九月底，吴江的土拍持续降温，多块地以底价成交，相比周边的地块拿地价甚至下降，难道市场真的凉了么？
我们大多数提到吴江，映像还是停留在位置太远了，不太愿意买那边的房子，殊不知，你不愿意买的房子都快要买不起了！
吴江作为隶属于苏州的区，没有昆山那么夺目，没有园区那么有话题感，但是却始终保持在百强县第6名！而它区域的很多楼盘房价也从1字开头默默的跻身20000多大军，要知道苏州新房成交均价也才26000左右！
以下是我整理的吴江部分在售楼盘的价格
吴江九月新房成交均价是16942元/平
二手房成交均价是15794元/平
从国庆期间成交的套数来看，吴江住宅成交量位居第一，说明大部分购房者还是非常愿意买在吴江的！
吴江，今非昔北
作为苏州主城区“一核四城”的南部新城，近几年超级多规划！2017年四号线的开通，更是拉近了吴江和主城区的距离。
吴江主要包括了太湖新城、吴江经济技术开发区、汾湖经济开发区以及平望盛泽震泽七都和桃源这几个镇！而房价就是融合了区域、资源、交通、地段和商业的最好参照物！
这里我通过房价给吴江的几个板块划分等级
A级当然是太湖新城版块
松陵就是吴江的龙头，作为吴江传统意义上的市中心，房源比较稀缺，基本上都是二手房为主！2015年以前版块内楼面价未破万，2016年，绿地以14076元/平拿下东太湖大道南侧夏蓉街西侧三宗地，2017年，亨通以18156元/平的楼面价拿下夏蓉街西侧顾家荡路北地块，成为太湖新城的地王，之后成交价楼面价稳定在10000+同年，吴江太湖新城在苏州房地产行业开始走红，成为苏州热门置业版块之一！不仅仅深受刚需客的欢迎， 甚至投资吴江房子成为房产投资“爆款”；苏州湾，太湖新城区域也被大家称为下一个“金鸡湖版块”！
B级当属汾湖和同里
作为吴江的乡镇，这两个地方的位置相当不错，都是在长三角示范区的核心区域，与浙江湖州和上海紧密联系着，最近湖州的房子炒的火热，未来汾湖有什么样的政策我们都不知道，但是一定会有动作，毕竟现在这边的户口只出不进了。目前房价还比较低，好多朋友都在那边投资了一套！
C级就是其他几个乡镇
房价几乎都是在10000-13000不等，从开发商不停放优惠，又启动分销来看，盛泽桃源等这几个乡镇房子还是比较难卖的，尽管价格很优惠，可是由于商业不好，交通又不方便，所以很多客户不买账，还是会选择去老城区置业，毕竟咱们中国从古至今都是“人往高处走嘛”，所以乡镇市场不太好也是可以理解的。
吴江未来可期
NO1 吴江被评为“2019中国创新百强区”前三甲
今年三月，科技日报社中国科技网、全国科技振兴城市经济研究会联合在京发布《中国区县专利与创新指数》，吴江仅次于深圳二个区位列全国第三，江苏第一。
NO2 苏州南站和盛泽站都在吴江！吴江交通车了
苏州市政府采购网发布了《苏州市吴江区自然资源和规划局长三角一体化发展先行启动区——苏州南站枢纽地区城市设计研究及汾湖片区概念规划项目拟采用单一来源方式采购的专家论证意见公示》
NO3 苏大未来校区还是在吴江
苏州大学未来校区规划占地1000亩，总建筑面积50多万平方米，地址位于吴江区227省道以西，长安路以东，八菀公路以北（菀平东路），就在胜地生态公园边上。
NO4 蓝绍敏九月来吴江考察特别强调
改革开放以来，吴江在发展民营经济方面一直是全省的“领头羊”，要坚定不移地支持民营经济发展壮大。吴江的民营企业要始终保持争第一、当标杆的豪情和气魄，争做全国第一、世界第一，成为全球行业“龙头”和标准制定者。
NO5 苏州中学苏州湾校区计划2021年在吴江投用
6月26日苏州中学苏州湾校区规划批前公示出炉， 计划2021年投用。
当然；利好政策不止于这几个
国家在扶持的区域，房价说涨就涨，
吴江也逐渐从刚需置业往改善方向走
那么再犹豫犹豫，吴江也买不起了!
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