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●市场 7月苏州市区新房总签约5164套。
●房价根365淘房统计，7月苏州市城市房价27654元/㎡，环比上涨0.2%，与上月基本持平，整体稳中有升。
●土地市场7月苏州市区6宗地块总成交159.7亿元。
●房贷 7月利率低至5.4%，放款时间再缩短。
住宅成交量
7月新房住宅签约5164套
7月苏州市区新房住宅签约5164套（不含政策性住房），吴中和吴江分别排在前两位，姑苏区新房成交垫底。
7月二手房住宅签约6345套，较上月有所上涨
年初受疫情影响，小区限制进入的问题影响了带看，相对于新房市场的较高活跃度，存量房市场可以用惨淡来形容。
同时新房市场的推新明显也导致部分购房人群分流，随着存量房挂牌量大幅度攀升，在供大于求的情况下，买房人观望情绪日趋浓厚，进一步影响了存量房市场的交易 。但来到下半年后，二手房出货量较上半年明显上涨。
从区域签约量来看，姑苏区仍然拔得头筹。主要是因为市区土地资源稀缺，新房市场一直是以大户型别墅产品为主，定位高端改善，所以区域内多数置业者买房需求流入二手房市场。
还有一个不容忽视的因素是学区，姑苏区汇集了大量的优质教育资源，名校房的置业需求是二手房市场的重要推动力。
房价
7月各区房价基本与上月持平，整体稳中有升
根据365淘房统计，除园区外本月各大区域均有不同程度的上涨，整体与上月基本持平。
姑苏区34345元/㎡，环比上涨2.61%；
工业园区34010元/㎡，环比下跌0.7%；
高新区230950元/㎡，环比上涨1.06%；
吴江区18290元/㎡，环比上涨17%；
吴中区22729元/㎡，环比上涨3.4% ；
相城区25602元/㎡，环比上涨0.33%；
土地市场
7月6宗涉宅地块总成交159.7亿元
2020年7月份，苏州市区（不含张家港、常熟、太仓、昆山）共出让涉宅土地6宗，出让金额高达160亿，其中园区奥体地块吸引70家房企（含马甲）争抢！
房贷利率
7月房贷利率再度下跌，放款时间再缩短
7月，苏州大部分银行目前的房贷利率都有所降低，6月份房贷利率普遍在5.65%，这个月利率来到了5.60%，较上月有略微下降。
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