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汾湖有多火？今天，我们来细说！抽丝剥茧的说！对此区域有兴趣的请接着往下看。
现在的汾湖，正攒着劲冲刺3字头?如果不出意外，年底就会实现?
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‖炸弹扔下！这个政策规划，救活了整个汾湖……
长三角一体化这个事，吴江汾湖很早就在说了，通苏嘉、沪苏湖、苏州南站等各种规划的落实也证实了政策的真实性，但这些利好带来的小高潮，似乎并没有对汾湖楼市起到太大的刺激性作用……
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命运关键性的转折点，应该是在2018年11月底，平地一声雷，“汾湖不能迁入户口”、“汾湖户口只能出不能进”、“户口冻结”等小道消息在坊间迅速炸开锅，我们来看看当时网友对此事的讨论——
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户口的冻结，说明什么？长三角一体化要有大动作！有眼光的人自然不会错过。于是，汾湖楼市出现了怎样的奇观：某楼盘一个月可以卖近十栋房子？某楼盘出现整栋拿房的客户？汾湖楼盘卖房都按栋计算了？
据说，短短一个月，汾湖卖了10多个亿！似乎一夜间，购房者全体出动！
春节后，整个汾湖市场的成交，占吴江近一半，而吴江的成交量，在苏州各区域成交排名占比一直是NO1！真是不敢信啊，汾湖……
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接下来，就是大家都知道的消息：长三角一体化发展上升为国家战略；上海、江苏、浙江交界处将设立长三角一体化示范区；各大领导纷纷来调研……
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坐等长三角一体化示范区各细则出炉吧！相信在这里面，汾湖会有不俗的占比！
北有雄安、南有粤港澳、中有长三角一体化示范区，汾湖的这把火，恰到好处。
‖园区组团攻占汾湖？开发区现“饥荒”式购房？
去年以前，汾湖还是外地人的汾湖，汾湖的市场，80%购房者都是外地人，上海、北京等地的有钱人。
现在，汾湖终于是苏州人的汾湖！
上周末，走访了汾湖几个在售项目，据各案场销售的介绍，现在来汾湖买房的以本地人为主，吴江、市区、园区占比80%！
各案场的人气都很高，一波接一波，甚至有一个置业顾问同时接待两三组客户的情况。
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经过这一波畅销，汾湖在售不多的几个楼盘，也被买的差不多了，要么只剩下别墅、要么就只有百平以上的户型零散分布，可以选择的真的不多！
和市区一样，汾湖也存在限价问题。某现房盘，一期即将售罄，二期尚有几栋高层，但开发商却并不急着卖，入市时间未定，想涨价是肯定的，据透露下一波备案会比在售房源高两千左右。
人少房多的情况下，想要买小户型，好户型，想挑一挑选一选，只有龙光·玖誉湾这个新盘可以选择了，89—113㎡的低密度低密度多层（对，是低密度多层，不是高层）。
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‖汾湖下一个热点
16年至今，汾湖共拍出9宗地，16年土地市场最为火热，出现万元地块，17年、18年苏州土地市场遇冷，地价有所下降也正常。
目前汾湖已经停止工业、商业、住宅用地的招挂牌，不知真假，但35号地块之后，汾湖确实已经半年没有挂地拍地了！
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近三年，汾湖的房价已经连级跳，从刚需到改善，房价轻松从千字头到1字头到2字头，3字头已经在路上。
汾湖开发区在售楼盘不多，只有龙光·玖誉湾（均价1.9W）、合景·云溪四季（均价2.3W）、碧桂园·湖悦天境（均价2.5W）、上湖铭著四盘而已（均价2.3W），后面三个盘基本以大户型为主且所剩房源不多。
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因受政府限价，龙光·玖誉湾是汾湖一个低于2W的楼盘；
容积率只有1.5，龙光·玖誉湾是汾湖一个低密度低密度多层；
刚亮相不久，龙光·玖誉湾是汾湖一个房源充足，可选择性较多的楼盘！
龙光·玖誉湾 ，位于汾湖东港路与芦莘大道交汇处，属于汾湖的中心，生活、交通、教育配套较为成熟。
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此项目由龙光地产、新城地产、伟业地产，三大开发商联合开发，共11栋低密度毛坯低密度多层（含部分精装），总户数513户，面积在89—113㎡。
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