剧透!2020年苏州10大”烧钱”新盘,你最期待哪一个?

来源:365淘房 2020-01-08 00:43

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365淘房 苏州站:2020年悄然而至,经历过2019年楼市多重楼市调控的洗礼后的购房者们,想必对于买房这件事看的更加通透了,更淡定了。那么,2020年又有哪些新盘值得期待?

以下是我选出的2020年十大期待的新盘。

入选的标准,首先是确定2018年能开盘;第二,地块的单价或总价耀眼;第三,兼顾不同城区;第四,产品未正式亮相过。

0天阅湖滨雅苑

园区青剑湖高配社区,繁华+繁华兼具

期待指数:⭐⭐⭐⭐⭐

基本信息

位置:工业园区青剑湖亭盛街西、唯青路南

规划:占地面积约7.1841万㎡,总体量约16万方,一共757户,共由21幢8-11层的小高层组成。

户型:主力约135、176、149㎡大四房,1梯2户,全精装交付。

销售:项目售楼处预计年前公开,届时户型湖图同步公开。预计3月或4月首次开盘,首开224套房源。

期待理由

园区稀缺新盘,关注度高:项目位于苏州高关注度的园区青剑湖板块,在19年下半年,随着板块内新盘的开盘入市,目前青剑湖板块新房供应量已不多,供应非常的稀缺,绝版地段。

配套丰富完善,宜居性强:与其他青剑湖新配套不完善的情况不同,这个项目周边医院、商超等配套已相当成熟,另外多个城市公园及青剑湖左右环顾,宜居属性较强。

低密度全龄社区:项目容积率1.5,小区内部配套有两处14✖15米的运动场地、150米景观步行道、500平米儿童活动场地2F的物业/社区/养老用房...可以说标准的全龄社区。

全四房精装,改善置业首选!项目主力户型有 139、176、149㎡,都是1梯2户,精装修四房,据悉,首推户型为149、176平米,真改善购房者可以关注起来了!

总的来说,这是一个天赋资质非常高的项目,产品能达到什么上限,才是悬念。

02

金融街融悦湾

 

吴中太湖新城改善盘,高配精装

 

期待指数:⭐⭐⭐⭐⭐

基本信息

位置:吴中太湖新城塔韵路东侧、天颜路北侧

规划:项目总占地面积14.9万方,打造总建面约47万方的城市综合体,由东向西共有4个块地组成,分别为1314#住宅,1516#商办。

户型:主力户型为148、168、169、208、212㎡。

销售:项目首开时间和价格待定,全部住宅房源一次全开

期待理由

项目位于吴中太湖新城核心板块,虽然目前板块配套还不成熟,但规划已是相当成熟。

该项目是金融街在苏州的第一个项目,项目售楼处早已于19年4月底公开,至今还未开盘。或许也是想来一番“一出场便惊艳”的效果。

一线湖景豪宅,顶配精装,户型140㎡起步,绝对的改善!中央空调、地暖、燃气壁挂炉、新风系统四大件都有,且皆为大品牌,档次相当高!

03

绿城招商·柳岸晓风

 

全国第五座“柳岸晓风”

期待指数:⭐⭐⭐⭐⭐

基本信息

位置:吴中区太湖新城天鹅荡路以南、龙翔路以西

规划:项目总建约22万方, 项目规划15幢高层和10幢洋房.

户型:主力户型为112、127、143、160、165㎡

销售:预计2、3月份开盘,预计首开5、6、7、8#(均为3f)楼洋房及11(9f)、19(15f)、22(17f)#楼小高层和高层,共计204套房源。

期待理由

绿城品牌优势:绿城25年品质坚守,冲着这一点,也圈粉了很多人。

项目地块楼面价20909元/㎡,为吴中太湖新城板块内高价地王。

项目由洋房、高层组成,户型建面有约112-165㎡,全装修改善户型,备注菁英群体青睐!

绿城的精湛的择址眼光+加上地王的属性,注定这是苏州一次高端改善人居的再升级。

04

滨河四季云庭

狮山“双地铁口”楼盘

期待指数:⭐⭐⭐⭐

基本信息

位置:新区狮山街道滨河路东、横山路北

规划:共规划了23栋精装高层和小高层产品,层高在16—26F,总户数约1534户

户型:96m2、112㎡、128㎡、140㎡

销售:1月中下旬开盘,正在验资,验资200万 

期待理由

小面积改善房源成为亮点:目前的狮山楼市已进入改善阶段,120m2+大户型成为主流,96m2户型是狮山新盘中最小面积,限价下,将成为入主狮山的入场券。

“双地铁口”楼盘,交通便利:项目坐拥双地铁口,紧邻地铁3号线横山站、5号线索山桥西站。

05

仁恒运河时代花园

仁恒品质+狮山地王!

 

期待指数:⭐⭐⭐⭐

 

基本信息

位置:新区横塘街道环山河绿化地北、运河路西

规划: 2栋17层、4栋30层高层组成,共计301户,建筑面积约142-205㎡。

户型:平层:142㎡、165㎡、195㎡、203㎡;复式:168㎡、195㎡

销售:预计首开1/3/5/6#,4栋,共计约180套房源,面积段142-203㎡,其中142㎡仅16套。

期待理由

项目由仁恒于2016年以31050元/㎡的楼面价拿下,溢价率高达92%,仁恒运河时代,也成为了狮山板块的最新地王。至今,狮山板块的最高地价也还是仁恒运河时代。

在苏州,仁恒就代表着品质,只要有仁恒2个字的楼盘,就代表着热度极高!仁恒每个项目的一举一动,都备受买房人关注。

06

南山观枫四季花园

16年高端产品,全屋精装交付

 

期待指数:⭐⭐⭐⭐⭐

基本信息

位置:高新区景山路南、长江路东,与旭辉御府一路之隔,属于枫桥街道

规划:项目规划为11幢17-25F高层住宅,总户数约695户。

户型:户型为120m2和140m2

销售:最快将于明年3月开盘,首开1-4#、6#共计5栋楼!首开套数约268套。

期待理由

观枫四季花园项目位于苏州高新区核心板块,城市醇熟配套在侧。

作为中国南山地产深耕苏州16年高端产品力作,特邀请国内四家超一线设计单位,日清设计、山水比德、G&K桂睿诗、于强工作室联袂打造。全屋精装交付,配置中央空调、新风系统、地暖等。

07

九龙仓·翠樾庭

 

地铁口+洋房+现房!

 

期待指数:⭐⭐⭐⭐

基本信息

位置:相城区元和街道文灵路东、安元路南

规划:项目由15栋住宅组成,8栋洋房+7栋高层,车位约1248个,其中地下约1228个。户型: 143m24房2卫、168m25房2卫

销售:九龙仓翠樾庭预计2020年开盘,装修交付,主力户型面积143、168平米,推出8-26F洋房及高层。

期待理由

地铁口洋房:项目地处中央公园板块核心位置,近4号线姚祥站。地块正在如火如荼建设,建设较快的楼栋接近封顶,准现房优势明显。

08

中梁新力宽泰铂园

 

品牌认可度+产品力

期待指数:⭐⭐⭐⭐

基本信息

位置:相城区相城大道东、康元路南,属于元和板块

规划:规划为14栋住宅楼,由16-25F的小高层、高层产品组成,建面约106-143m2,装修交付。

户型:106m2118m2127m2137m2143m2 

销售:项目预计1月中下旬首次开盘,将推出精装小高层房源位于9#、10#、12#、15#、16#楼,具体开盘时间待定。

期待理由

项目所处板块仍是刚需、刚改阵营,从产品定位上看,106和118m2就是常规户型,也是主力户型。亮点是做到了3房2卫,对于首次置业的刚需首改来说还不错。

另外,品牌认可度、产品力、价格都将成为竞争最重要的砝码。

09

中旅名门府

 

吴江太湖新城改善盘地铁口

期待指数:⭐⭐⭐⭐

基本信息

位置:苏州太湖新城体育路和秋枫街交汇处

规划:容积率1.5。绿化率35%。中旅名门府项目为小高层,高层。中旅名门府项目规划建设787户。

户型:主力户型122平、143平、136平、178平

销售:项目首开待定,暂未领预售证。

期待理由

项目位于吴江太湖新城板块,在4号线顾家荡地铁口,项目西侧就是苏州湾实验初级中学,苏州湾实验小学。地理位置很不错。周边二手房均价3W+

项目品质比较好,属于品牌房企开发的次地王项目!

10

太湖朗峯

 

吴江太湖新城改善盘地铁口

期待指数:⭐⭐⭐⭐

基本信息

位置:苏州市吴江区北太湖湾景点东侧,花港地铁站西侧

规划:世界500强绿地集团在苏州湾打造的一个地标级综合体。

户型:待定

销售:2020年公开售楼处

期待理由

太湖新城的纯新盘项目;

太湖新城新的商业综合体,涵括住宅、公寓、湖畔定制官邸等多种业态!

2020年,你最期待苏州超级新盘是哪个?

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