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经过整个二月的过渡，全国疫情已经得到很好的控制，各地的楼市也纷纷复苏；楼市的金三银四悄然而至，市场的走向如何呢？是受疫情影响表现低迷还是蓄势待发？365淘房特推出每周一期的行情追踪栏目，力求探析最真实的市场数据。
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同城市逐渐复苏的大环境相同，上周苏州楼市也迎来了疫情后的强势回暖复苏。
据365淘房统计，上周苏州6盘共计1875套房源获预售，皆为全装修房源，可以明显感受到苏州的新增住宅供应节奏正在加快。
此外，上周土地市场同样值得关注，不仅迎来了苏州4号公告，另青剑湖地块以现房前一手成交！
【预售、开盘篇】
上周6盘近2千套房源领证入市！3盘已开盘
上周苏州共6盘领证，共1875套房源入市。
6盘分别为姑苏区平江新城板块的融信海月平江、吴中独墅湖西板块的龙湖首开湖西星辰和吴中度假区板块的碧桂园伴山澜湾雅苑，吴江区太湖新城板块的中旅名门府及高新区老盘-苏悦湾。
其中融信海月平江、中旅名门府、碧桂园伴山澜湾雅苑均为首次获预售的纯新盘。
注：表中标红项目为纯新盘
上周领证的项目中，3盘已开盘。另外3盘预计本周陆续开盘：
·龙湖首开湖西星辰目前还在认筹中，认筹金5万，预计3月20日线上开盘。
·中旅名门府已经启动认筹，受疫情影响，预计将会采用线上开盘模式，此次获证房源全开，预计3月20日首次开盘。
·碧桂园伴山澜湾雅苑目前也正在认筹，认筹金2万，致电售楼处得知，项目预计本周开盘，开盘时间待定。
新老盘“厮杀”！3盘开盘，姑苏区新盘去化8成以上！
据苏州365淘房统计，上周（3.9-3.15）苏州共3盘开盘。姑苏区、相城区、高新区各1盘，开盘详情如下：
其中，姑苏区平江新城板块的融信海月平江在3月14日迎来首次开盘，此次开盘采用线上选房方式开盘，据了解“3分钟卖了6.5个亿”，整体去化8成以上。
另两盘即锦上和风华苑、苏悦湾均采用售楼处平推顺销，都是在预售后火速开盘！
【新房成交】
上周苏州新房住宅成交1192套 小幅下降！
上周新房住宅成交1192套，较前一周减少237套，环降16.6%。
从近几周成交走势可以看出，自3月以来，新房住宅成交涨势明显。近三周新房住宅成交维持在1100套以上，楼市回暖信号明显。
另外上周成交量虽有所下降，但可以预计的是，随着领证房源的相继开盘、网签，预计下周成交量迎来一波增长。
从上周各区成交来看，吴江区依旧位于市区榜首，新房成306套，占26%。
另相城区、高新区、吴中区成交同样可观，分别成交204、277、256套，占比17、23、21%。
园区和姑苏区旗鼓相当，成交套数均在70余套。
【土地市场】：
园区新添改善房！低密+精装！
3月13日，园区青剑湖17号地块正式开拍，这也是疫情后苏州市的首场土拍，4分钟内直接被白马涧生命健康小镇（苏高新）拿下！
该地块在开始竞价的第一天就惊现5轮报价，直接加价到1.54亿，截止开拍前10分钟，该地块的总价为146696万元，楼面价为24022元/㎡，现房前一手！
根据地块规划条件可知：
1.该地块为全装修交付，且装修标准不得低于1500元/㎡
2.建筑高度限高60米，不得少于6层，且容积率为1—1.1
3.均不得设置带有私家花园的低层独立式住宅
总结而言，该项目未来会建一个低密小体量的精装低密度多层项目，妥妥的改善盘！
苏州新挂5宗地块，浒墅关Costco要来了
上周！苏地网挂[2020]4号来了，共挂牌出让5宗地，起拍总价20.7亿。
其中，涉宅地块有2宗，为吴中区18、19号地块，设有限价，但无现房要求，最高起拍楼面价17400元/㎡！另高新区已大型仓储用地-传闻中的COSTCO地块也正式挂牌出让！
本批挂牌出让的5宗地块目前正在公告期，将于4月9日上午10点正式开槌，届时请关注365淘房直播哦~
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