园区奥体板块明日开拍 目前楼面价已达3万+元/平！
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3月29日，苏州园区国土资源局挂出2号公告，共计出让3宗地块，含1宗纯住宅地块、1宗医疗卫生用地和1宗零售商业用地，
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块位于钟南街东、 港田路南，该地块是园区2019年来挂出的第一宗住宅地块。土地面积78440.69平方米，容积率1.3-1.5，起报总价258860万元，其住宅地位于园区 奥体板块，起拍楼面价是22000元/㎡，最高限价约37126元/㎡。
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2号地块地图
苏园土挂（2019）02号地块已有39轮报价，目前楼面价30245元/平，溢价率37%，该地块毋庸置疑将成为园区新地王。
二、苏园土挂（2019）02号地块要求：
（1）该地块上项目应当规划建设有套型面积为90-120平方米的人才优先购买房源（以下简称：人才优购房），其计容面积不低于项目住宅总计容面积的50%。
（2）该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于2000元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报园区价格主管部门备案。
（3）该地块上项目开发商应当将人才优购房在取得商品房预（销）售许可证之日起60日内，按照市场价格出售给满足相关购房条件，在苏州工业园区就业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房和购房记录的本科及以上人才；或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。开发商自取得商品房预（销）售许可证之日起60日后，方可自行公开销售剩余人才优购房。
（4）因轨道交通6号线建设施工需要，建设期间须临时占用该地块东侧红线内约10米用地，竞得人须无条件配合轨道公司做好相关工作并在制定设计和建设方案时充分考虑该因素。
4.24土拍才刚刚落下帷幕，这一次拍的更是园区地王地块，相信又是一场腥风血雨，不知道哪家房企能笑到最后，傲视群雄，明天下午13:00苏园土挂（2019）02号地块准时开拍，我们拭目以待吧！
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