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全部都是改善盘!苏州这两条轨交沿线新房曝光!

来源:365淘房 2020-08-25 07:59

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 最近,苏州地铁建设动态很多,先是5线站点名确定,后是6号线部分站点规划公示,还有7号线部分站点站位公示,

苏州大手笔完善交通网络,中环、地铁、高架......不断建成通车,让苏州这座城市呈现出日新月异的变化。苏州已进入大交通同城时代。

今天给大家盘点一下1号线和3号线周边的在售新盘。

PART 1

1号线是苏州第一条建成运营的地铁线路,于2012年4月28日11时18分开通运营。线路西起吴中木渎,东至园区钟南街,横跨吴中、高新、姑苏、园区四大区域。

据不完全统计,1号线沿线新房共有15个在(待)售的住宅楼盘,由于1号线经过的区域基本都是苏州限价的区域,所以数量不多,且整体房价偏高,尤其是狮山、园区湖东湖西CBD板块。

 

其中,狮山大华春和景明、览月阁;相门的仁恒藕前市场热度比较高,也是很多改善客紧盯的楼盘。

●大华春和景明

 

大华春和景明雅园位于狮山核心,紧邻地铁1号线、美罗、泉屋,配套完善。

项目打造37栋住宅,总户数940户,全装修交付。由7幢高层、8幢小高层以及20多幢多层构成,产品类型丰富。首推低密度多层和叠墅,预计九月份开盘。

●览月阁

安邦览月阁位于新区运河畔,楼面价仅1678元/㎡。作为超高层产品,未来其得房率和舒适度都不高,但是由于地价低,其价格还是比较吸引买房人的。

根据规划项目打造350米地标建筑,包含高端酒店、写字楼、商业、酒店式公寓等,共分为四个地块;预计下半年会首次开盘!

●仁恒藕前

仁恒耦前是古城区豪宅之一,位于古城区仓街,与苏州大学隔街相望。2016年9月22日,仁恒豪掷20.67亿元,以38351元/㎡的楼面价拿下,溢价率高达81.03%,刷新了2016年苏州古城区的最高楼面价记录。

项目分为商业和住宅两部分,项目正在施工中。

按照此前规划,住宅打造93套别墅产品(联排、独栋),每栋都带院子,配有中心花园!建面约400-800m2。

目前,已有户型图曝光;见山户型共有4F,B2F包括三个车位,工人房、洗衣房、下沉庭院以及家庭活动室等等。

户型图

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PART 2

轨交3号线线路为东西走向,途经高新区姑苏区吴中区、工业园区4个区,

起始于高新区的沪宁高铁新区站,终点站位于工业园区阳澄湖半岛南侧的夷亭路站,全长约45.2公里,设站37座。3号线已于去年底开通试运营。

 

3号线在新区周边在售项目比较多,目前都是在持销期,如璞玥风华、楠香雅苑等项目相继入市。

其中狮山板块的楼盘几乎都是限价盘,比如上瑞阁、保利月印庭都是秒光,其中星河胥江新著这个纯新盘马上就要开盘,目前在验资,星河胥江新著是星河地产在苏州第一个入市项目,比较值得期待。

●星河胥江新著

星河胥江新著项目规划27栋7-11F低密度多层,户型建面约105-143㎡,产品以改善4房为主,3房产品较少。这也是狮山板块较少的低密度多层产品项目,得房率较高,全装修交付。目前已经开启验资,预计下月开盘。

PART 3

地铁也是很多人在买房考虑的重要因素无论是上下班通勤时间,还是出门逛街购物出行比较方便了,这些都会影响楼盘的保值增值空间。因此,靠近地铁口的楼盘一直以来都是大家的抢手货。

到2024年,苏州将有9条地铁线路通车!下面是各轨交线路最新动态。

丨轨交5号线

全线土建施工已完成80%,进入机电安装施工阶段,计划于2021年6月开通初期运营。

丨轨交6号线

处于车站主体施工阶段,计划于2024年6月开通初期运营。

丨轨交7号线

首批2个标段土建项目已完成招标工作,2019年12月25日开工建设,计划于2024年12月开通初期运营。

丨轨交8号线

近日已公布了第一批线站位以及园区线站位,按照工程计划,8号线将于2020年,全面进入土建施工阶段;2022年上半年,全线车站主体结构封顶;2022年底,实现“洞通”“轨通”;2023年上半年,实现“电通”;2024年9月开通试运营。

丨S1号线

处于车站主体施工阶段,计划于2023年12月开通初期运营。

轨交1号线和3号线几乎都是途经改善板块,所以地铁盘的门槛也比较高。但是轨交5号线等其他线路都会有刚需盘,之后会陆续上新苏州轨交沿线楼盘,请随时关注。 

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