最近不断有城市传来放松限购的消息，难道楼市风向真的要变了？
2018年4月22日晚上9点，距离海南成立自贸区不到10天，海南省突然宣布中国有史以来最严厉的调控措施：非本省户籍五年社保、首付七成、限售五年……
房地产在海南政府经济来源中占的比重还是比较大的。在海南省中，对房地产投资最为看重的城市是三亚，房地产的投资在三亚的GDP比重竟高达为67.7%，这不得不说明了三亚经济发展中不可缺少房地产的投资。
这么严格的限购政策，让政府财政入不敷出。9月海南省委书记在国新办的新闻发布会上说：“海南不能再出现房地产大起大落情况”。10月15日，坚持了一年半的三亚终于宣布放松限购。
三亚放松限购政策
2019年10月15日，三亚市住建局与人发局联合发布了三亚住建【2019】第1316号文件，名为《关于进一步完善人才住房政策的通知》。
24小时内 南京、天津接连放开限购
在10月15日同一天，就传出有两个城市同时对限购政策进行了调整，被认为是放松限购。
10月15日下午，“南京六合区放松限购，外地人购房不再要求社保或税证明”的消息在业内广为流传。多家南京媒体报道，南京六合不动产登记中心已确认，针对外地人的限购政策放松，目前已经开始执行。
10月15日，天津发布关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告，包括鼓励人才来津工作落户，优化子女教育保障，便利医疗医保服务，完善投融资扶持，财政收入及统计指标分配，加大来津企业奖励和支持力度和支持在津购房等七方面共9项措施。其中明确对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在当地购买住房1套，不再提供在津社会保险或税证明。
虽然没有明确说放松限购，但是人才引进，几乎成了当下放松调控唯一可用的手段，也可达到“吸引人才”、“稳住房价”、“发展经济”的多重目标。只是，人才的门槛正变得越来越低，从大学生降到了大专生、甚至有部分是中专生。
全国超30城限购放松！
截至目前，全国共有77城人才政策与户籍放松及30个城楼市调控微调。限购、限售、限价均出现放松、甚至取消。
上海限购松了，5年社保变3年！
2019年楼市限购松绑的首发城市-上海，而且是在上海自贸区的新扩片区临港自贸区。
第一，对于非上海户籍人士，以个人为限购单位：本质上就是鼓励在上海工作的外地人去临港买房。
第二，区域社保纳税限购年限从5年变成3年：就是让还没有满足上海限购的人，直接去临港买房。
以上两条限购政策的松绑，本质上就是：上海要强力疏解市区人口，鼓励外来人口迁往距离市区70公里的临港新片区，只要拥有三年上海社保/纳税的外来人口即可在临港新片区购房。
合肥：放开人才落户，40周岁以下本科生落户可买房
放宽人才落户政策，凡自愿来肥工作的普通高校（高等职业院校）应届毕业生、留学归国人员，研究生以上学历、年龄在40周岁以下本科学历、中级及以上专业技术人员、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才，可先行落户。
这些人才在合肥创新创业，落户后即可购买首套房。
对新落户在合肥工作暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生，合肥在3年内按每人每年2万元、1.5万元和0.6万元的标准发放租房补贴（不含党政机关、国有企事业单位人员）
中山限购松绑！放宽港澳客买房资格！
港澳客户购房资格确已放开 ，新增两个购房通道：1、提供半年社保或个税凭证加在职证明；2、在中山注册公司！其他人员购房限购政策不变！
全国的楼市调控真的会松绑吗？
这次松绑的“阵容”有多强大？——两个直辖市、一个省会、一个最严调控的城市。但是，却也不是直接的放松限购，而是采取了种种迂回的方式。以上种种举动，只能说是地方又一轮摸索一城一策之举。
中央的底线是房价不能暴涨，地方的底线是房价不能暴跌，双方会在这两条底线中间博弈。
但只要在信贷上没有出现任何宽松，放松限购、限价这些手段都尚不足以动摇调控。
苏州调控依然很紧
不断有城市传来限购松绑的消息，连隔壁“老大哥”上海都有憋不住的势头了，那么苏州的情况如何呢？
前几天和一个做中介的朋友聊天，她说，以前收过来的房子，装修完一个礼拜绝对卖掉了，快的可能上午装修完，下午就卖了！但是，现在不行了，市区的房子都卖不动了，限购太狠了。
一起来看一下苏州的限购政策
这么看来苏州的调控还是很严的，而且根据苏州的房贷利率来看，短期内是不可能出现松绑的可能了！
多数银行额度依旧紧张。和9月份的情况一样，10月份，大部分银行表示目前额度紧张，放款时间不能确定。如可顺利放款的，平均也要在3月份左右，具体银行或合作楼盘略有差异。
一方面，限购收紧，另一方面，利率上浮。苏州种种购房新政的实施，无一不是秉持“房子是住的”原则。所以苏州短期内应该不会放松限购。但是，政策都是随着市场来的。
你们认为苏州会放松限购吗？想了解更多苏州购房政策吗？欢迎来和我们交流！
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