365淘房：上周，骤降的气温和初冬的寒风一同袭来，裹紧外套，你意识到，冬天真的来了...
和变化的天气不同，上周的苏州楼市表现较为火热，在开盘热度、土地及预售等方面都有不错的表现。
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热销成主旋律！6盘开盘 2盘售罄 至少去化8成以上！
据苏州365淘房不完全统计，苏州6盘开盘，总推盘套数2511套，开盘去化均超8成，2盘售罄！
开盘详情如下：
其中吴中区龙湖大境天成和印江南花园均为新盘首开，一个是度假区地铁盘，一个是甪直准现房，去化成绩都不错。
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同样关注度比较高的加推项目还有吴中区的天地源拾锦香都和吴江区的新湖明珠城，这两盘都是现价盘，一手房倒挂相当明显，吸引了不少购房者关注。
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2197套房源入市！上周8盘新领预售！
据365淘房统计，上周共有8盘获预售，共计2197套房源入市!
获证房源主要为吴江区房源，占一半，分别为新希望锦麟云境、新城十里锦绣、新湖明珠城、当代ΜΟΜΛ大湖上品。
另姑苏区也有2盘获证，一个是平江新城板块的浅棠平江，另一盘为胥江板块的永威姑胥府， 永威姑胥府获证房源为类住宅产品，预计将在月底末或下月初首次开盘。
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土地市场：6总地集中出让 3宗涉宅地！
上周苏州无地块成交（11月都没有涉宅地竞拍），但供地情况明显的节奏明显快了很多。上周8、9、10号公告一周内齐跟上，地块竞拍时间在12月底及1月初，多宗地块亮点颇多。
上周苏州挂牌出让地块
8号公告：苏地-2019-WG-61号地块属于新区大阳山板块，地块距离苏州乐园很近，旁边都是大房企的项目，比如：仰山墅、大象等，到科技城和白马涧也不远，环境特别好！
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9号公告：吴中区2宗商务用地，分别位于吴中太湖新城、吴中太湖度假区。1宗住宅地块，位于新区白马涧。这也是白马涧再一次挂地！
苏地-2019-WG-60号地块，起拍楼面地价13000元/㎡，比前不久拍出的47号地块的起拍楼面地价高了500元/㎡。该地块容积率仅有1.01，在未来肯定又会是一个低密度改善小区。
10号公告：1宗地为文化设施用地，位于吴中太湖新城。
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上周新房住宅成交1335套！11月成交首次回落！
与开盘和土地市场的热闹情况不同，上周苏州新房住宅商品房成交1335套，较前一周减少381套，环比下降22%。这也是进入11月来成交量的首次回落。
从上周各区成交来看，吴中区、吴江区及园区成交表现较为出色，周成交量在200套以上，其中吴中区成交425套，为上周成交榜首。
从近期楼市情况来看，苏州楼市并没有想象中的那样“冷”，不仅之前的土拍如此，尤其是近期的楼市开盘情况更是如此。总结而言，性价比高的楼盘依旧卖的很好，受新政获市场的影响并不大。
第四季度，楼市进入淡季，但这个时期也正是开发商年底冲刺的时候，不少楼盘也推出优惠吸引购房者。对于买房人而言，还是建议理性购房，及时上车！
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