365淘房 苏州站 随着新型冠状病毒肺炎疫情病例的新增，25日（大年初一），江苏省、甘肃省、海南省、河南省、辽宁省、新疆维吾尔自治区已启动重大突发公共卫生事件一级响应。
截至25日15时，广东、湖南、浙江、湖北、天津、安徽、北京、上海、重庆、江西、四川、山东、云南、贵州、福建、河北、广西壮族自治区、江苏、海南、新疆维吾尔自治区、河南、黑龙江、甘肃、辽宁共24个省、市、自治区启动重大突发公共卫生事件一级响应，涵盖人口超过12亿。
随着疫情的加速蔓延，各省市陆续取消了包括庙会等大型活动。并且，大中小学、幼儿园春季学期将延期开学。
26日，国家卫健委最高级别专家组成员、中国疾控中心主任高福表示：我们鼓励把假期适当延长。
27日，国务院官宣春节假期将延长至2月2日，硬核的苏州甚至延长至2月8日。截至29日，假期已延长至2月9日！
很多人估计做梦也想不到：每天待在家里，什么都不做，就是对国家最大的贡献。
新型冠状病毒肆虐,全国各地形势日趋严峻，对楼市的影响同样不小！
一、房地产开发企业暂时停止售楼处销售活动
众所周知：每年春节过后，按照惯例，楼市都会有一波小阳春，这来源于春节后大量购房需求的集中释放。
然而，随着疫情的发酵，中国房地产协会也发布了倡议书：房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行回复。
随着通知下发，多城市暂停营业！
湖北省宜昌市：1月25日发布通知，要求全市各房地产售楼处、经纪机构门店、估价机构经营场所一律暂停营业、关门休市，并且关闭商品房和存量房网签系统，暂停房屋交易。
腾冲暂停建筑施工和复工，暂停房地产交易等一切经营活动，同时暂停各企业举办商务、宴会、庆祝等一切聚集性活动。
南京全市所有商品房项目及房地产开发企业暂停举办发布会、答谢会及开放、登记报名、认购、开盘等各种形式的群体性活动，恢复时间另行通知。
成都房协即日起各开发企业一律不得对外开放商品房售楼部！
福州全市各房地产开发企业一律不得对外开放商品房售楼部！
紧接着，苏州也响应号召！
1月27日下午，苏州住房和城乡建设局发布《关于全力做好房地产行业新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的紧急通知》。
即日起至2月20日前，全市所有的商品房项目及房地产开发企业暂停举办发布会等群体性活动，暂停中介房产经纪门店！要求各开发企业暂停开放商品房售楼部，做好现场消毒和卫生防疫。对由公司持有、经营或使用的商业、办公类物业、楼宇，迅速会同物业企业和其他关联合作机构，加强现场消毒防疫措施。
二、受疫情影响，暂时还不上按揭房贷的人群，可以延期还款
大家都知道，楼市是跟着政策走的。在这种特殊情况下，中国银保监会发布了“关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知”。
《通知》指出：
1、对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人贷款还款安排，合理延后还款期限。
2、各银行保险机构要通过调整区域融资政策、内部资金转移定价、绩效考核办法等措施，提升受疫情影响严重地区的金融供给能力。对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但暂时受困的企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷、鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害的影响。
总结起来就是：受疫情影响，暂时还不上按揭房贷的人群，可以延期还款。
三、“小阳春”也许会迟到，但不会缺席！
一周前，人民银行以利率招标方式开展2000亿元逆回购操作，且无央行逆回购到期。什么意思？净投放2000亿元。
再加上之前逆回购，短短4天，释放1.1万亿元。
还记得1月1日的央行降准吗？释放流动性逾8000亿元！
也就是说，2020年1月份以来，释放流动性溢价高达2万亿左右！
另外，2020年以来多地发布放松政策：
1月11日，武汉官宣：长江新城已执行2年多的二手房限售政策正式取消！
四川自贡市富顺县发布了《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》的通知，对于在2020年上半年购房的居民，可以享受每平方米200元的财政补贴。
日前，东莞市召开市政府常务会议，审议并原则通过《东莞市人才安居办法（试行）》。其中，《办法》提出：顶尖人才可享受200平方米左右免租8年的人才住房，特级人才给予最高250万元购房补贴或享受3年、每月最高5000元的租房补贴。
随着疫情的发生，唱衰的声音越发蔓延，但请你记住，疫情总会过去！之前的各大落地利好不要忘！
另外，此次疫情以来，总有人与非典对比。据相关数据显示，香港的楼市受非典影响最大，下跌趋势明显，但在一年后，也出现了回升。
而北京、上海等地的楼市并无太大影响，也并没有给房地产市场带来长期的不良后果。
弹簧压得狠了，一旦反弹起来，会相当可怕。
受疫情影响，当前的市场上有机会买到捡漏的房源，疫情过后价格大概率会向上走。只不过在“稳房价”的基调下，对通过投资一夜暴富的事别抱太多幻想。
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