疫情是楼市放大镜|刚需买房不会因为短暂的疫情而消失!

来源:365淘房 2020-03-21 08:10

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疫情的出现,不仅打乱了我们原本正常的生活和工作节奏,也改变了很多人的购房观念,更打乱了不少人原本规划好的买房计划,让他们重新开始思考“买房”这件事!

房企们也开始了一波自我拯救,各种打折促销开始陆续浮出水面。

那么作为购房者,大家是否会接招?这场疫情又让普通市民的置业计划发生了怎样的改变呢?下面,就让我们走进他们的故事!

疫情,打乱了我置换的节奏

被访人:威廉,媒体业内,30岁,男

坐标城市:无锡

被访人:威廉,媒体业内,30岁,男

坐标城市:无锡

“本来我首付都凑好了,疫情之后怕是工作吃饭都是个问题了,现在哪里有心思想换房?”

虽然我知道近期楼市数据不好看,房价也在下降,各地买房补助,各大开发商的销售力度都很大。 

但是从我个人来说,这年头钱不好赚,有的公司还要裁员。要置换一套好几百万的房子还要养个孩子,希望自己的生活质量不降标是不太可能的,还要面临失业或者降薪的风险,所以,今年应该还会再观望。

不过我认为一二线的刚需还是要买房的,刚需没办法,只要你的经济能力允许,那就买吧,不用考虑外界因素。

但是,像我这种即非刚需,口袋又不充实,买房置换就都是浮云了,现在工作能不能保证都是个问题,咬牙置换买房,背负高额贷款不是一个最佳的选择。

经济因素影响置业需求

被访人:雅雅,白领,33岁,女

坐标城市:苏州园区

买房,还是看需求的,现阶段并没有需求,而且经济也不允许,毕竟刚需现在没有话语权,能选的空间也少,要么就是很远,要么就是啥都没有的区域。还是考虑在老家置业,毕竟老家拆迁可以分房子。

我没有存款,工资扣掉房租,日常开销,可以说是月光族。买房,会让我感到恐慌,不会有安全感,每个月的房贷压力想想都焦虑,不能想象那种省吃俭用的生活,还是保持现状比较有安全感。

地段、学区影响房子的流通

被访人:威廉,媒体业内,30岁,男

坐标城市:无锡

被访人:严先生,媒体业内,29岁,男

坐标城市:苏州

 我还是觉得钱存在银行里有安全感!用来购房,是有贷款需要承担的,现在大家的贷款普遍到达了每月6千元以上的水平,负担很大。

疫情后,说起来物业很重要,但实际上新小区的物业都不会太差,现代商业逻辑下,物业标准化服务会是一个大趋势。

私人以为,真正要考虑的是,在疫情引起市场波动后,我们的房子够不够“硬”,能不能够在不景气的市场上流通——影响到这两点的,苏州来说,就是地段和学区。

房子永远是硬通货

被访人:小熙,外贸从业人员,25岁,女

坐标城市:苏州

今年打算再购置一套住宅,现在货币不断贬值,房价永远是在上涨的。也许,疫情期间,房价处于一个平稳状态,但是过后肯定会有一个上扬的趋势。

钱存在银行里只会越来越不值钱,购置房产可以作为一个保值的手段。

如果购房的话,除了价格以外我个人更看重房子的位置和户型,风水和采光都是我考虑的首要因素。

疫情坚定了买房的信念

被访人:卡卡,销售,24岁,女

坐标城市:苏州

我是个扬州人,毕业后就来了苏州,以前一直觉得刚工作不久不着急买房。

但是突如其来的疫情,我切身感受到租房不行,为啥?因为租房连进小区门都很麻烦,还要通过房东。

这个特殊时期像一把放大镜,尤其对于我这个曾经的“租房主义者”来说,在哪里定居变成我所要思考的问题。

这也是第一次让我有了在苏州买房的念头。

疫情后,想要给爱的人一个家

被访人:威廉,媒体业内,30岁,男

坐标城市:无锡

被访人:螃蟹,设计,30岁,男

坐标城市:苏州

毕业4年,沪漂时遇到了媳妇儿。她一直向往江南水乡的生活,为了爱情我们来到苏州工作定居。

现在我们俩在苏州,老家的房子还要还月供,加上每个月的房租,压力真的很大。但是,经过这次疫情,还是决定咬咬牙在苏州付首付买一套房子,给她一个家。

让她再也不用在小区门口吹着冷风等待房东来接才能进入小区。

购房我们最看重小区的物业,一个好的物业真的可以省心很多!但是,目前经济不允许,首套房我们还是以刚需为主,想先有一个自己的家,等稳定后再置换!

 房子肯定要换 只是时间问题

被访人:夏目,设计总监,27岁,女

坐标城市:苏州

我是无锡人,老公是南通的,不想在家被家人唠叨,也不想去南通,所以我们选择在苏州定居。

刚毕业的我们手头并不宽裕,但是又比较看重配套,所以在姑苏区购置了一套小三房。

经过几年打拼手上有了点积蓄,本来打算今年换一套大一点的房子迎接小宝宝,但是,突如其来的疫情,许多公司都面临倒闭裁员的情况,这个情况下,也不敢贸然买房,毕竟每个月房贷不是一个小数目。

但是,夏目也表示房子肯定是要换的,只是原本的换房计划被打乱了,换新房只是时间问题。

好的物业就是保障

被访人:萍萍,宝妈,36岁,女

坐标城市:苏州吴中

目前虽然有房子住,但是改善还够不着,好学区太贵,离孩子上学还有几年,先观望一段时间,再考虑置换一套学区房

购房的话物业真的很重要,特殊时期物业就是重要的保障啊,这次疫情中也看得出来一些品牌的物业真的做得很好!

虽然说,钱在不断贬值,买房子才是保值的,但是经过这次疫情,个人觉得家庭至少还是要保留点现金在银行,至少能支撑个半年的家庭开销才会有安全感吧。

尽管这场疫情给我们的生活带来了很大的影响,并且未来也许还会面临很多的未知,但买房这件事情从来就没有对与错,只有买与不买、什么时候买。

而且,经历过这次疫情之后,相信已经有多人意识到,拥有一套属于自己的房子,是多么的重要!

在这里铛铛也希望,每个人都可以梦想成真!

最后,不知道你们还有怎样的购房故事?你们又遇到了哪些购房难题?欢迎给我们投稿!

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