惊讶!苏州这个区成交量骤降近5成!仍是2020年楼市焦点

来源:365淘房 2020-01-14 08:23

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年关将至,万物似乎都进入蓄力准备期,节奏都放缓下来,楼市表现亦是如此。

周,苏州楼市项目无开盘、无预售下发,1宗住宅成交,溢价13.6%,2020年首场土拍热度不凡。

土地市场

新区新添改善房!650套+低密+精装!

1月8日,2020年苏州楼市首场土拍落下帷幕。位于新区白马涧60号宅地用地成功出让,地块成交楼面价1463元/㎡,溢价13.6%,破现房销售。

根据地块规划条件可知:

1.全装修交付的简洁现代苏式风格洋房;

2.住宅建筑面宽不得超过60米,建筑高度12米—18米之间且不得建设带有私家花园的低层独立式住宅;预计未来建成为4-6层洋房;

3.出让面积乘以最大容积率算得总建面为65060㎡,若按照每套户型建面100㎡来计算,预计未来入市房源量为650套!

总结而言,该项目未来会建一个低密小体量的精装洋房项目,妥妥的改善盘!

2020年1月第二周,苏州商品房成交又是如何?

新房成交

1.上周成交1647套!连续3周成交走低

上周苏州新房住宅商品房成交1647套,较前一周减少189套,环比下降10.3%。

此外,自12月中旬以来,苏州商品房成交已3周持续下跌!

2.吴江、吴中、园区成交表现出色!高新区暴跌44.7%!

从上周各区域成交来看,与以往吴江“独大”的局面截然不同,吴江、吴中及园区成交表现较为出色,周成交量均在300套以上,且差距并不大。

姑苏区相城区成交量均比较少,均不到200套。

从上周苏州上品房成交对比情况来看,姑苏区、高新区成交量明显的低于前一周,尤其是高新区,成交量明显下滑,环降44.7%

此外,高新区狮山板块多个热门楼盘预计今年推出,仍是2020年楼市关注焦点!

当下,正值传统楼市淡季。虽然2020年1月成交量呈现走低的态势,但相对比以往同期,成交总体依依旧可观的(19年1月苏州周均成交1538套)。此外,从土地市场情况开看,土拍温度明显回升。所以,2020年依旧很值得期待!

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