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“银十”将至！是会延续9月平淡的金九成色，还是会超乎预期，大放光彩？值得期待。
据不完全统计，10月苏州预计40盘推新，24家纯新盘入市...传统楼市旺季，单从预计上市房源数量来说，很是可观。
10月预计24个纯入市新盘
吴中占据半壁江山
10月，苏州主城区预计有24家纯新盘入市，其中吴中区就有11盘，可谓是10月开盘一大亮点。
从吴中纯新盘分布来看，独墅湖西、环太湖、木渎、甪直等多个板块皆有，对于意向购房者来说，区域选择性相对广泛。入市房源类型涵盖小高层、高层、低密度多层和别墅产品，选择性也比较多，刚需置业或刚改及改善都有选择的空间。
除了吴中区外，园区和姑苏区楼盘也格外引人关注。园区云栖安缦、中海上园湾已获证，一次全推；姑苏区平江新城两项目也有望在10月迎来首开，价格破引人关注，另银城·原溪已获证，但具体开盘房源还待定。
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吴中区：14盘推新
11个纯新盘亮点十足
10月，吴中作为主城区供应大户， 此次预计推新量同样表现不俗。预计14盘推新，其中11个是纯新盘。
吴中区加推房源以新盘为主，10月买房可重点关注此区域。纯新盘广泛但也同一板块内也并非一个楼盘，相对也有一定可比性。
木渎板块有旭辉都会上品和中铁诺德姑苏上府；甪直板块内，甪澄时光花园、印江南花园预计在10月中旬或下旬迎来首开；另外独墅湖西板块的龙湖首开湖西星辰目前已开启高层预约，也是比较高的关注度的项目。
此外，位于环太湖板块的龙湖另一个项目，龙湖大境天城也预计在10月首开。看样子，龙湖几个新盘有多盘齐开的势头。
吴江区：老盘加推成主力
太湖新城新盘备受瞩目
吴中10月推量和9月相当，但纯新盘入市量明显变少了，与9月部分新盘已入市有直接关系。
10月吴江太湖新城板块内中旅名门府和亨通朗诗熙华府预计将在10月迎来首开，涉及高层、小高层、低密度多层和别墅产品，首开价格值得关注。
除了新盘外，吴江10月加推的房源已老盘为主，太湖新城、汾湖、震泽等多个板块皆有分布，相比于热门纯新盘，老盘入手难度相对较低，对于刚需置业来说，依然可以考虑。
品牌新盘发力 老盘补血
相城区和高新区10月预计推新量均不算多，但部分纯新盘还是值得关注。
高新区：
高新区方面,位于浒墅关板块的陆家嘴锦绣澜山9月27日已获预售，9月28日已开始预约，暂定10月7日开盘，预售房源备案均价2万/㎡，价格也算合适；另同板块的中南春风南岸，同样也预计在10月迎来首开，预计推出东区272套小高层。
此外，万科狮山街道板块的上舍，预计也在10月迎来首开，推出小高层和高层产品。
相城区：
相城区方面，虽然新盘不多，但其实力一点也不容小觑。万科锦上和风，为万科和和恒置地合作项目，预计10月中下旬首开；禹洲嘉誉风华，作为深耕苏州的禹洲高新区新盘，首开价格值得关注。
园区和姑苏区：
重磅新盘 热度居高不下
园区和姑苏区虽然预计推新盘不多，但几乎都比较“热”。
园区：
园区，青剑湖板块的云栖安缦和中海上园湾均已获证，一次全推，且均是精装交付，准现房，项目关注度居高不下，两项目备案均价皆在3万+，也可据此对标同板块的其他新盘。
融创泊云庭位于奥体南板块，户型也是园区少有的小户型，同样也是精装现房，10月值得关注。
另外，需要提醒的是，园区有人才优购房政策，如有可能成为“人才”购房机会相对更大。
姑苏区：
姑苏区10月预计加推的房源除了已经领证的银城·原溪（开盘房源待定，目前预售房源处于公示期）外，另平江新城板块的融信海月平江和中骏天荟也仍是可以期待的。
平江新城，作为姑苏区目前唯一可以进行全面开发的区域，周边大型商超、地铁、学校等配套发展已相对成熟，也是得到了不少购房者的青睐。作为同板块的两个新盘，预计首开成绩将会不错，据之前了解，预计中骏天荟价格要低于融信。
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