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9月苏州新房成交爆表!全月累计成交9299套,增长超50%

来源:365淘房 2020-10-03 07:47

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大量新盘上市、多宗土地拍卖,楼市旺季“金九银十”,九月的苏州楼市热闹非凡,新房成交量环比增长超50%。小编这里整理了一些九月苏州楼市数据,供各位参考。

01 

新房月成交:相城喜夺“销售冠军”,运河铂湾澜庭成交量第一。

根据数据统计显示,苏州9月新房成交总量为9299套,其中相城区成交3026套,占总比32%,位居第一。高新区和吴江区并列第二,占比22%。园区成交量最低,与姑苏区并列倒数第一,占比4%。

与8月成交6187套相比,9月成交增长了50.3%。

不得不说,相城区是9月苏州楼市的一匹黑马,以大差距完胜其他各区,相城区环比上个月成交量上涨约212%。

苏州各大楼盘9月成交排行如下:

(数据来源365智库,仅供参考)

从上面榜单我们能够看出,热门板块的楼盘往往成交量都很不错。比如高新区狮山板块的春和景明雅园项目,9月首开成交套数排名第三。

运河铂湾澜庭以332套的成交套数排在第一,成交总金额高达17.9亿元!

02

开盘、加推:热门项目开盘当日即去化7成。

根据统计数据显示,九月月苏州各区均有项目开盘,高新区、相城区区开盘量比较大。其中高新区3分之2 的项目开盘均价都在3万+,而吴中区的建发·春江泊月均价则是1字头,各区域板块的价格差异还是比较大的。

其中,线上首开的春和景明雅园,位于高新区狮山核心板块,可谓是万众瞩目。首开202套房源,户型建筑面积约99-290㎡,均价39000元/㎡,位于10-11、19、23、25-28、30-35幢,精装多层+叠墅产品,开盘当日去化7成。目前多层楼栋仅剩余底复,叠墅去化8成左右,可见苏州的土豪真的多。

线下首开的和风熙华雅苑,位于园区娄葑板块,开盘当日现场是火爆非常。首开489套房源,户型建筑面积约89—164㎡,刚需和刚改产品都有,其中89㎡小户型在园区非常稀缺,均价32500元/㎡,装修交付。开盘2小时去化8成。预计10月底会有加推,没有抢到的小伙伴可以关注一下。

03

苏州2020年01月-09月新房成交均价走势图

从走势图可以看出,苏州新房成交均价在2.5万左右,其中6月份的时候下降到2万以内,而楼市旺季的金九成交均价虽然是今年最高,但是几乎没有太大差距。这可能和政府的严格限价政策有关,各区基本都有不同程度的限价。

04

土地成交、挂牌:7宗涉宅地块成交、6宗地挂牌。

9月苏州土地市场也是火热非常,7宗地块全部成功出让,总成交金额达到109.90亿。

10家争抢,创元斩获57号地块,为成交楼面价最低地块。

碧桂园历经17轮报价竞得吴中区甪直镇汇凯路北侧、陶浜路西侧苏58号地块, 地块位于旭辉和风的北侧,2.2的容积率。

万科补仓元和历经16轮报价竞得60号地,为10号公告体量最大地块

建屋历经8轮报价竞得园区胜浦镇兴浦路东、中新大道南、民胜路北地块,成交楼面价20244元/㎡,胜浦地价进入2字头时代。

预计10月会有土拍,大家可以持续关注一下。

以上数据可能会有出入,仅供大家参考。

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