上周苏州商品房住宅成交呈现微弱下降，尤其是假期当天罕见性地多区域成交挂零；4盘746套房源获预售，虽仅有1盘开盘，也取得了开盘即售罄的成绩......
商品房住宅成交
上周新房成交1206套，较上周环降14.8%，也是近一个月成交来的首次下降。
从上周各区成交来看，吴江区依旧位于市区榜首，超总成交的近一半，新房成交687套，占57%。
吴中区和相城区成交量依旧可观，分别占20%和11%。园区成交依旧垫底，仅有16套。
从各区两周对比图可以看出，上周相城区和吴中区成交较前下降明显，尤其是相城区，锐减1838套，环降58.1%。
商品房可售存量
截止9月16日 17:00，苏州市区商品房存量共106476套，其中住宅存量34943套。
数据来源：苏州市区商品房销售网上管理系统
上周预售及开盘
上周（9.9-9.15），苏州市区仅共4盘获预售，吴中两盘、吴江和吴中各1盘盘，共计746套房源入市。
在这个4个项目，仅吴江区的新希望锦麟云镜开盘，项目于9月15日开盘，开盘即售罄，据悉现场客户600多组，近期有如此开盘盛况，实属难得。
吴中甪直板块的旭辉和风，明晚将于香格里拉大酒店开盘，这也是项目的首次开盘，成色如何值得关注。
此外，园区世茂铜雀台别墅，预计将采用公正摇号的方式或于9月27日开盘，据了解基本按备案价销售。吴江达西庄园开盘时间目前仍待定，电联得知，项目开盘会有优惠！
土地市场
上周，苏州无地块竞拍成交，但仍有两宗地块的竞买情况值得关注。
吴江同里、盛泽两地块竞买第一天，无人竞价。
这两宗地块曾挂牌一次，无人竞价流拍。今年4月重新挂牌，后撤销挂牌。今年8月重新挂牌出让，目前无人竞价，可谓命途多舛。
土地挂牌：
虽无地块成交，但却有不少地块挂牌出让，以太仓为主。
太仓共9宗地块挂牌出让，其中6宗涉宅地，另昆山有1宗住宅地挂牌出让，起始楼面价6043元/㎡，将于10月18日正式竞拍。
上周（9.9-9.15）太仓挂牌地块一览
上周（9.9-9.15）昆山挂牌地块信息一览
楼市新闻
9月9日，园区管委会发布，苏州工业园区人才优购房政策解读之二。
解读如下：申请购买园区优购房的居民家庭应当首先满足苏州市房地产调控政策，具备购房资格，即非本市户籍的居民，需自购房之日起前3年内在苏州大市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，其中最近连续12个月应在园区缴纳。其他条件不变。
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