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10月上半月，园区成了苏州楼市的主角。
从月初开始，独墅湖、斜塘、湖西 、青剑湖板块4盘个纯新盘相继获证，超千套房源入市！
具体信息如下：
龙湖熙上、星翠澜庭预售房源详情>>>园区2新盘双双获证！青剑湖约3.1万/㎡！娄葑约3.2万/㎡
融创泊云庭预售房源详情>>>最新消息！园区湖东板块的融创泊云庭326套小高层领证！备案价竟然...
目前这几个楼盘都还在认筹期，其中先获预售的中国铁建花语江南和融创泊云庭认筹期均截止到10月24日，预计月底开盘！另外两盘（龙湖熙上、星翠澜庭）有可能11月初迎来首开，都是一次性全部推完！
另外，需要注意的一点是，中铁花语江南月初拿的预售房源为低密度多层和别墅房源，90、130㎡的高层房源全部为人才优购房源，非人才不可购买。
01
园区的房子离你还有多远！最低门槛！首付115万！月供近2万！
想要在园区置业，你得准备多少预算？
趁着还在认筹期，我带大家简单算下，4个盘中泊云庭最小面积107㎡，以备案均价35900元/㎡计算的话，总价384万，首套房首付3成，要115万！以20年按揭年数计算，每月还款19466元！
这个月供，对于普通人来说，压力着实不小！但是...能在园区买房的，首付、房贷这些相信也不是难事了。
之前一次园区某盘认筹现场，我们了解到，买园区的客户多是二套改善为主，这其中也不乏带投资属性的这部分客户。
泊云庭认筹首日1小时现场人气
对于3.59万的均价，很多人表示可以接受，园区置业，拼的不止是运气，更是拼实力！
02
接下来，园区还有11个纯新盘亟待入市！
除了已领证待售的新房项目外，园区亟待入市的新盘项目还有这些！
目前加上地块项目，园区还有11个新盘项目待入市，新房市场将迎来全面开闸！据不完全统计，新房库存量超5000套！
这里必须放下园区楼盘分布图
细节图↓
图源：365苏州最新版楼市地图实拍
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在这些新项目中颐和公馆预计12月中旬迎来首开，10月底样板间开放，同步开始预约。
项目由10栋7-9F的低密低密度多层组成，共242套，项目共129、150、156、179㎡四种户型，据了解129㎡户型房源较少，预计交房时间预计2020年11月。
前不久我实探了这个盘，户型及实景进展情况，可以看这里>>最新！！实探！园区青剑湖盘接力开盘！云栖近期！龙湖预计月底取证！
同时，近期，首创青剑湖项目（首创·天阅湖滨）近期也有了第一次重大发声，以乐跑的形式引发苏州人的关注，期待进一步大动作。
除了新房外，园区多个老盘近期也传来了加推的动向
建屋海德公园，还有25、28#待推，户型面价80、110、140、170 ，预计下个月开盘！
建屋天著，可能年底开盘，加推49、50#楼。
园区这么多盘，你最关注哪个呢？
欢迎扫码入群交流探讨！
完
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