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市区三号土拍、相城人才新政、“7·24”新政……轰轰烈烈、热浪迭起的7月也终于结束。“7·24”新政中，苏州再次扩大了限售范围，同时也增强了“限贷”的力度。
调控进一步趋严的情况下，7月份领取预售并且开盘的几个楼盘，尤其是纯新盘，比如新希望锦麟云境、中南紫云集，依旧交出了不错的“成绩单”。
据365淘房苏州站不完全统计，8月份共计将有27个楼盘会迎来开盘或加推，具体来说，包含吴江区10盘、吴中区6盘、高新区3盘、相城区5盘和园区3盘。
下面是具体信息：
园区：
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本月园区预计有3个项目开盘，并且均为纯新盘，户型也以大户型为主，更适合改善人群。
像中海上园湾、云栖安缦和融创泊云庭，之前一直有消息说可能在7月开盘，7月底的时候，小编致电了售楼处，售楼处告知可能会在8月开盘。
园区的新房供应量一直都很少，二手房倒挂现象严重，每次开盘都是多人陪跑的现象，因此，园区的新房，能入就入，买到就是赚到。
吴中区：
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吴中区6盘开盘，下月吴中区预计迎来开盘小高潮。
位于环太湖片区的蔚蓝四季，一直是苏州热销榜单的“宠儿”。目前，蔚蓝四季低密度多层产品已经售完，8月中下旬即将加推的是小高层产品，套数还算可观，面积小，总价可控，也是蔚蓝四季花园一直以来的卖点之一。
吴中太湖新城板块将会有2盘开盘——奥园观湖悦府、融悦湾花园都是纯新盘。其中奥园观湖悦府主推小面积的小高层，更适合刚需或者首改人群，而融悦湾花园首次开盘将推出148-212㎡的大户型改善产品，两盘均在8月底首开，可以满足不同人群的不同需求。
其余的像旭辉公元·萃庭、中国中铁·诺德姑苏上府、新力云语铂园也都是大型房企操盘的新盘，有小高层、叠墅、低密度多层、大平层等，产品类型非常丰富。
吴江区：
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7月份的时候，吴江开了不少新盘，基本都是“秒光”的节奏，8月份到了，不少楼盘又选择了加推。
随着轨交4号线通车，吴江与主城区的距离越来越近，而且，由于长三角一体化上升为国家战略，今年吴江的“地位”也再一次上拔。
与苏州主城区相比，吴江区2W+左右的房价，吸引了不少市区外溢客户以及环沪地区置业人群的目光，也就形成了吴江盘“屡开屡火”的现象。
8月开盘里，小编估计，至少新希望锦麟九里、联发棠颂、中海富仕居、半岛印象花园和四季春晓可能又要出现“千人陪跑”的现象了。
高新区：
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高新区8月将有3盘加推，都位于北新区。
当前北新区的“天骄”们基本都已经入市，区域内供应量非常的大，不少楼盘也放缓了加推的速度。
上半年璞玥风华一期交付得到了不少好评，但是在此之后就没什么声音了，7月底小编致电了售楼处，售楼处说可能会在8月开盘。作为北新区为数不多的高改产品，终于要有新房源入市的消息还是令人期待的。
浅山风华和陆家嘴·锦绣澜山，8月要加推的产品都是小面积的，均价不高，总价也可控，刚需族可以考虑看看。
相城区：
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相城区最近很火，但相城区的楼盘最近开的不多。7月底仁恒园和项目开盘，也基本是开盘即卖完的情况。
8月初，相城区预计会有至少4盘开盘，其中润元名著明天（8月2日）开盘，禹洲嘉誉风华也已经领了预售，预计不久就会首开。
东原千浔和九龙仓逅湾花园预计会稍迟些开盘，两个楼盘门对门，东原千浔的面积范围更大，产品类型也多些，九龙仓逅湾花园的社区圈层更纯粹，更偏向于纯改善，就产品力而言，九龙仓逅湾花园略胜一筹。
禹洲·招商拾鲤老盘加推，1.35-1.55万元/㎡的价格，估计也是有不少人要抢了。
小编总结：
8月，也就是新政发布后的第一个月，原以为楼市火热程度或许会下降，但显然，新政的影响还没有来得及全部“释放”，不少楼盘还是选择在这个时候开盘、加推。
看着下图，8月的楼市火热程度，小编大概已经能想象出来了。
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