5月17日,园区管委会官网发布了新城胜浦苏地2020-WG-14号地块项目建设规划批前公示。据悉,该地块将由新城、招商、路劲联合开发,路劲操盘。
规划批前公示截图
2020年4月1日,新城斩获园区胜浦苏地2020-WG-14号和苏地2020-WG-15号两宗地块,打破胜浦十年未有地块出让空窗期。此次公示的为其中的14号地块,地块总出让面积58081.78平方米,容积率≥1.6且≤2,成交楼面价为18000元/平米。
地块位置
地块出让条件要求:项目应当规划建设有套型面积为70-90㎡和90-120㎡的房源,其计容面积分别不低于项目住宅总计容面积的20%和40%。且要求为全装修住宅,装修成本不低于1500元/平米。此外,14号地块要求建设社区居委会、养老服务等用房,并与15号地块小区共享。
地块出让条件
根据规划公示,地块总建筑面积165085.9平方米,其中计容建筑面积116156.77平方米,不计容建筑面积48929.13平方米。
项目将打造17幢住宅,为高层和小高层产品:
18层共10幢,为4#,8-10#,12-17#;
11层共6幢,为1-3#,5-7#;
15层共1幢,为11#。
地块规划公示图
部分规划亮点
此外项目还公示了1、5、6、7幢外立面及户型图,均为两梯四户设计。
5#北立面
6、7#北立面
根据公示户型图,1、5#户型面积在113平左右,均为3房2厅2卫。户型方正,三开间朝南;南北双阳台设计,均为封闭式阳台;主卧套房,带独立卫生间;双卫浴;大横厅设计,长约5.8米。
1#户型图
5#户型图
6、7#户型面积在136平左右,均为4房2厅2卫。户型方正,四开间朝南,其中三主卧朝南;南北双阳台设计,均为封闭式阳台,观景阳台长约7米;主卧套房,带独立卫生间;双卫浴设计;餐客厅一体化。
6、7#户型图
就在4月17日,胜浦街道振胜路北地块九年制学校规划出炉,该学校与14号地块仅一路之隔。根据规划,该片区未来还有大片住宅、教育以及商业用地规划...胜浦“春天”要来了?目前胜浦二手房均价在20000元/平米左右,随着路劲地块的入市,未来版块房价突破3字头也有可能。
胜浦控规图
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