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金九已经到达苏州楼市，8月后两周各楼盘开盘、公开售楼处等动作已经陆续增加，楼市一片沸腾。
对于购房者而言，这个金九有哪些性价比高的纯新盘呢？今天向大家推荐，涉及苏州多个热门板块期待值较高的纯新盘。
新希望锦麟芳华项目亮点：
2、园区限价房，最高备案价34800元/平
3、有90㎡小户型房源
4、围合式布局，最大约80米楼间距
5、16大全龄泛会所，五大主题休闲空间
6、60%的房源为人才优购房
新希望锦麟芳华 位于园区东兴路南、常台高速西（北），规划18栋高层产品，
项目预计9月开盘，项目限定备案均价32500元/平，最高备案价34800元/平。建筑面积包括90、110、140㎡三个户型。
首次将推出建面140平的户型，140㎡户型分别位于：2~7、9~12幢楼，均为17层高层，其中10和11幢为楼王。
未来，社区内将营建约15000㎡景观组团，利用楼栋一层半户外空间，打造“儿童、老人、青年、众创、共享”五大主题空间。
此外，根据园区人才优购房政策，新希望芳华雅苑预（销）售许可建筑面积60%的房源为人才优购房，符合园区人才优购房政策的人可以申请。
新希望锦麟芳华户型图
另外，同板块内还有一个纯新盘——和风熙华雅苑，该项目离新希望锦麟芳华也很近，基本配套都是一致的，但不同的是，和风熙华雅苑拥有朗诗的三恒系统，恒温、恒湿、恒氧。
朗诗和风熙华雅苑位于园区东兴路南、常台高速西（南），也是属于娄葑板块，项目规划拟建17栋17-18F小高层，容积率2.0。
项目最高备案均价3.25万/㎡，最高备案单价3.48万/㎡，装修标准不低于1500元/㎡。
目前户型图已公开，一共推出5种户型，建筑面积约89㎡-164㎡。其中，建筑面积89平的占比是最大的，一共分布在12栋住宅楼的中间户。
朗诗和风熙华雅苑户型图
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园区一直以大面积改善为主，和风熙华雅苑和新希望锦麟芳华最小户型是90㎡左右，适合想在园区置业的刚需上车。
狮山补仓！两大纯新盘齐发
位于狮山板块的大华春和景明和星河胥江新著项目是很多购房者期待了很久的项目。
这两个项目都是两家房企的在苏州首个入市的项目。项目地段优越，配套齐全。
大华春和景明雅园项目亮点：
1、狮山正核心位置的叠墅+低密度多层的社区
2、项目东侧在建5号线落星桥站；南侧狮山实小本部；西侧美罗、泉屋百货、玉山路地铁口、玉山公园；北侧有明基医院
3、小区内自带面积不少于12000㎡幼儿园
4、双地铁口、交通超方便
大华春和景明雅园具体位于高新区长江路东、竹园路北。项目规划37栋住宅，其中20栋4F住宅，8栋6F住宅，7栋32F高层，产品为叠墅+低密度多层+高层，总户数约925户，于2022年下半年全装修交付。
项目已经开始验资（低密度多层200万、叠墅300万 ）；预计九月初首开200多套、130套左右低密度多层（其中30套底复），90套左右叠加！低密度多层主要是165和130两个户型。
另一个纯新盘就是星河胥江新著，其实胥江新著算不上正宗的狮山板块，而是狮山横塘片区，但是光看位置的话，项目位置还是蛮好的，内环延伸线旁，离地铁口不远，距离新区狮山核心区也不远，出行生活都是比较方便的。
星河胥江新著位于高新区横山青春路南、晋源路绿化地东，就在地铁3号线横塘站旁。
项目拟建27栋7-10F低密度多层，为全装修成品住宅。项目主要为105㎡、125㎡、133㎡、143㎡这4种户型。户型打造均以4房为主，适合预算有限的改善。
星河胥江新著户型图
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400万起！山塘街旁低密纯低密度多层
栖霞栖园项目亮点：
1、姑苏区古城核心区域稀缺低密低密度多层社区
2、项目自带商业且毗邻山塘街、观前、石路等市区商圈
3、社区细节设计超级赞
4、最高得房率85%
5、全部带中央空调、地暖的精装房源
栖霞栖园具体位于姑苏区清塘路西，清洁河北；就在北环旁、山塘街旁、地铁盘，正儿八经的内环以内，无论开车还是坐地铁（2号线山塘街站）出门都很方便，妥妥的姑苏区核心区域。
项目占地1.62万方、容积率仅1.2，共规划有8幢6层低密度多层，仅有151户，共有3个户型以及少量非标户型。目前已经开始验资（100万）。
栖霞栖园户型图
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今年，姑苏区的天房留风园、燕回平门里、中铁建地王项目都接连有动作，由于姑苏古城核心区域限高限价的原因，这些入市项目主要以低密别墅盘为主，总价令人望而却步。
而栖霞栖园作为古城较稀缺的纯低密度多层产品，就在北环和山塘街旁、靠近地铁且自带商业，无论交通还是日常生活都很方便。对于有古城情节的购房者是非常不错的选择。
首付67万起入手地铁口精装低密度多层
建发春江泊月项目亮点：
1、新中式风格精装低密度多层，山水意境园林景观
2、紧靠地铁口，周边生活配套醇熟
3、性价比高，绝版稀缺产品力
建发春江泊月位于吴中区胥口镇胥进路东侧、胥欣路南侧。项目拟建9栋住宅，涵盖高层和低密度多层两种产品，6-8层低密度多层，主力户型141㎡ 高层，主力户型103、128㎡；全部装修交付，预计9月开盘，2022年交房。
项目是地铁盘（项目距离地铁5号线东大街站不到400m）预计目前放风价在2.2万/㎡左右，最低首付67万起。
胥口的区位优势非常明显的，板块离主城区最近，其次有中环的地铁5号线作为支撑。这位新起之秀可以说是今年下半年刚需战场上比较亮眼的竞争者了。随着刚需一年一年的上涨，该板块楼盘的刚需产品也会让消费者比较青睐。
作为传统的楼市旺季，除了以上比较期待的六大楼盘以外，苏州9月还有32盘备战金九银十，更多楼盘详情戳：开盘预告！苏州32盘备战金九！16家纯新盘抢滩入市！
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