购房攻略|高新区最新房价曝光!下一个园区非他莫属!

来源:365淘房 2019-10-03 08:15

手机看资讯

关注微信看猛料

昨天,我们一起侃了相城区的房价走势。对于相城区的看法,网友也是褒贬不一。今天我们就一起来看看高新区的房价走势如何,金九银十,新区的表现是否亮眼? 

新区08月新房均价20441元/m2

新区09月新房均价20407元/m2,环比上月下降0.17%

二手房方面,新区当前挂牌均价30468元/㎡,相比上月31590元/㎡的挂牌均价下降1122元/㎡,下降不少。

 二手房挂牌均价

 

从图中我们也能看到,新区二手房房价还是呈上涨趋势的。虽然限购新政的影响,房价已经趋于平稳,但是新区的发展潜力还是不容小觑的!

新区被喻为下一个工业园区,大家对于新区还是抱着很大的希望的! 

由科技部、中宣部、文化和旅游部等5个部门共同认定的21家第三批国家文化和科技融合示范基地名单公示,苏州高新区成为此次评选中全国五家之一、江苏省唯一入选的集聚类示范基地,位列单之首!

高新区,得到了国家的肯定! 

现在的高新区,早已不是当年空地、工厂遍布的乡下小镇,而是一块崛起的地标—城铁新城。

2018年,苏州高新区实现新兴产业产值1821亿元,占规模以上工业产值比重达58.1%,占比位列苏州各县市区第二。

其中,31.2平方公里的狮山横塘街道实现公共财政预算收入突破40亿元

在高新区中央CBD区域的另一边,枫桥街道公共财政预算收入超过了36亿元。

项目开建

今年,苏州市安排市级重点项目228个,总投资超过1.1万亿元。

其中,高新区就有29个项目集中开工,涵盖现代产业、科技创新等方方面面。

现代产业类

包含了新材料、高端装备、现代金融等项目,能够有效推进创新链与产业链的双向互动。

其中长光华医梅里埃全自动化学发光免疫分析系统项目和金融小镇三期项目备受期待。

长光华医梅里埃全自动化学发光免疫分析系统项目

项目位于浒墅关经开区建林路以西、嵩山路以北,总投资2.8亿元,占地55.60亩,建筑面积约6.3万㎡。

▲长光华医梅里埃全自动化学发光免疫分析系统项目

项目建成后,将形成年产1000套全自动化学发光免疫分析系统生产规模。预计实现年产值10亿元,年税收逾1.5亿元。

苏州金融小镇三期

项目地块位于苏州高新区科技城,地块西至青山路,东至景润路,南至玉屏路,北至科鸿路,占地约287亩,建筑面积约18万㎡。

项目标地内规划功能包括商务金融、商业服务、产业研发、行政服务和精英社区等。

▲苏州金融小镇三期项目

地块为小镇客厅的重要板块,建成后将服务金融小镇内居住和从业人口,并辐射科技城及周边城市片区。

科技创新类

包含了一批大院大所创新研发载体项目和产业园升级项目,将有效促进科技与产业融合发展,加快前沿高技术研究与产业关键技术攻坚的衔接。

其中清华苏州环境创新研究院项目和枫桥工业园产业升级项目备受期待。

清华苏州环境创新研究院项目

项目占地29.3亩,总建筑面积3.5万平方米,总投资3亿元,按绿色三星级建筑标准规划、设计并实施运营。

▲清华苏州环境创新研究院项目

项目建成后,为清华苏州环境创新研究院打造具有全球影响力的综合性环境创新研究机构提供坚强的基础设施支撑。

枫桥工业园产业升级项目

项目位于马涧路北湘江路西,总投资约4.3亿元,总用地面积约3.16万平方米,规划建设总建筑面积约8.68万平方米。

▲枫桥工业园产业升级项目

项目建成后将可容纳约3000名研发及相关人员,吸纳约150家企业入驻,进一步推动高新区产业高质量发展。

融资和专利

不仅大力发展创新型经济,高新区对于中小企业的发展也持续不懈的做努力。

去年10月,苏州高新区创新推出总规模30亿元的“高新贷”产品,针对性解决创新型中小企业“融资难”、“首贷难”问题。

还围绕企业在创新研发中产生专利申请需求做文章,依托辖区内国家知识产权局专利局专利审查协作江苏中心,打造知识产权服务集聚区,已入驻超过80家知识产权服务机构,形成了较为完整的知识产权服务链。

仅2018年,苏州高新区实现工业投资76.6亿元,其中工业技改占比达77.7%,全区万人有效发明专利拥有量达112件。

交通发展

经济腾飞之时,高新区的交通也不甘落后!

312国道和西环、中环快速路相辅相成,从新区出发,半小时就能玩遍苏州!

包括这些交通在建工程,以后出行只会更加便捷。

快速路

胥涛路对接横山路隧道工程

西起滨河路东侧鑫苑路交叉口隧道接地点,沿横山路向东延伸,下穿京杭运河分叉,北线隧道对接胥涛路,南线隧道对接枣市街,并在西环路两侧增设南北向行人和非机动车通道与枣市街互联。

▲胥涛路对接横山路隧道工程

工程的建设,将有效改善周边跨运河桥梁的拥堵状况,以后高新区人出行会便利很多。

长浒立交项目

近日,城北路(长浒大桥—娄江快速路段)改建工程(高新区节点)项目顺利通过苏州市交通工程质量监督站“品质工程”检查组考核阶段性验收。

这下,高新区人开车再也不怕堵啦!

轨交

不想开车出门的,不要方,乘着轨交咱也能玩遍苏州~

随着轨交3号线的全线洞通,高新区的朋友无疑是zui激动的,接踵而来的还有规划中的6号线、9号线,每一列都是高新区人出行幸福的象征。

包括已经通车的有轨电车2号线,规划中的有轨电车4号线,都在源源不断的为高新区注入活力。

上学问题不用愁

过硬的经济实力、便捷的交通出行只是高新区的一隅,生活在这里,教育也是饱受关注的重点。

在这里,中小学到大学通通都有~孩子升学根本不用愁。如果说昨天相城区的选择问题上,你在为孩子读书问题发愁的话,在新区则完全没有了这个顾虑!

还有这些正在规划建设中! 

浒墅关城铁新城幼儿园

幼儿园位于浒墅关镇浒莲路南、安杨路西,西北侧为苏州新区高铁站,西南侧为永旺梦乐城。项目占地16.4亩,总建筑面积1.2万平方米,总投资近1亿元。

该项目按照6轨教学规模进行设计规划,预计可满足700名左右学龄前儿童的入园需求。该幼儿园还规划建设有多功能厅、构建室、美术室等教学设施。

预计将在2019年9月正式投入使用。

文昌实验幼儿园分园

项目东侧毗邻京杭大运河,西侧有已经建成的文昌实验小学校,与将来建成后的文贤实验初中共同为周边住宅片区提供优质教育资源。

该幼儿园用地面积约9066平方米,建筑面积约1.4万平方米,框架三层,局部四层。规划6轨,另有图书室、厨房体验室、科学发现室、多功能活动室等,建设总投资约1.1亿元。

苏州科技城西渚实验幼儿园

幼儿园位于渚惠路南、渚渔路东。项目占地面积约10810平方米,建筑面积约15129平方米,拟设8轨24班。

该项目已于2018年12月开工,预计在2019年8月建成,12月投入使用。

玉山幼儿园

幼儿园位于玉山路绿化地北、区间路西。该幼儿园总建筑面积为10669平方米,地下建筑面积2513 平方米。新建项目能有效周边商业居住区居民子女就近入学问题。

滨河实验幼儿园

幼儿园位于运河路西、规划路南。项目用地面积5838平方米,建筑面积11593平方米。

新建项目用以满足周边居民入园教育需求,协调片区整体教学资源,提升教学质量。

达善幼儿园

幼儿园位于建新路以东,达善小学以北。占地约11770平方米,建筑面积为13569平方米。该幼儿园预计将于今年9月完工。

新区实验小学滨河路校区

项目位于运河路西、规划路北。该校用地面积38698平方米,建筑面积45639平方米。

苏州学府实验小学校

项目位于科源路北、学府花园小区南。苏州学府实验小学校改扩建项目用地面积19189平方米,总建筑面积22668平方米。

新建建筑包括2幢5层教学楼、3层综合楼、1层报告厅、3层食堂及体育活动中心。

苏州科技城西渚实验小学校

项目位于龙康路东、华许路北。该校占地面积约36728平方米,建筑面积约39000平方米。

该项目于2018年6月开建,预计2019年5月底竣工,9月投入使用。

苏州高新区景山实验初级中学校

新建工程位于枫桥街道太湖大道绿化地北、东至建林路、西至石阳路,项目总用地面积约61511平方米,合计92亩。

项目总建筑面积51532平方米。其中,地上建筑面积约39884平方米,地下建筑面积约11648平方米。计划2019年竣工。

苏州高新区实验初级中学锦峰路校区

学校位于苏州高新区科技城锦峰路东、阳宝山路南地块。该项目总用地面积约52184平方米,合计78亩,总建筑面积51366平方米。

计划将于2019年竣工。 

苏州高新区成大实验初级中学校

学校位于狮山横塘街道区间路南、鑫苑路东,东北方向近仁恒棠悦湾住宅小区,南近苏州高新区成大实验幼儿园及苏州高新区成大小学,西邻滨河路锦悦湾住宅小区。

项目已于2018年开工,计划将于2019年竣工。 

苏州高新区景山高级中学

苏州高新区景山高级中学位于苏州浒墅关经济技术开发区, 东至建林路,南至规划路,北至象山路,西至山边。

▲景山高级中学校

用地面积约100.7亩,总建筑面积约9万平方米,设计规模为20轨60班。项目建成后将新增3000个高中学位。

南京大学金陵学院

南京大学苏州校区拟选址在苏州高新区太湖大道以北、昆仑西路以南、庄里山以西。

据了解,南京大学苏州校区总体规划面积约2000亩,将建设成为一所国内一流的高水平应用型大学、一个创新型特色研究生院、一批一流的创新技术研发平台和产业基地。

而且高新区还将重点打造国内首家博物馆学校,这一波厉害了!

国内首家博物馆学校

苏州博物馆西馆预计2020年年底前建成开放,将与苏州博物馆本馆错位发展,强化博物馆教育功能,打造国内首家博物馆学校。

苏州博物馆西馆建筑面积达4.83万平方米,共有地面三层、地下两层。

这更将有助于苏州博物馆成为国际知名的博物馆之一。

实名羡慕生活在高新区的孩子们...

休闲娱乐

然文化层面不用烦恼,那物质方面是不是也需要丰富一下?在高新区,根本不怕没得玩。

苏州乐园森林世界

万众期待的苏州乐园森林世界雏形已显,目前苏州乐园森林公园项目已全线开工,按照规划,2019年就能和大家见面啦~

苏州民族管弦乐团音乐厅

苏州民族管弦音乐厅位于苏州科技城步青路东侧、高新区文体中心彩虹桥南侧的小龙山山体。

目前,苏州民族管弦乐团音乐厅建设已经进入收尾阶段。预计将于2019年上半年建成并投入使用。

浒墅人家丽邻中心

浒墅人家丽邻中心为集大型生鲜超市、生活基础服务、餐饮、零售、亲子等多种业态为一体的一站式社区商业体。

预计今年上半年整体开业。

秦馀广场

目前,项目已经竣工交付。这是一个集生活配套、文体娱乐、市场商贸等功能于一体的综合商业服务体。

作为阳山新城的首个商业综合体,秦馀广场项目已进入收尾阶段,预计今年投用。

苏州红唐购物中心

位于苏州高新区CBD核心地段,涵盖有购物、餐饮、娱乐、服务等四大业态。

预计2019年9月开业。

新主城星韵商业广场

星韵商业中心项目位于横山路南,滨河路西,总建筑面积约为131492.9平米。

与轨道交通三号线无缝对接,预计2019年6月竣工。

枫津商业广场

项目位于枫津大街北、滨河路东,金科大酒店对面。

预计将于2019年年底建成。

马涧新天地

项目占地40亩,总投资约6亿元,定位为枫桥西部地区首个大型商业综合体。

项目分两个地块,其中一号地块已于2016年3月开工,主体基本完工。目前,该项目一期已经投入使用,二期正在建设当中。

不远的未来,这里将成为苏州又一个繁荣发展的生活重心。 

那么,如果在苏州置业,你会选择高新区吗!让我们一起来侃侃呗!

 

有任何买房问题欢迎来电咨询:400-8908-365转503

关注苏州365淘房官微,了解更多楼市资讯

↓↓↓

更多楼市资讯,欢迎扫码入群交流!

返回苏州365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

365直播

进入网络直播

365直击:玩转思维,拼出梦想,苏河

6月9日下午1.30,在苏河湾售楼处,玩转思维,拼出世界... 【详情】