如何分辨一个地方未来的价值？他是会随着时间增长，还是趋于平稳甚至跌幅？
李嘉诚先生就房产选择有一个说辞，广为人知”决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。“一个地区，哪里有完整成片的地块，哪里地段最为优渥，它便最有希望未来成为规划化、舒适化、人气化的改善区域。
要是更偷懒一些，那就跟着政府的投资和规划走，也是十拿九稳。
根据最新的规划，平江新城北面有着大约100万方待开发土地，这是目前苏州中心城区唯一一块大体量待开发土地，有着充足的发展空间和无限的发展潜能。同样，这也是姑苏区最后的大型集中住宅用地，有着十余块优质住宅用地，6块商业用地，全系教育医疗配套，现已全面建设中。
平江北面，被低估的纯熟住区
平江新城的定位一直很明确，是姑苏区未来的发展方向。近几年，政府的重点规划都放在了平江新城，更加上加上姑苏区的行政中心已搬迁至平江新城，其重要地位不言而喻。
前段时间，平江新城出台了一个关于交通的规划调整，桐泾路是是苏州市城市路网的主骨架，桐泾路北沿即将开工，将采用隧道形式下穿山塘河、京沪铁路、北环快速路等与桐泾北路顺接，建成后，桐泾路到永方路将可直线到达节省了20分钟左右的出行时间！极大地促进地区之间的交通和经济互通。
可以说平江新城南衔古城之繁荣，东西托园区新区现代经济的蓬勃，北领新兴的相城，是苏州城区乃至大都市格局的轴心，也是苏州沉淀繁华轴线的一个支点。
近两年平江新城真的很火，不仅仅是规划一步步变现，在土地市场也是被优质开发商抢占一席之地，二手市场的房价已经控制不住地蠢蠢欲动。购房者提的最多的就是：狮山，平江新城，湖东，这三个地方。
这些都有共性：板块本身的优越性显而易见，对周边区域有虹吸能力，未来发展仍有后劲。但相较于湖东与狮山，平江新城有一个独一无二的特点，它是苏州最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。然而市面上却对平江新城存在一种误解，觉得其北面始终逊色于南面。然而这个是真的吗？
在交通上：京沪铁路、沪宁城际铁路、沪宁高速公路穿城而过，苏州火车站、汽车北站、轨道交通换乘站汇聚其中。地铁2号线和4号线贯穿该板块，未来还可期待8号线的落地，交通四通八达。以前平江新城重心位于火车站一圈，而随着时间的转移，其重心已慢慢被北迁。
在配套上：整个平江新城北面，有充足的发展空间，完整的整体的规划，真正满足对于“住”的需求。所谓的改善，不仅仅是面积大，归根结底还是地段和规划配套。平江新城的北面位于万达广场和繁花中心之间，可以说坐拥两大板块的核心配套。
在学校资源上：老牌名校草桥中学和平江新城实验小学，未来还规划了新学校。整个板块的教育资源，尤其突出。
在整个平江新城区域完善的当下，其北区域早已焕然一新。无论在配套还是在各方面的发展上，不逊色于整体。而融信海月平江，即择址于此，为平江新城，带来了一种全新的生活。
巨擘融信，实力巨献平江
今年2月22日，海月平江所在的苏地2018-WG-45号地块，被融信以13.09亿总价竞得。该地块为纯住宅用地，位于姑苏区平江新城民清路以东、日益路以北，成交楼面价19436元/平，溢价率25%。
根据2019年亿翰智库最新排名，融信名列中国房企实力第20强。总部位于上海，以上海为中心辐射全国九大城市群！融信在杭州，早已是家喻户晓，2018年融信在杭州区域总销金额排名第二。仅用了三年时间破百亿也是外来开发商中最快的公司，杭州公馆、学院府、蓝孔雀都是杭州人熟知的项目。
这次融信·海月平江，作为融信在苏州的开山之作，其问世之初就引起了购房者广泛关注。而地块北接活力岛，更是很多以学区房为目的的改善客户所需。
作为新苏州人，很多人最早落户新区和园区，曾经小面积一房二房也有改善需求，在预算有限的情况下，不妨把目光投向平江新城。配套的纯熟，交通的便捷，有前瞻性的发展优势，便捷的生活，都是你入户于此的理由。
首付约90万起，独家小户型！
先来一组整体数据介绍。海月平江项目分为三种户型，约95m?、110m?、125m?。其中整体的预约看房比例已经超过1比1，而其中125m?户型在只有88套房源的情况下，预约比超过2.1，接近200组客户。
来看看125m?户型图，就知道为什么有如此热度了。
首先该产品为小高层设计，得房率约86%。整体格局为市面上最流行的大开间朝南，拥有改善尺度的约5.5米横厅连着阳台，四季采光充足，阔托的客厅聚餐空间。主卧大套房设计，配备衣帽间与独立卫浴，居住舒适度高。
相信约86%得房率的小高层，在后期的二手市场优势更明显，更具有竞争力，让交易周期缩短。这个面积段，既能控制总价，也能满足大三房的纯改善需求。对于自主和投资，两不误。
B户型，建筑面积约110平米。
约110平的小户型，三开间朝南，南北通透，配备双卫+双阳台，居住舒适。主卧套房设计，带有独立卫浴和衣帽间，在追求舒适的同时，富有格调。
C户型，建筑面积约95平米
这个，95的小户型，也是板块内的亮点。三房两卫的设计，给居家生活带来诸多便利；每个空间都带飘窗，主卧有衣帽间，空间利用率高，没有丁点面积浪费。
其次，就核心区新盘而言，区域内多是以140+的大户型为主，小户型本来就十分稀缺，能做到3房2卫的且在100平以下的，更是少之又少。这种小户型，是买房者的高光时刻，错过不再有！
对比周围相似的次新房小区，二手成交价格已经接近4.5w，平江新城越来越被高端购买力认可。而回头看看周围的老小区的价格，我们会发现内部置换基础扎实，部分老小区的价格预计会超过融信海月平江一些新房价格，如此，为何不购置一套改善新房？
据了解：由于这次政府限价，约95平户型首付约90万起，对比同板块的二手房，这个价格要被疯抢的。就板块定位而言，平江新城处于价值洼地，未来待开发的土地，相信是开发商和购房者聚焦之处。目前项目正火热预约中，欢迎至售楼处预约登记。
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