苏州九大置业板块,90个纯新盘即将入市!

来源:365淘房 2020-03-01 08:10

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提到2019年苏州楼市热门板块,吴江运东、新区狮山、园区青剑湖、相城中央公园等可以说是赚足了眼球。

但是,2020年伊始,突如其来的疫情在中国肆虐,全国多座城市暂停开放售楼处,要求房企、中介暂停线下活动,多地暂停房屋交易,关闭网签系统,楼市基本处于停滞状态。

那么,经过疫情的影响,展望2020年的苏州楼市,又会有呈现怎样的新格局?接下来就一起来看看吧~

365淘房不完全统计,截至2020年2月29日,苏州共有90个待入市纯新盘/地块。

各区域分别是吴江区20盘、相城区19盘、新区18盘、吴中区16盘、姑苏区11盘、园区6盘。

其中,最值得期待与看好的板块有吴江太湖新城、新区狮山&白马涧、吴中木渎&尹山湖、相城黄埭&高铁新城、园区娄葑,这些板块纯新盘扎堆品类丰富,2020年想要置业苏州,这九大板块总能找到你想要的。

——新区——

新区2020年有18个待入市纯新盘/地块,有11个地块规划已出,有9个项目已有案名,有6个项目需要现房销售。

在去年底赚足眼球的狮山板块依然是大热门, 三号线通车后板块出行更加方便。目前板块还有6个纯新盘待入市,其中滨河四季云庭仁恒运河时代预计3月份就开盘,九龙仓邂湾澜庭、铂湾澜庭预计也将在3、4月份开盘。

白马涧板块在1月8日新推出1宗宅地,1.48W刷新了板块地价,可以说是打响了2020土拍第一枪,目前板块内有已经有3宗待入市地块,有2宗地是都是生命健康小镇的组成部分,据传都将是苏高新&禹洲联合打造,再加上碧桂园拿下的61号宅地,未来也将抢一波眼球。

——相城区——

相城区2020年共有19个待入市纯新盘/地块,其中有10个地块规划已出,6个项目已经有案名,6个项目需要现房销售。其中最先入市的应该是九龙仓翠樾庭、中梁新力·宽泰铂园,预计都将在近期开盘。

其中九龙仓.翠樾庭位于安元路与织锦路交汇处紧邻地铁四号线姚祥站,地段优越。

项目首期推出低密8层,建筑面积约143-170㎡宽境大洋房。

2020年相城区热点依然少不了中央公园板块,另外黄埭、高铁新城也值得期待。

黄埭板块自从2016年恒大高价拿了两宗地后就再无动静,2019年一连出让四宗地,美的、路劲、越秀纷纷入驻,整体楼面价都不算高,看来今年黄埭是要热闹起来了,其中美的、路劲两个项目规划已出炉,估计会率先入市。

高铁新城是名副其实的相城核心,不过板块内新房房源较少仅有2盘在售,值得期待的是在2019年共推出了3宗地块,其中中铁地块规划已经出炉,未来这三宗地块入市,将补仓板块房源。

——吴江区——

吴江区2020年共有20个待入市纯新盘/地块,其中有8宗地块已经出规划,3个项目已有案名,4个项目需要现房销售。

吴江2020年最热闹的莫过于太湖新城板块,共有7个新项目聚集,最先入市的当属中旅名门府

项目推出建面约 118㎡-178㎡高层及洋房产品。

此外,还有3个项目规划已出,苏州城投地块规划14幢8-17F的洋房和小高层;建发两宗连体地规划37幢6层洋房,将打造新中式产品;绿地香港规划13幢11F洋房。

——吴中区——

吴中区2020年有16个待入市纯新盘/地块,有14个地块规划已出,有8个项目已有案名,有4个项目需要现房销售。其中最先入市的应该是柳岸晓风。

 

目前该项目正在进行线上验资,验资金额50万,预计会在3月底入市。

木渎与尹山湖这两个板块,一个近狮山,一个靠园区,是吴中近几年比较火热的板块,2020年热度还将延续。木渎在土拍市场一直都比较抢手,2019年共出让4宗地块,其中旭辉都会上品、佳兆业和光雅院已入市,价格2.6万/㎡左右,此外还有雅礼苑、上实海上海、路劲地块、星河地块四个待入市项目。

尹山湖新房断供已久, 2019年终于推出了3宗新地块。这3宗地紧密相连,其中碧桂园云栖隐山刷新板块“新地王”,象屿首进苏州连下2宗地,可见对于该板块的看好。目前3宗地规划都已经出炉,预计今年都将入市。

——园区——

园区2020年有6个待入市纯新盘/地块,有5个地块规划已出,这些楼盘最先入市的当属青剑湖板块的天阅湖滨雅苑

项目由首创+华宇+招商联合开发,已经在1月3日刚公开售楼处,预计在3月份首次开盘推出8幢楼,建筑面积149平、176㎡洋房产品。

娄葑板块目前仅有星翠澜庭1个项目在售,不过在去年新拍出了两宗“双限价”地块,受到了不少关注,这两宗地块分别被建屋与新希望拿下

其中建屋地块的规划已出,将打造17幢17-18F高层产品。这两宗地未来入市最高备案单价不高于3.48万/㎡,均价不高于3.25万/㎡,装修标准不低于1500元/㎡。

值得注意的是两宗地都被要求建设有套型面积为70-90㎡和90-110㎡的房源,并且计容面积分别不得低于项目住宅总计容面积的40%和20%,也就是小户型占比还是比较大的,预计最低总价250万以内,不少人还是能够得着的。 

——姑苏区——

姑苏区2020年有11个待入市纯新盘/地块,有9个地块规划已出,有4个项目已有案名,有4个项目需要现房销售。

姑苏区可选新房并不多,纯新盘多集中在古城区,以低密别墅产品为主。不过古城可以说是豪宅的天下。

比较受欢迎的还是平江新城板块,除了去年底新入市的中骏天荟,该板块还有两个待入市项目。

其中融信·海月平江应该是2020年姑苏区入市的首个纯新盘

项目本来预计将在春节前首次开盘首推304套精装洋房+小高层,建筑面积段约95-125㎡。目前开盘时间待定,但相信也不会太久了!

看完了各区域板块的待入市纯楼盘,你看好哪个板块呢?

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