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银四马上收尾，苏州楼市土拍成交金额超百亿，多个售楼处公开实景示范区；多个纯新项目集中领证。
随着5.1开始执行的人才落户新政，苏州购房需求讲进一步扩大，一波楼盘抢在这个节点进行开盘（加推），今天我就为大家盘一盘5月苏州的上市量情况。
据365淘房不完全统计，5月苏州六大区待推新项目共56个，其中吴中区最多，有13个，各区具体推新情况如下：
1
目前，园区待售的项目还是比较多的，但是五月预计加推可能性比较大的就是仁恒海和云庭和颐和公馆。
园区的住宅盘热度一直比较高，基本开盘即售罄，供不应求，而且推出的几乎都是改善的大户型，据了解，五月即将加推的两盘，目前预约客户已经爆满！
另外，还有中海明耀华庭、朗诗湖西等几个纯新盘项目都可以关注一下，朗诗湖西项目是园区为数不多有小户型的项目。
仁恒海和云庭
地址：园区钟南街东与港田路北交汇处
参考单价：39600元/㎡
加推户型：140㎡—190㎡
开 发商：苏高新、恒泰地产、仁恒地产
装修类型：带装修
物业公司：仁恒物业
动态：售楼处已暂停接待，预计5月份加推。产品的话，低密度多层和小高层都有，房源面积段在140-190平。去年开盘，海和云庭只有71套非人才房源，953组客户预约！非人才中签比仅7%，可见热度之高。
2
姑苏区，待售的以叠墅为主，其中高层待加推的只有南门世家和海胥澜庭，但是五月加推可能性较小，考虑普通住宅的购房者可以考虑目前在售的中骏天荟、融信海月平江、金科仁恒浅棠平江和永威姑胥府。
另外，同济1号地块和栖霞地块是去年9月份竞得的，目前两块地已出批前公示。
同济1号地块
地址：位于姑苏区彩香路东、金门路南
成交情况：去年4月24日，经过38轮竞价，该地块最终由上海同桓投资管理有限公司（上海同济）竞得，成交总价98864万元，成交楼面价17757.89元/㎡，溢价率32.06%。
规划：总面积34742.1㎡，分为南北两个小地块，南地块（地块一）为二类居住用地，北地块（地块二）为商业与社会停车场用地。
该项目共打造9幢住宅产品，其中1-8#为7层；9#为6层。10#为基层社区中心（3F）；11#为变电所（1F）；12#为门卫（1#）；13#为垃圾房（1F）；14#为地下车库（1F）。
3
高新区
高新区待开的纯新盘还是比较多的，推出的产品均以小高层和高层大户型为主，其中比较值得关注的是铂湾澜庭、南山观枫四季。
南山观枫四季
地址：苏州市高新区长江路与华山路交汇处
占地面积：45653.8㎡
产品类型：高层
首推户型：128㎡、146㎡
总户数：695户
开发商：苏州南山新阳房地产开发有限公司
装修类型：带装修
交房时间：2020年
销售热线：4008181365转150956
#推量信息#
楼栋：1、2、3、4、6#
套数：268套
产品面积：128㎡、146㎡
装修状况：中央空调、地暖、新风系统
4
吴中区待售楼盘比较多，主要集中在太湖新城和太湖度假区周边。前天，绿城柳岸晓风刚领证，预计五一期间会首开，推出产品有低密度多层和小高层，备案均价30922元/㎡。
另外，上周中铁诺德国礼也在月中首次公开了实景示范区，预计6月有可能会开盘。
绿城招商柳岸晓风
地址：连柱山路绿城招商·柳岸晓风生活美学馆
占地面积：77914.5㎡
产品类型：小高层、低密度多层
首推户型：110㎡—165㎡
开发商：绿城、招商
装修类型：带装修
物业公司：招商物业
销售热线：4008181365转503
绿城招商·柳岸晓风，项目总建约22万方，项目地块楼面价20909元/㎡。
5
相城区五月预计加推的项目比较少，只有7个项目待售，其中五月推出的可能性均不太大。
仁恒园和
地址：相城元和街道纪元路南、澄和路西
占地面积：77914.5㎡
产品类型：小高层、低密度多层
首推户型：142㎡—165㎡
开发商：仁恒
装修类型：带装修
物业公司：仁恒物业
销售热线：4008181365转503
6
吴江区
吴江区四月领证的项目比较少，最值得关注的是位于吴江北部的绿地太湖朗峯，本来预计四月会首开，但延迟了。
绿地太湖朗峯是苏州湾半岛板块的纯新盘，作为一线湖景房+地铁房，最近刚刚公开了售楼处，项目属于商业+住宅的综合体，四月首推住宅项目。
另外，太湖新城和运东板块均有楼盘首次公布案名，比如中交九雅花园、绿地枫和九里等。
绿地太湖朗峯
地址：吴江区北太湖湾观景平台东侧、花港地铁站西侧
参考单价：待定
首推户型：112㎡—147㎡
开 发商：苏州绿港置业有限公司
装修类型：带装修
物业公司：上海盛高物业服务有限公司
动态：预计五月首推3#、6-1#、6-2#、10#，放风价2.3W/㎡—2.5W/㎡。
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