365淘房 苏州站 ：经过整个二月的过渡，全国疫情已经得到了很好的控制，武汉的新增确诊人数也低于治愈人数了，各地的楼市也纷纷复苏了；楼市的金三银四悄然而至，市场的走向如何呢？是受疫情影响表现低迷还是蓄势待发？365淘房特推出每周一期的行情追踪栏目，力求探析最真实的市场数据。
新房成交涨幅约5成
二月的最后一周，虽然目前苏州各大售楼处一天总接待客户有限，但最后一周楼市较之前一周有回暖迹象，成交量有小幅度提高。
上周新房成交总量1207套，环比上涨12.06%，涨幅不意味着苏州的金三银四会如期到来，但预示着苏州楼市已经开始复苏，并且会逐步进入正轨。那么，各个区的成交量有何变化呢？
上周，相城区和园区成交总量有所下降，其中相城区环比下降22.9%，园区环比下降1.1%；吴中区周成交量398套，较之前一周环比增长39.7%，吴江区成交量247套，较之前一周环比增长24.6%；高新区上周成交229套，姑苏区上周成交71套，较之前一周成交量都有明显上升。
从上周各区成交图中，可以明显看出，吴中区和吴江区成交量相对客观，虽然总成交量有所上升，但是对比年前周成交量，总体还是下滑的。
由于疫情影响，苏州多数楼盘都未能如期加推或者开盘，购房者也只能在线看房，这是影响销量的重要原因，现在，大部分售楼处都已正常看房。
三月预计6个纯新盘上市，最低150万起
三月份，预计将有6个纯新盘有望入市，包括吴中区的碧桂园伴山澜湾、碧桂园云栖隐山、金融街融悦湾；高新区的滨河四季云庭；吴江区的中旅名门府；姑苏区的融信海月平江。
三月份对于刚需很友好，选择很多，可以好好比较一下啦，除了环太湖的碧桂园伴山澜湾，运东板块也会有加推，包括翡翠河滨雅苑、佳兆业湖心溪岸、龙湖大境天成。
青剑湖地块现房前一手，报名3分钟加价1.5亿
继2月底张家港、常熟和太仓土拍后，3月的苏州市区内将预计迎来7宗地块的网拍出让。今天上午9点开始，位于青剑湖板块的苏地2020-WG-17号地块接受房企报名和缴纳保证金，并且公布网拍时间为3月13日；目前最高报价已经达到146696万元，楼面价为24022元/㎡。
2020-WG-17号地块位于园区科智路西、夷浜路南，是城镇住宅用地。
出让面积55516.19㎡，起拍总价131296万元，起拍楼面价21500元/㎡，2020-WG-17号地块有效最高地价为24105元/㎡，且根据要求，该地块为全装修交付住宅，装修标准不得低于1500元/㎡，建筑高度限高60米，不得少于6层，容积率为1-1.1
目前，青剑湖新房还有颐和公馆、天阅湖滨、中海上园湾；而周边二手房均价在3.4万/㎡左右。
苏州周成交量逐渐上升，房企紧锣密鼓准备开盘，土拍持续更新消息，苏州楼市依旧很客观，回暖速度也是比较快，相信金三银四的总网签数据并不会太差。希望各位首套置业客户把握好时机。
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