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“金九”步入中旬，苏州楼市忍不住”摩拳擦掌“的进入到”“狂热期”，本周开始多盘齐领证，市场迎来集中供应。
光是从昨天到今天，2天已有7盘2617套房源领证！其中不少盘为市场关注度很高的热盘，如园区娄葑限价盘-和风熙华雅苑，甪直纯新盘-望湖玫瑰园，高铁新城热盘-美的云筑......这些房源分布在苏州多个区域，预计不久将开盘，大家可以期待起来了~近期楼盘预售情况详见今日次条
苏州主城区2.79万/㎡
6大区域最新房价出炉 ！
据某研究机构最新数据显示，8月主城区商品住宅成交均价为元27937元/㎡，呈现上涨态势，环比上涨1.32%，同比上涨10.26%。
苏州各区域、各板块价格情况如下：
那么，2020年9月最新房价情况又是如何？话不多，热腾腾的各区域最新房价表奉上！
总价门槛超400万！小户型新盘登场！
苏州园区新房一直是置业的热门区域，也是改善族的首选，但新房供应量一直较少，供不应求。
目前园区新房主力房源房价情况如下：
（注：标红为纯新盘，下同）
其中，备受关注的园区娄葑板块限价盘-和风熙华雅苑，项目已于昨日获预售，备案均价32500元/㎡，首推户型89、109、139、164㎡，最低总价不到300万就能安家园区！目前项目已在认筹，总领证套数489套，但公示的人才优购房就有253套，一场抢房大战即将上演。
和风熙华雅苑认筹和人才优购房源信息可扫码👇👇
目前园区在售的新房置业门槛总价至少在400万以上，基本上项目户型都要在120㎡以上，多数改善盘主推户型140㎡起。
但是，今年娄葑(和风熙华雅苑、新希望锦麟芳华)和胜浦（嘉樾时代花园、辉映时代花园)、预计多盘在金九银十期间开盘，对于想要入住园区的购房者而言，也是具有极大的吸引力。
吴中
最高房价超3.2万！还有多新盘待补仓！
吴中区，作为苏州新房供应大户，区域内多个板块价格差异较大。最新2020年8月均价2.41万元/㎡，但整体来说，吴中区各个板块之间的房价差异还是比较大的。
目前吴中区新房主力房源房价情况如下：
今年5月份，随着吴中太湖新城新盘的相继入市，板块内有的新房整体备案均价破3万、3.1万，也业内也引起了强烈关注。这也将板块房价格局提高到一个新的高度。
此外，在今年，吴中区多个板块还有不少新盘将入市。除了表中甪直新盘-望湖玫瑰园外，胥口板块的建发·春江泊月、木渎板块的江月时光等都有望在金九银十迎来首开。
吴中哪个板块潜力最大？👉👉2020年苏州房企抢驻的热土！这几个潜力板块正改写吴中楼市格局!
吴江
新房成交均价1.8万!最低9.7K/㎡起!
目前来说，苏州吴江区依然为低价盘主场。但在19年随着新盘的入市，不少新盘价格达到2.5万/㎡以上或者或近3万/㎡，尤其以太湖新城板块内的新盘为主。吴江的真刚需盘，主要其中在汾湖、盛泽、平望等乡镇板块。
目前吴江区新房主力房源房价情况如下：
虽然有些新房位置比较偏远，但胜在价格，有的盘单价不到1万/㎡，总价不到115万。如果说纯刚需想要在苏州安家的话，吴江的新房，可以做过渡考虑。毕竟先上车，最重要。
姑苏
最高房价达3.8万/平！明年新盘爆仓！
姑苏区，苏州古城区寸土寸金的地方，这里不仅地王扎堆，房价也是高点,目前区域内的物业类型以价格近千万的或破千万的别墅为主。
另外，在前端时间，平江新城开始加大供地，板块进入爆发期，下半年或明年板块将迎来较为充足的补血。
目前姑苏区新房主力房源房价情况如下：
姑苏区目前在售的普通住宅房源，主要还是平江新城板块的几个住宅价格在3.1-3.3万/㎡之间，也是目前姑苏区普通住宅供应区。
从最近区域房源供应情况来看，预计在10月份平江新城的新盘-星河平江新著有望迎来首开。另外在近期，位于桐泾公园板块附近的绿景公馆1898项目全部房源一次性领证，3.5万/㎡的均价也是不低了。
相城
新房成交均价2.53万！多盘齐步冲刺3万
相城区总体来说，各板块之间差异不是很大，房源在2.3-2.8w/㎡之间。区热点板块：活力岛、高铁新城、元和街道，相对房源价格偏高些。
目前相城区新房主力房源房价情况如下：
前端时间，望亭、渭塘、黄埭等也都有新盘相继入市，虽然有些盘位置偏远，但物业类型和价格综合性价还是比较高的，依然比较适合刚需购房者入手。
高新
狮山板块逼近4万！浒墅片区刚需仍可期
总体而言，高新区各板块价格之前差异还是比较大的，狮山板块逼近4万/㎡，浒墅关板块价位集中在2.3-2.6万/㎡，科技城板块房价区间在2.5-2.8万/㎡。
目前高新区新房主力房源房价情况如下：
高新区在6、7月经历过多个新盘的开盘后，区域内待开的新盘已不多。
山樾云庭项目鸟瞰
不过，最近也有新盘入市，如狮山南的春和景明雅苑昨日线上开盘，均价39000元/㎡。科技城新盘-山樾云庭也在近期首次获证，均价2.48万/㎡的装修低密度多层，性价比较高。
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最后最后，还是提示大家，以上房价仅供参考，具体以官方公布备案价和项目消息为准。
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