吴江作为苏州刚需盘聚集地之一，目前各个板块在售新盘达62个!待售新盘15个! 由于已经逐渐走向改善,其中性价比高的刚需盘已经为数不多了！
进入2019年，苏州限售、土地调控政策频出，各区域楼市均有所降温，但吴江楼市呈现出来的却是另外一番景象：知名房企纷纷入驻，楼盘逢开必被抢！其持续暴热的原因，与诸多利好消息密不可分！如长三角示范区建设、高铁站建设等。那么，吴江目前的房价趋势如何呢？又有哪些楼盘可供刚需客选择呢？吴江的改善楼盘该投资吗？我想这些都是目前大多数购房者所思考的问题，今天周愉悦就和大家简单的讨论一下~
1
新房整体成交量位列苏州市第一， 多家知名房企接连入驻，房价稳步递增！
吴江10月新房均价 16954 元/m2 环比上月增长 ↑ 3.06%
2
吴江区各个板块房价趋势到底如何？
第一梯队：太湖新城（吴江）
第二梯队：吴江主城区
第三梯队：同里、汾湖
第四梯队：震泽、七都、桃源等几个周边乡镇
太湖新城作为苏州的“四城一核”中一城之一，房价位于吴江的榜首，有的二手房已经达到快30000一平了！目前暂无在售的新房！
太湖新城待售/加推楼盘如下
新房的价格会比二手房便宜，也就意味着新房是比较难抢的！比如前期开过盘的中南紫云集、新希望锦麟云境火爆到全款都很难抢得到的！如果确定要买太湖新城板块，像中旅名门府、新湖明珠滨湖苑这两个首开的楼盘可以提前预约起来了~
吴江主城区包括松陵、城南、运东，在单价上来看其实差不太多；但松陵在售是吴江的老城区，其实在售的新盘不多，运东城南在（预）售的新盘还是比较多的！
以上我们可以看的到，这个月底以及下月，吴江主城区很多盘都会开盘/加推；其中四季春晓、湖心溪岸、翡翠滨河雅苑这三个楼盘都有九十多平的刚需户型，明日四季春晓开盘，也注定是一售而空的状态！对于很多刚需来说，可以好好把握此次吴江的“扎堆开盘月”，毕竟吴江完全走向改善是必然趋势！而且我们可以看得到，主城区大部分楼盘都是以改善为主了！
同里和汾湖是比较有潜力的吴江乡镇，目前均价也在18500元/㎡左右！现在在售的项目也不是很多，但是刚需户型还是特别多的！
如果你是外来人口，想要定居在苏州又不在震泽、平望、七都、桃源这几个乡镇工作，是不建议购买的，即时首付预算有限也最好不要买！毕竟这几个乡镇的地理位置都不太好，公共交通特别不方便！
那么，对于投资客来说，吴江的住宅盘该投资吗？
这个问题的答案是肯定的！
首先我们要明白一个道理，投资房子尤其是住宅，永远比把钱拽在手里或存银行强！原因是投资房产的收益来源于两方面，其一是租金的收益，其二是房子增值部分。吴江的住宅恰恰满足！
吴江区域目前就处于各种规划阶段，比方说苏州南站的规划，园区南概念的确立，三角示范区的建设等；未来升值空间还是相当大的，有规划就会有人，有规划就会有企业！所以房子升值是必然的，只是时间的问题！
运东板块在整个吴江来说算是个边缘板块，与其他区域接壤既是优势也是劣势，虽然享受到其他区外溢客，同时也受到自身板块边界处发展的限制！目前运东已经逐渐将工厂变成住宅和商业了，沿着运河的运东板块本身就是宜居板块！
城市轨道方面，在既有地铁规划的基础上，在新一轮《苏州市城市轨道交通线网规划（2035）》初步成果中，除了现有的地铁4号线，吴江区共新增轨道线路6条，其中，普线4条，快线2条。 进一步强化吴江与姑苏、吴中、相城南北发展轴各板块间的快速交通联系，同时更加紧密的把吴江与园区、新区、直接联系起来。
9月16日，吴江区教育局发布了《关于2019-2023年苏州市吴江区教育资源专项规划》的公示。
计划在2020~2023年期间，吴江行政范围内拟新增（含改扩建）学校48所，其中幼儿园26所、小学11所、初中5所、幼儿园-高中3所、普通高中1所、中等职业学校2所。
用教育和住宅将常居人口提高，周边商业自然应运而生！
可以看得出，吴江的各大利好当然远不止以上这些！更多规划在火热跟进中！我们不知道未来的吴江会爆发成什么样，但是我们可以好好把握现在还能“够得着”的吴江！
想了解更多苏州楼市情况，欢迎来和我们交流！
有任何买房问题欢迎来电咨询：400-8908-365转503
刚需改善买房怎么选？
扫码加365房博士
拉你进苏州淘房365官方购房群！
返回苏州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
