1月9日据中新社，央行征信中心方面证实，第二代个人征信系统暂定于1月20日上线，在此前会有一段维护期。
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早在去年4月份，中国人民银行征信中心有关负责人就征信系统建设相关问题称，征信系统升级优化工作仍在进行当中，并无明确的上线时间表。
而其也表示仅就本次升级而言，由于升级前后向征信系统报送数据的机构和数据种类没有大的变化，因此，对个人经济生活的影响不会发生太大变化。
值得一提的是，随着新版征信的即将到来，众多“买房路子”将被堵死。
据了解，新版个人征信报告，可以查看配偶信息，将还款记录延长至5年，将记录详尽的还款信息、逾期信息；新增还款金额，逾期或透支额也将标注出来。（具体以官方发布为准）
这意味着什么？
离婚也无法获得低首付买房了
“并发申请首套贷款”的窟窿彻底被堵上了
信用卡分期列入负债，买房申请贷款流水要增加
更多更全更久监管你的全部个人信息，贷款买房越来越难了
二代系统影响深远
那么，为什么这次准备上线的二代征信系统会引来如此大的关注？和一代征信系统相比，二代征信系统到底有什么区别呢？
目前，市场上关注最多的可能有以下几个方面：
1、新版征信将体现夫妻双方的负债情况。 这也意味着即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。一句话，“假离婚买房”这条路可能走不通，离婚买房首付可能提高。
2、新版征信的信息更新更及时。 根据要求，各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。这也意味着想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
3、新版征信内容更细化。 过去，车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。新版征信报告将体现分期时间和分期金额，更加细化。这也意味着申请房贷需要更多流水来抵消负债。
4、新版征信系统个人信息记录更加完整全面。 在新版征信报告中，将完整展示个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。即便是频繁换手机号和居住信息都会被记录。
5、新版征信有效期内不良记录保持更久。 据悉，包括逾期、呆账等等不良信息自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。
分析人士认为，过去征信不完善的情况下，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。这也意味着，未来老赖们可能很难换上新买甲申请到金融机构的贷款。
6、新版征信将更多生活信息纳入征信，征信记录多样化。 除传统的借贷信息之外，电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
总体来看，二代征信系统对个人信息采集更加全面和复杂，应用的场景也更加全面。 与“一代”相比，二代征信解决循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。
征信系统的升级，意味着个人征信记录的多样化，以及多不良记录的严格展示，越来越多的人也开始意识到个人信用的重要性。
可以想到，当新版征信上线之后，银行对客户的要求会越来越严！贷款将会越来越难！以后不是问利息的时代，而是能不能贷的问题了！
而就在1月1日，央行突然宣布降准，释放8000亿资金！一时间引发重大关注。宽松周期来了？
央行历年降准一览表
再往前看，12月28日，央行发文：2020年3月开始，所有人“房贷”重新定价！
结合起来看，意味深长。你的房贷到底将如何？
苏州房贷利率最新情况摸底
自去年年底，个人房贷利率发生重大调整后，全国多地开始陆续重新部署个人住房贷款利率定价基准工作。目前已有很多省市开始执行新的贷款利率规则。
那么，苏州目前的房贷利率是什么情况？
365二手房金融部按揭负责人李静根表示：目前，各银行最新贷款利率没有太大变动。 在贷款额度上，有些商业银行额度还很充足。而目前也没有出现有银行停贷的情况，只是时至年底，放款时间较长，需要排队等候，正常等候时间是1-3个月不等。
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写在最后：
对于买房人而言，利率不是你出不出手的标志，房价涨跌也不是，政策才是。而对于早就买了房用着“老利率”的人而言，新的LPR需要好好谈了，基点多少，是否固定，认真考虑。
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