自住+投资 住宅不知怎么选?这三个楼盘你一定要看!

来源:365淘房 2020-03-06 00:10

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最近,全国关于楼市的好消息不断,各地抢人新政频出,LPR、房贷下调、苏州各区域的新房成交量稳步上涨...我们熟悉的苏州楼市又回来啦!三月即将迎来开盘潮,六大纯新盘有望上市,改善和刚需均有涉及。今天就为大家推荐三个性价比贼高的楼盘。

1.推荐指数五颗星——刚需投资必选的太湖度假区纯新盘

碧桂园伴山澜湾

项目地址:吴中太湖度假区孙武路与姚舍路交汇处

项目类型:纯洋房住宅

绿 化率:35%

户型建面:83㎡(3-2-1)—93㎡(3-2-2)

交付标准:带装修交付

交付时间:2021年6月(预计)

碧桂园伴山澜湾项目是由知名房企碧桂园独资打造的纯洋房住宅,全部都是小户型!太湖度假区虽然距离苏州主城区稍远,但交通却非常方便,自驾可走中环、苏州换乘王地铁5号线在建。

都说地铁通则全城通,通了地铁的太湖度假区未来的房价绝不仅仅是现在的1字开头。虽然目前板块内的商业还没有大型的商综或邻里中心,但今年2月14日吴中区人民政府已经公示了度假区的商住项目,也就是说即将有一大型商业入驻,商业建成,房价涨是必然。

项目共只有两个户型,分别是83㎡和93㎡,首开9栋6-10层共300多套房源,一梯两户设计。

其中83㎡是项目主力户型。主卧和北次卧都有飘窗,利用率超级高;93㎡户型采用的是朝南双阳台设计,阳台连接次卧,采光真的非常好,主卧也是套房设计,得房率达到86%,简直就是刚需、投资户型的福音呀!总价才155万起!刚需客和投资客必须买!

目前板块内新房项目较多,包括太湖汇景、北辰观澜府、蔚蓝四季、碧螺湾、新力云语铂园、大境天成、华丽家族,目前均价在18000元/㎡左右,太湖汇景和华丽家族拿地较早,售价较低一些,仅13000元/㎡,还有剩余不多的房源!

2推荐指数五颗星——总价330万起 狮山高性价比品质盘

滨河四季云庭

项目地址:高新区滨河路东、横山路北

项目类型:小高层

绿 化率:30%

户型建面:96㎡—140㎡

交付标准:带装修交付

交付时间:2021年

滨河四季云庭项目位于新区狮山板块的索山桥西于横山站之间,地理位置相当好,交通出行很方便,小区出入口就在地铁边上。马路对面就是一个即将开业的商业综合体星韵商业中心。除了学区待定以外,从商业和交通来看配比都是比较高的。不过学区预计是新区成大实验学校。

项目是苏高新、招商、仁恒和恒泰四个房企联合开发的,物业是仁恒,完全不用担心后期服务以及小区整个环境。一个房子的保值性就依赖项目的区域和物业,好区域加上好物业,房子不仅可以保值还可以升值。

项目一共4个户型,分别是96㎡、112㎡、128㎡和140㎡。预算有限的可以选择96㎡的三房两厅的户型,这个户型三开间都朝南、户型相当方正。而140㎡就满足初级改善,如果你是第一次置换,你一定要仔细看一下140㎡的四房两厅两卫的户型,不仅双阳台设计,四个大飘窗,还有赠送空间,利用率相当高。

周边在售的项目比较多,上瑞阁、上贤府、保利月映庭和山水樾澜庭,均价几乎都在4W/㎡以上,而据说此次滨河四季云庭开盘均价在4W/㎡以内,让我们拭目以待。

3推荐指数五颗星——姑苏区有小户型的纯新盘

融信海月平江

项目地址:姑苏区平江新城民清路以东,日益路以北

项目类型:小高层

绿 化率:30%

户型建面:95㎡—125㎡

交付标准:带装修交付

交付时间:2021年

海月

海月平江位于姑苏区平江新城板块,这个项目是姑苏区最后一个入市的纯新盘,项目的区位不用说,平江新城作为姑苏区最重要核心板块,交通方面有地铁4号线,距离火车站就3站,北边是繁花中心、南边有平江万达广场,苏大附一院。学校有平江新城实验小学、草桥中学以及规划中的新学校,总体来说,周边配套还是比较好的,板块优势非常明显,未来发展仍有后劲。而且目前区域内次新房均价都已经达到4W万/㎡。

项目为小高层,一共三个户型,分别是95㎡、110㎡、125㎡,其中95㎡是目前姑苏区纯新盘中面积最小的,都带有大飘窗,得房率较高,预算有限但又想要姑苏区学区的客户可以考虑,而125㎡有5.5米的大横厅设计而且连接阳台,采光相当好,不仅如此,该户型还有赠送面积,可使用率达到140多平。自住投资都可以考虑!

110㎡

125㎡

95㎡

4买房很简单,根据自己的购房需求去匹配,只要楼盘的满意度达到70%就可以入手了,一再的犹豫,只会让自己错过一些好户型。

 

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