园区新房库存量超5000套!最低置业门槛384万!

来源:365淘房 2019-10-24 08:26

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10月上半月,园区成了苏州楼市的主角。

从月初开始,独墅湖、斜塘、湖西青剑湖板块4盘个纯新盘相继获证,超千套房源入市!

具体信息如下:

龙湖熙上、星翠澜庭预售房源详情>>>园区2新盘双双获证!青剑湖约3.1万/㎡!娄葑约3.2万/㎡

融创泊云庭预售房源详情>>>最新消息!园区湖东板块的融创泊云庭326套小高层领证!备案价竟然...

目前这几个楼盘都还在认筹期,其中先获预售的中国铁建花语江南和融创泊云庭认筹期均截止到10月24日,预计月底开盘!另外两盘(龙湖熙上、星翠澜庭)有可能11月初迎来首开,都是一次性全部推完!

另外,需要注意的一点是,中铁花语江南月初拿的预售房源为洋房和别墅房源,90、130㎡的高层房源全部为人才优购房源,非人才不可购买。

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园区的房子离你还有多远!最低门槛!首付115万!月供近2万!

想要在园区置业,你得准备多少预算?

趁着还在认筹期,我带大家简单算下,4个盘中泊云庭最小面积107㎡,以备案均价35900元/㎡计算的话,总价384万,首套房首付3成,要115万!以20年按揭年数计算,每月还款19466元!

这个月供,对于普通人来说,压力着实不小!但是...能在园区买房的,首付、房贷这些相信也不是难事了。

之前一次园区某盘认筹现场,我们了解到,买园区的客户多是二套改善为主,这其中也不乏带投资属性的这部分客户。

泊云庭认筹首日1小时现场人气 

对于3.59万的均价,很多人表示可以接受,园区置业,拼的不止是运气,更是拼实力!

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接下来,园区还有11个纯新盘亟待入市!

除了已领证待售的新房项目外,园区亟待入市的新盘项目还有这些!

目前加上地块项目,园区还有11个新盘项目待入市,新房市场将迎来全面开闸!据不完全统计,新房库存量超5000套!

这里必须放下园区楼盘分布图

细节图↓

图源:365苏州最新版楼市地图实拍 

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在这些新项目中颐和公馆预计12月中旬迎来首开,10月底样板间开放,同步开始预约。

项目由10栋7-9F的低密洋房组成,共242套,项目共129、150、156、179㎡四种户型,据了解129㎡户型房源较少,预计交房时间预计2020年11月。

前不久我实探了这个盘,户型及实景进展情况,可以看这里>>最新!!实探!园区青剑湖盘接力开盘!云栖近期!龙湖预计月底取证!

同时,近期,首创青剑湖项目(首创·天阅湖滨)近期也有了第一次重大发声,以乐跑的形式引发苏州人的关注,期待进一步大动作。

除了新房外,园区多个老盘近期也传来了加推的动向

建屋海德公园,还有25、28#待推,户型面价80、110、140、170 ,预计下个月开盘!

建屋天著,可能年底开盘,加推49、50#楼。

园区这么多盘,你最关注哪个呢?

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