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苏州这40余盘有100㎡以下小户型在售,最便宜137万!

来源:365淘房 2020-07-24 08:20

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房价在涨,但是生活还是要继续,上班住房、结婚安家、孩子上学,这些重压摆在眼前。

最近,一个同事一直在为置换一套园区小户型的房子发愁,可是放眼整个园区,有小户型在售的项目没有,待售的也仅有2个。希望找小户型的购房者也不止他一个。

那今天,我就来盘点一下苏州主城各区域100平以内的刚需小户型,分享给有需求的人~

据不完全统计,苏州6大区域目前有42个项目在售100平以内的房源。

改善板块,刚需户型将绝迹

其中,园区和姑苏区分作为苏州改善大区,小户型房源简直绝迹,目前在售仅有姑苏区的中骏天荟和融信海月平江有100平以内的房源,且房源并不多了,这两个项目处于姑苏区平江新城板块,均价都在3.2W/平左右。

而园区娄葑板块即将开售的和风熙华雅苑和芳华雅苑两盘被很多园区刚需置换或者投资的购房者瞄准,两盘的售楼处都在赶工中,9月左右有望入市。

刚需板块,小户型不愁卖

吴江区作为刚需主力板块,不乏主打小户型的项目,小户型几乎都是被抢完,毕竟苏州刚需人口还是较多的,比如最近刚开盘的九雅花园也是因为主打小户型产品而畅销,吴江在售小户型均价几乎都在20000元/平以内。中建河风印月也即将开盘,主力户型在83—98平之间,单价预计在2万以内,刚需购房者可以期待一下。

刚改板块小户型竞争激烈

吴中区相城区和高新区(除狮山)属于刚改区域 ,所以推出的楼盘几乎都有小户型,但是奈于板块单价较高,大部分项目的小户型都进入了滞销,一些位置稍好一点的项目房源基本秒光,而这三个板块内的小户型的结局截然不同。

吴中区尹山湖板块的云栖隐山项目位置靠近园区,目前在售的100平,总价300万不到,在园区工作的购房者可以考虑一下,毕竟现在想在园区买到小户型真的太难了。

新区狮山板块周边的新盘清一色都是大户型,100平以内的真的少见,而滨河四季云庭就是考虑小户型的不错选择,其项目位置在地铁口附近,且靠近新区实验学校,比较适合考虑狮山板块但预算不够的购房者。

买房不能走马观花,在苏州市场“海淘”一定可以找到性价比超高的房子。 

写在最后: 

对于刚需购房者而言由于预算不够,所以他们对空间利用率的渴求还是更高一些,所以许多房企开始专心做户型,百平以内,从2房2卫做到3房2卫,只要位置不是太偏僻 的确很多刚需购房者都买账。未来,3-2-2户型是趋势。

从苏州楼市来看,园区和姑苏由于土地资源越来越稀缺,小户型比较吃香,吴江区和一些其他刚需板块的定位较明确,单价也是苏州价格洼地,也不愁卖,而吴中区、相城区和高新区的小户型竞争比较激烈!

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