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365淘房 苏州站 上周，10月最后一周，月末推盘高峰期正式到来！
11盘推新
总推盘套数超3100套
去化率超7成的楼盘达8成以上
01
疯狂的月末！上周11齐开9盘高去化！
据苏州365淘房不完全统计，苏州11盘开盘，总推盘套数超3100套，其中9盘去化均在7成（含7成）以上！
开盘详情如下：
上周加推房源以吴中区为主，共5盘占约上周开盘总数的一半，相城区和吴江、园区也各有两盘推新，11盘推新集中加推，怎一个热闹了的。
表中标红的项目均为首次开盘，其中，园区融创泊云庭及花语江南均是人才优购房和非人才优购房多次开盘，融创泊云庭非人才选房当天基本售罄，仅剩10余套132㎡房源；花语江南共进行3轮选选房，最终高层和低密度多层去化超8成！
融创泊云庭开盘回顾>>>均价3.59万/㎡！220套房遭1008组买房人争抢！今天苏州开盘火了~
除了园区的新盘外，其他区域的新盘首开同样也值得关注。园区东甪直板块的甪澄时光花园、太湖度假区临湖板块的奥园观湖悦府、以及相城区蛰伏三年以久的天房美瑜兰庭，都在上周获证后迎来首开，其中，甪澄时光花园和奥园观湖悦府也都取得了不错的成绩。
再看下老盘加推的情况：吴江的四季春晓、半岛印象花园，一个去化超9成，一个线上秒磬，热销的背后也说明了项目的实力。
吴中区上周开盘的三个“老”盘加推情况同样也不错，去化均在7成以上。新盘入市固然引人关注，老盘表现实力在线。
02
2948套房源入市！上周10盘新领预售！
据365淘房不完全统计，上周共有10盘领取预售许可证，共计2948套房源入市！
获证房源涉及相城、吴中、吴江、姑苏四区，其中甪澄时光花园、奥园观湖悦府 、天房美瑜兰庭、中骏天荟均为首次领证。此外，上周获证房源基本在已开盘。
03
10月成交维稳上扬！吴江成交量重回第一！
上周新房成交1721套，率低于前一周。从10月成交量整体来看，10月成交量较9月一直是呈现维稳上涨趋势。
8月底-10月苏州新房住宅成交走势
从上周各区成交来看，吴江区、吴中区、相城、姑苏区表现出色，周成交量均超300套，尤其是吴江区，上周成交量高达422套，重回霸主第一位置，这主要与区域内新房开盘并逐渐网签有直接关系。
从近两周成交对比来看，吴中、姑苏区成交量下降较为明显，尤其是吴中区，跌幅达50.4%！除了这两个区域外，其他四个区域均成交量均为上涨的，涨幅不大。
在新房调控的基调下，市场总体趋向理性。虽然推盘量很多，但总体表现较以往有了明显的不同。另一方面，对于买房人来说，限购之后的购房资格也更为严格，理性选择，谨慎入手也似乎成为当下买房的主旋律。
但是对于刚需置业群体，建议把握机会及时上车。毕竟工资上涨的速度赶不上房价的上涨的速度！
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