苏州置业全攻略!涉及狮山、园区等多个热门板块的楼盘!

来源:365淘房 2020-03-20 08:20

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大家好,我是周愉悦,昨天我们365淘房举行了私享会第二期,真是“一播两折”啊,在此与各位说声抱歉,期望各位网友多多担待,同时也希望大家以后会持续关注我们365淘房

没有看到直播的网友也不用担心,可以扫描文章下方的二维码,看回放视频,下面是我为大家就今天直播内容做的一个文字浓缩版。

回放视频·二维码

 

365淘房私享会NO.2

365淘房私享会NO.2直播亮点

金三银四,苏州买房怎么选,目前在售400多个楼盘,哪个楼盘更受关注?未来升值空间更大?

吴中太湖度假区、吴中甪直、吴江运东三个板块还有哪些总价在200万及以下的楼盘可以供刚需选择。

想要一步到位且预算在300多万的购房者可以考虑哪些楼盘

园区仁恒海和云庭今年的加推时间

考虑高新区学区且预算在400—500万可以今年可以看哪几个楼盘? 

刚需最低150万可在苏州置业

楼盘推荐

目前,苏州比较热门的刚需板块大致有三个,分别是吴中太湖度假区板块、吴江运东板块、吴中甪直板块。

吴中太湖度假区因为5号线的到来以及强大的生态资源,品牌房企扎堆,单价却2W不到,吴中太湖度假区是今年迅速崛起的一个刚需板块。目前在售的新盘也比较多。

板块优势:中环+轨交5号线+生态资源+5A级风景区

板块劣势:目前商业配套、学校医疗较匮乏,但未来会有规划

目前在售的楼盘有:碧桂园伴山澜湾、龙湖大境天成、华丽家族太湖汇景、北辰观澜府、蔚蓝四季、新力云语铂园等

华丽家族太湖汇景

(项目效果图) 

华丽家族太湖汇景由于拿地比较早,属于板块内的限价盘,售价1.3W/㎡,目前暂时没有房源在售,但是今年还是会加推一批的,预算有限的购房者可以重点关注一下该楼盘。

蔚蓝四季花园

(样板间实拍图片)

目前是尾盘在售,在售的户型面积比较大,基本都是150㎡—145㎡跃层洋房,总价190万起。蔚蓝四季花园

碧桂园伴山澜湾

该项目是一个纯新盘,最近刚领预售证,预计月底开盘,目前正在预约中,首次开盘会推355套装修小高层、总价段在150万—204万,只有两个户型,分别是 83平(293套)、93平(62套)。更推荐93平的户型,舒适度会更高一些。伴山澜湾

龙湖大境天成

龙湖大境天成已领新的销许,已经可以认筹,加推楼幢为33#、34#、40#、41#,均价是1.7万,在售户型为88—125㎡

另外的刚需板块是吴中甪直和吴江运东;

这两个板块都是比较靠近园区的外溢板块,目前的均价都会比太湖度假区的均价高一些,但是胜在离园区比较近,还是有大批的园区购房者考虑这一片的,重点为大家推荐甪直的三个楼盘,分别是甪澄时光花园、印江南花园、旭辉和风;

吴中区还有一个胥口板块的旭辉公元系萃庭单价20000元/㎡,均为装修房源,在售面积段93—106㎡,该项目距离地铁5号线的地铁口仅300米左右,还是比较推荐的。

另外,运东的翡翠河滨雅苑和四季春晓也可以关注一下;均是装修房源,且项目到园区自驾仅需要20分钟左右,目前板块内在规划一个12年制的学校,未来小孩上学比较方便。

甪直推荐楼盘

甪澄时光花园在售面积段89—126㎡单价约21500元/㎡

印江南花园在售面积段 90—140㎡单价约 22000元/㎡

旭辉和风在售面积段100—125㎡单价约21000元/㎡

运东推荐楼盘

翡翠河滨雅苑在售面积段77—111㎡单价约17500元/㎡

联发棠颂在售面积段 98—125㎡单价约 20000元/㎡

四季春晓在售面积段83—115㎡单价约21000元/㎡

关于刚需购房,今天的直播内容大概就是这些,另外如果您还有别的楼盘需要咨询,可以直接下载“365淘房APP”,去房博士专栏提问。

预算300万选择范围广!

楼盘推荐

预算300万左右,除了平江新城的三个楼盘以外(昨天已经为大家详细介绍了),旁边的相城区新房几乎都可以考虑,上个月相城区也出台人才落户新政,对于本科及以上学历的购房者可放宽落户的条件,专业人才会有购房补贴等福利。 

可能很多购房者觉得相城区的学区很不好,不用担心!今年就是相城区学校爆发年,将有一大批投入建设的小学和初中

目前相城区的新房置业板块主要有高铁新城、中央公园、北双湖板块;下图为预计上市量,这些楼盘都会有加推。

九龙仓萃樾庭

项目位置:相城区元和街道安元路与织锦路交汇处

主力户型:143、168㎡

最新动态:项目预计2020年3月份开盘,首批房源为8栋8层精装洋房,共计138套,面积143-168㎡,其中143㎡户型为4房2厅2卫,位于1、4、8#栋;168㎡户型为5房2厅2卫,位于2、3、5、6、7#栋,均为准现房销售。

另外,要重点说一下高铁新城板块的MOC芯城汇项目即将加推3期房源,目前二期还有一些大户型的房源在售,133㎡和155㎡,价格非常合算!均价24000元/㎡左右,考虑置换大户型的购房者可以了解一下,该项目的价格属于倒挂,周边楼盘价格几乎都在28000元/㎡左右,项目精装交付,本身自带商业,靠近学校!更多项目详细信息可以直接看该楼盘详情页MOC芯城汇 

狮山上瑞阁+园区仁恒海和云庭上半年会加推

热点楼盘

狮山和园区属于苏州置业的第一阶梯,其热门原因是这两个区域的学区比较好,另外园区自贸区确立,未来区域内的建设会更好。

仁恒海和云庭

(项目沙盘图) 

最新消息,该项目最新一批房源将于二季度初加推,主要有洋房和小高层房源,建筑面积段在140㎡—190㎡,参考首批房源的备案均价在4W/㎡左右。

万科上瑞阁

(项目沙盘效果图)

这个盘有多热门?想必很多购房者都知道,去年底开盘当天所有推出房源全部售罄,还有很多人表示没有中签!最新消息,马上就会加推北地块的3#、4#、5#,面积段107—186㎡。

“上瑞阁”属于高新区的入门盘,目前板块内还有中海上贤府、滨河四季云庭等楼盘可以考虑。另外,不得不提的是吴中区太湖新城的金融街融悦湾也是比较值得关注的改善盘,目前还没有开盘,今年预计会入市,放风价3W/㎡以上,推出的都是大户型房源,面积段在148㎡—212㎡,该项目自带商业,坐拥一线湖景。

写在最后:

昨天的直播虽然“一播二折”但是内容可谓干货满满,希望可以为部分网友解决“金三银四,怎么买”的问题。如果还有疑问可以直接扫下方二维码的,加房博士微信,邀请你进购房者交流群。欢迎大家下期继续关注我们的淘房私享会。

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