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近几年，苏州市场上的低密度多层产品越来越多，就连一些刚需盘也盖起了低密度多层。对于低密度多层，我们为什么总有一种好感？
其实，低密度多层并不是什么新概念，在民国时张爱玲就说过：“低密度多层是最理想的逃世地方。”
如今低密度多层之所以得到如此多消费者的认同与喜爱，主要原因在于低密度多层融合了别墅与普通高层的优点，具有别墅的低密和舒适，又不完全脱离城市的繁华和便利。
低密度多层价值的正确打开方式就是用更小的体量，去抓取更丰富的人均资源。
而影响低密度多层价值主要在两方面，一个是所在城市的级能，另一个就是建筑密度高的城市核心位置。城市能级越高，低密度多层越有价值；建筑密度越高的 CBD，低密度多层越有价值。
苏州作为新一线城市,其城市级能已经达到高能级，而姑苏区作为苏州老城区，低密低密度多层的价值非常明显。
栖霞栖园就位于苏州姑苏区清塘路西，清洁河北，靠近山塘街。
姑苏区作为全国首个也是唯一一个国家历史文化名城保护区，姑苏区既是苏州的政治、教育、文化、旅游中心，也是苏州历史最为悠久、人文积淀最为深厚的中心城区。
可以说：无古城、不苏州，之于城市的核心地位和价值是无法被取代的。
栖霞栖园项目在这姑苏核心板块一共只规划了8栋6F低密度多层，容积率仅1.2，得房率达到85%左右。
老市中心的地很金贵，也是苏州新房最稀缺的地方。而且这里的新房以别墅为主，价格昂贵，动辄大几百万甚至上千万一套。即便是老破小，二手房挂牌价已经高达3万多，而栖霞栖园限价4万以内。
近日，我实地去售楼处及周边考察过。项目周边配套齐全，生活便捷。
自然配套：七里山塘街、广济公园、留园
交通动脉：轨交2、3、4号线
商业配套：山塘、石路、万达、观前商圈
医疗资源：苏大附属儿童医院、苏州市立医院、
目前项目已经公开售楼处，预计今年8-9月开盘。据销售介绍这个项目主要还是吸引当地的老苏州人买。
对于老苏州人来说，山塘街是亲切的。在老苏州人看来，小巷是家，是童年的记忆，是一辈子的情结。
栖霞栖园的入市，占据的天然优势，不仅满足了老苏州人的情怀！也让新苏州人有了入住古城区的期待！
栖霞栖园将推出三个户型，约105/118/134m2，3房/4房2卫，均为精装交付，目前售楼处只有105户型的样板间。
户型图
点评：
该户型3房2卫 ，3个房间都赠送了飘窗。三开间朝南，客厅、阳台开间4米，阳台进深达到了1.5米；主卧开间 3.8米，大面宽设计，带独立卫生间，而且可以放浴缸，舒适度很不错
点评：
该户型4房2卫，三开间朝南，客厅、阳台开间4米，阳台进深达到了1.5米；主卧开间相较105㎡升级到了3.9米，且4个房间都赠送了飘窗，居住起来更舒适。客卫相较105㎡升级了，干湿分离设计。
点评：
该户型4房2卫，客厅开间7.1米；1.6米进深的大阳台让购房者拥有私家小花园；主卧3.8米，次卧3.2米，每一处都为改善客户充分考量，功能性与舒适感完美融合。
105㎡样板间图：
写在最后：
选择古城核心的低密度多层，不仅让生活的尺度放大到足够舒适，实现了空间的良好延伸，且低密度多层绿化率高，空气质量好，可以尽情享受健康生活方式，居住舒适度也大大提升。更多关于栖霞栖园项目信息可以咨询下面销售小哥哥。
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