逆袭翻盘?!银十40盘推新!24个纯新盘!一大波数据透露

来源:365淘房 2019-09-30 08:09

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“银十”将至!是会延续9月平淡的金九成色,还是会超乎预期,大放光彩?值得期待。

据不完全统计,10月苏州预计40盘推新,24家纯新盘入市...传统楼市旺季,单从预计上市房源数量来说,很是可观。

10月预计24个纯入市新盘 

 吴中占据半壁江山

10月苏州主城区预计有24家纯新盘入市,其中吴中区就有11盘,可谓是10月开盘一大亮点。

从吴中纯新盘分布来看,独墅湖西、环太湖、木渎、甪直等多个板块皆有,对于意向购房者来说,区域选择性相对广泛。入市房源类型涵盖小高层、高层、洋房和别墅产品,选择性也比较多,刚需置业或刚改及改善都有选择的空间。 

除了吴中区外,园区姑苏区楼盘也格外引人关注。园区云栖安缦、中海上园湾已获证,一次全推;姑苏区平江新城两项目也有望在10月迎来首开,价格破引人关注,另银城·原溪已获证,但具体开盘房源还待定。

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吴中区:14盘推新 

11个纯新盘亮点十足

10月,吴中作为主城区供应大户, 此次预计推新量同样表现不俗。预计14盘推新,其中11个是纯新盘。

吴中区加推房源以新盘为主,10月买房可重点关注此区域。纯新盘广泛但也同一板块内也并非一个楼盘,相对也有一定可比性。

木渎板块有旭辉都会上品和中铁诺德姑苏上府;甪直板块内,甪澄时光花园、印江南花园预计在10月中旬或下旬迎来首开;另外独墅湖西板块的龙湖首开湖西星辰目前已开启高层预约,也是比较高的关注度的项目。

此外,位于太湖板块的龙湖另一个项目,龙湖大境天城也预计在10月首开。看样子,龙湖几个新盘有多盘齐开的势头。

吴江区:老盘加推成主力 

太湖新城新盘备受瞩目

吴中10月推量和9月相当,但纯新盘入市量明显变少了,与9月部分新盘已入市有直接关系。

10月吴江太湖新城板块内中旅名门府和亨通朗诗熙华府预计将在10月迎来首开,涉及高层、小高层、洋房和别墅产品,首开价格值得关注。

除了新盘外,吴江10月加推的房源已老盘为主,太湖新城、汾湖、震泽等多个板块皆有分布,相比于热门纯新盘,老盘入手难度相对较低,对于刚需置业来说,依然可以考虑。

相城区和高新区

品牌新盘发力 老盘补血

相城区和高新区10月预计推新量均不算多,但部分纯新盘还是值得关注。

高新区: 

高新区方面,位于浒墅关板块的陆家嘴锦绣澜山9月27日已获预售,9月28日已开始预约,暂定10月7日开盘,预售房源备案均价2万/㎡,价格也算合适;另同板块的中南春风南岸,同样也预计在10月迎来首开,预计推出东区272套小高层。

此外,万科狮山街道板块的上舍,预计也在10月迎来首开,推出小高层和高层产品。

相城区:

相城区方面,虽然新盘不多,但其实力一点也不容小觑。万科锦上和风,为万科和和恒置地合作项目,预计10月中下旬首开;禹洲嘉誉风华,作为深耕苏州的禹洲高新区新盘,首开价格值得关注。

园区和姑苏区

重磅新盘 热度居高不下

园区和姑苏区虽然预计推新盘不多,但几乎都比较“热”。

园区:

园区,青剑湖板块的云栖安缦和中海上园湾均已获证,一次全推,且均是精装交付,准现房,项目关注度居高不下,两项目备案均价皆在3万+,也可据此对标同板块的其他新盘。

融创泊云庭位于奥体南板块,户型也是园区少有的小户型,同样也是精装现房,10月值得关注。

另外,需要提醒的是,园区有人才优购房政策,如有可能成为“人才”购房机会相对更大。

姑苏区:

姑苏区10月预计加推的房源除了已经领证的银城·原溪(开盘房源待定,目前预售房源处于公示期)外,另平江新城板块的融信海月平江和中骏天荟也仍是可以期待的。

平江新城,作为姑苏区目前唯一可以进行全面开发的区域,周边大型商超、地铁、学校等配套发展已相对成熟,也是得到了不少购房者的青睐。作为同板块的两个新盘,预计首开成绩将会不错,据之前了解,预计中骏天荟价格要低于融信。

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