上周金九开局，商品房成交量仍延续前一周平稳上涨趋势，整体维稳。另外上周虽然1500余套房源入市，但去化情况却并不如想象中的那般乐观。
笔者电询项目开盘情况，多数项目表示“我们卖的挺好的”，但实际去化套数最多的也只去化了6成。也有不少楼盘上周开盘惊现了优惠，但即使这样，开盘结果还是......
上周楼市表现如何？下面这些数据告诉你：
上周商品房成交
上周新房住宅成交1415套，较前一周增加43套，微涨3.1%。
从近2个月的商品房成交走势图可以看出，自8月中旬至周，苏州商品房住宅成交维稳，呈微弱上涨趋势。
一般由网签具有一定滞后性，加上上周多盘入市开盘，预计下周成交数据或会有所上涨。
从上周各区成交来看，吴江区依旧位于市区榜首，商品房成交667套，占47%。另相城区和吴中区成交同样可观，分别成交262、315套，占比19%、22%。高新区和姑苏区旗鼓相当，成交套数在70套左右。另园区成交依旧垫底，仅有29套。
开盘预售情况
01/开盘 5盘开盘 去化最多6成！
据苏州365淘房统计，上周（9.2-9.8）苏州共5盘开盘，皆为上周获得预售的房源。开盘详情如下：
02/预售：6盘获预售 超1500套房源入市
上周（9.2-9.8），苏州市区共6住宅项目获预售，共1555套房源入市。
其中除了当代ΜΟΜΛ大湖上品开盘时间待定外，其他5盘皆已开盘。
土地市场
上周苏州无新挂牌出让地块，常熟两宗地块竞拍，其中一宗终止交易，另一宗被保利以低价拿下。
成交地块详情：
结合上周苏州项目开盘情况，吴江部分楼盘（如悦未来朗庭，开盘当天全款97折优惠；豪门府邸开盘当天1个点优惠）在备案价的基础上推出了优惠，但去化结果仍不算理想。
今天上午园区人才优购房政策解读出炉，明确园区人才优购房也许满足3年内交满连续缴纳 2年社保的要求。对于这一解读，不少网友也表示，这或许是市场从严的一种表现。
同时近两天，无锡、芜湖两城市在商品房备案及预售资金方面均出了相关政策或要求，市场似有调控从严之态。在这种市场行情下，今年的9月最终成色是金还是不金，也让人期待。
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