一例外都是走精品路线,市场认可度也高,其中九龙仓天灏一开盘,就劲销4亿,国际金融中心更是迎来疯抢,九龙仓在苏州的影响力毋庸置疑,过硬的产品力,响亮的品牌,绝佳的地段位置,每一个都是加分项,造就了它在苏州房企中的竞争力。

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