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近期，位于高铁新城北渭塘镇的金科湖畔春晓花园项目即将入市，13幢高层精装住宅给刚需购房者提供了新的机会。
在今年3月25日，金科以总价14.52亿元竞得苏地-2020-WG-42地块，成交楼面价11110元/㎡，溢价率13.37%。
金科湖畔春晓花园具体位于渭塘镇新燕大道南、钻石路西，在优质生态资源珍珠湖畔。项目由新城、金科、阳光城三家联合开发，致力于打造让都市与湖居完美融合的湖畔花园。
近期小编对该项目进行了实地探访，下面让我们来看看项目的最新动态吧》》》
打卡第一站：城市展厅
目前城市展厅已经开放，位于苏州相城区渭星街130号，据悉项目售楼处将于本周六正式公开。
打卡第二站：项目工地
从城市展厅到项目现场大概2.5公里左右的行程。在项目施工现场我们看到围挡早已搭起来了，高大的吊车也早已竖起，部分楼栋也开始打地基，售楼处也正在紧张的施工中。
打卡第三站：周边配套
交 通
项目地处渭塘板块，板块目前还处于开发升级阶段，交通出行上自驾还是比较方便的，周边有“三横三纵”的交通主干道，三横：G524国道、澄阳路、相城大道，三纵：苏绍高速、太东路、中环北路。
公交线路目前只有两条，873和875路公交车，875路公交车可直达地铁2号线骑河站，但是班次较少，每50分钟发一班。
轨道交通方面，未来规划的地铁2号线延伸线将经过该板块，也将给居民公共交通出行提供更多便捷。
商 圈
在商业配套方面，附近主要有东方时代广场、宝润168广场、钻石邻里中心、缤购邻里、渭塘珍珠湖广场和几大商业广场，可满足业主日常购物的需要。其中东方时代广场预计9月即将开业；
板块内老小区众多，所以超市、菜市场等商铺众多。
学校、医院
教育资源方面，有3所学校，珍珠湖小学及幼儿园、渭塘第二中学、渭塘实验小学，未来就读学校可能性较大的是珍珠湖小学，距离楼盘4站公交，步行25分钟左右。而居项目工作人员介绍，钻石邻里中心附近或将建设一个钻石幼儿园。
此外，项目距离相城第三人民医院也仅1公里左右的距离，优质医疗配套也为业主的健康保驾护航。
项目临近珍珠湖、盛泽湖和月季公园，生态景观资源绝佳，也为业主休闲娱乐提供了很好的“鲜氧”环境。
人居环境
湖畔春晓花园的马路对面就是国展和昌府，保利天樾在国展和昌府的另外一边。
整体来看，湖畔春晓项目周边配套是比较完善的，项目产品更是非常值得期待。
此次由金科、新城、阳光城联合打造的湖畔春晓项目共打造13幢小高层、高层，共计1229套，建面为101㎡3室、116㎡3室的住宅户型，装修交付。
项目概况
整个项目由13栋板式高层围合式布局，有着良好的通风采光条件。背依南雪泾河、西靠珍珠湖，小区前后错落的布局方便业主更好的瞰湖揽景。
在小区内部，项目还规划设计了1.5万方珍珠文化中庭花园活动区，园林景观，给业主营造一种滨湖生态诗意的栖居环境。
项目楼栋布局上也充分考虑到了舒适性，前后楼间距最大可达近百米，超大楼间距，保证了充足的采光和视野。
在产品打造上，项目采用了市场热度较高的大横厅、宽景阳台、满飘窗设计；101、116㎡三房两卫全能空间，让业主享受多维舒居生活。
观澜116㎡3室2厅2卫
户型解析》》户型方正，横厅设计尽享奢阔视野，U型厨房预留冰箱位置，布局合理；主卧套间带独卫，生活私密卫生，可根据需要自行改造，空间利用率高。
听湖101㎡3室2厅2卫
户型解析》》次卧、客厅连接阳台，拥有良好的采光通风性；U型厨房方便操作，主卧套间带独卫，生活私密方便，另带飘窗视野朗阔，整体动线灵活，生活舒适。
这两个户型都是经典的刚改户型，预计价格在苏州这个寸土寸金的地方应该是非常友好的。国展和昌府备案均价17000元/㎡左右，保利天樾备案均价21446.25元/㎡左右。
根据周边价格以及户型来说，比较适合刚需和刚改购房者，再加上周边配套较齐全，精装房，综合性价比是非常高的。
湖畔春晓花园最新动态：预计9月5日（本周六）售楼处开放，预计9月首次开盘。
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