上周楼市商品房成交情况
2019年6月第4周(6.24-6.30)苏州住宅成交2044套，较前周增加146套，环比涨幅7.69%。
其中，吴江区成交574套，较前周增加85套，环比涨幅17.38%；吴中区成交398套，环比减少32套，跌幅7.44%；新区成交377套，环比增加7套，较前周上涨1.89%；相城区成交372套，环比减少9套，跌幅2.36%；园区成交45套，环比增加16套，涨幅55.17%；姑苏区成交278套，环比增加79套，涨幅达40%。
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项目公开发布情况：
①中骏·天荟启幕一个时代的先鉴之眀
“极境天荟，焕新姑苏”，一场在苏州市昆剧院的盛会，燃起姑苏人居的时代焕新之旅。6月27日，一场盛大的光影秀拉开了盛会的帷幕，光影之间，诠释着中骏打造人居作品的初心。带着这份初心，中骏集团携全国第十三座天字系“中骏·天荟”璀璨而来。延续着中骏对稀缺土地价值的尊重，以「天」字系严苛标准，重新定义姑苏幸福人居。
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②龙湖×首开再现传奇之夜，湖西星辰闪耀一城
6月29日，都市盛宴惊艳全城，【点亮城市星耀未来】湖西星辰全球产品发布盛典，远见城市未来预鉴双湖璀璨。中国房地产综合实力TOP10——龙湖，2019年载誉而来，携手实力国企首开，联合打造都会星空下的璀璨人居，致献都会星空下耀眼的追光者，启幕繁华城市，生活因湖西星辰而闪耀！
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政策新闻：
①中山公积金新政：异地贷款增加申请人户籍地家庭住房证明
6月24日起，中山市公积金管理中心对住房公积金贷款、公积金住房套数认证执行了新政，外地客户使用公积金需增加一个户籍地证明。
据了解，此次新政包括两部分：公积金异地贷款增加申请人户籍地的家庭住房证明；申请人家庭的征信报告显示正在还款的房产套数也计入申请人目前的住房套数。
②天津：上调住房公积金缴存基数上限
自2019年7月1日起，天津市住房公积金缴存基数由2017年职工个人月均工资总额，调整为2018年职工个人月均工资总额。职工工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定。
2019年度住房公积金缴存基数最低不得低于2050元，最高不得超过25983元。
单位在2019年1月1日至2019年6月30日期间新招用和新调入的职工，调整后的缴存基数为自招用或调入之月起至2019年6月的月平均工资总额。
③官方：房产继承、赠与直系亲属符合要求可不征个税
为贯彻落实修改后的《中华人民共和国个人所得税法》，做好政策衔接工作，现将个人取得的有关收入适用个人所得税应税所得项目的事项公告如下：
一、个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第四条规定计算。
④广西：南宁约谈120家房企，整治房地产“捂盘惜售”等乱象
6月25日，广西南宁市城管综合行政执法局和市住建局、市自然资源局、市市场监督局联合召开全市房地产开发企业教育约谈会，首次约谈全市120家房企，查找目前房地产销售市场存在的问题，整治房地产市场捂盘惜售等乱象。 从6月份开始，南宁市全面开展房地产市场整治工作，重点对捂盘惜售、炒买炒卖、违规代理、哄抬房价、变相收取购房定金或预定金、偷税漏税、违规预售、超范围经营等违法违规行为进行排查整治。
⑤国务院：家政从业人员纳入公租房保障范围，给租赁补贴
26日，国务院办公厅印发《国务院办公厅关于促进家政服务业提质扩容的意见》。
意见指出，积极推动改善家政从业人员居住条件。各地应将符合条件的家政从业人员纳入公租房保障范围，有条件的地方可集中配租，家政从业人员通过市场租房居住的，政府对符合条件的给予租赁补贴。支持各地采取多种方式帮助解决家政从业人员改善居住条件的需求。
⑥国常会：要坚持实施稳健的货币政策，保持松紧适度
国务院总理李克强6月26日主持召开国务院常务会议，会议指出，按照中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，一段时间以来各方面多措并举，小微企业融资成本有所下降。下一步，要坚持实施稳健的货币政策，保持松紧适度，并根据国际国内形势变化适时预调微调，保持流动性合理充裕，确保小微企业贷款实际利率进一步降低。
⑦海南：住房再推新政，未落户的急需紧缺人才可购一套房
6月27日下午，海南省《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》从以下三个方面完善了人才住房政策：
一是实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女）中至少1人在海南省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。
二是实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房，急需紧缺人才的范围和标准由各市县结合实际确定，报省委人才发展局各案后实施；
三是柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。
⑧西安：实施构建租购并举住房制度，逐步实现“租购同权”
全面贯彻党的十九大和中央经济工作会议精神，准确把握住房居住属性，以满足新市民住房需求为出发点，以解决住房租赁市场发展问题为导向，以建立租购并举的住房制度为方向，发展多元化的住房租赁市场供应主体，建立多层次的住房租赁供应渠道，引导居民住房租赁消费习惯，推进住房制度改革，促进房地产市场健康发展。
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⑨山西：禁止开发商交房时在房价外收取燃气工程安装费
山西省多部门近日联合出台措施，规范燃气工程安装市场秩序，依法查处不合理收费和垄断安装行为，严禁开发商交房时在房价外收取燃气工程安装费。山西各级住建、城管、市场监管部门将加强对燃气工程安装市场监督管理，对明显高于市场价格中标的予以调查，对违反招标投标法律法规以及燃气工程安装价格政策的，将依法查处，并纳入企业不良信用记录。
⑩珠海：二手房交易个税7月起可自行选择差额20%或全额2%
《关于个人房屋转让征收个人所得税有关问题的通知》内容显示，2019年7月1日起，个人转让房屋个人所得税由纳税人自行选择征收方式，自行填报房产交易信息。纳税人可以提供完整、准确的房屋原值资料，能够正确计算房屋原值和应纳税额的，据实征收个人所得税；纳税人不能提供完整、准确的房屋原值资料，不能够正确计算房屋原值和应纳税额的，可实行核定征收个人所得税，核定征收率为2%。
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