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转眼，银十已步入中旬，为了抢占银十市场，苏州楼市迎来集中供应潮。而作为开发商促销力度非常大的一个关键时期，在10月购房应是一个非常好的选择。
在苏州，吴中的木渎、甪直，北新区的浒墅关，吴江的运东等，都是相对刚需的置业版块。如果你是刚需，又有意向在10月黄金季购房，不妨先看看这个版块-浒墅关！
PART 1
据某研究机构最新数据显示，9月浒墅关版块住宅成交均价为元24962元/㎡。
此外，在9月苏州商品住宅成交top10的榜单中，浒墅关也是高新区成交面积最大的版块，赤裸裸的说明了版块的购房力！
PART 2
四大商业聚集！未来超乎想象！
在今年4月，位于高新区城际路西、迪卡侬（苏州）商务服务有限公司南的20 号地块被开客市（Cotstco）拿下！Costco正式落户高新区！
如今的浒墅关Costco+迪卡侬体育公园+宜家+永旺梦乐城四大巨头齐聚，放眼大苏州也没多少商圈可以与之媲美了 ！浒墅关迎来大爆发！
目前永旺和宜家都在营业中。
而从教育资源上看，板块内有浒墅关幼儿园、浒墅关中心小学，文昌实验小学、文昌实验中学等学校，方便家长接送孩子上下学。
医院方面有三甲医院-苏州大学附属第二医院浒关院区，是高新区一家历史悠久、知名度较高的二级综合医院。
交通利好方面有有轨电车2号线、地铁3号线、地铁6号线（在建中）。
PART 3
如今的浒墅关日新月异，商业、交通、教育、生态......每一项都在蝶变。板块内目前有多个新盘在售，市场热度也一直比较高。
浒墅关板块内在售主力新房一览
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在10月高新区计划开盘的统计中，浒墅关版块的纯新盘占据主力，如自在春晓、云熹花园等。
据不完全统计，目前浒墅关新房均价24962元/㎡，从表中可以看出，目前均价最低的是苏悦湾21000元/㎡，最高的是璞玥风华31000元/㎡，这是其中唯一一个突破3万的项目。
目前浒墅关的新盘主要集中在北边，从上图地理位置分布可以看出璞玥风华的位置确实是优越一些，就在永旺、宜家旁边，离地铁站也比较近，还有就是学区不一样，所以价格相对高出一些。
PART 4
下面重点来看一下正在验资中、开盘在即的自在春晓项目。
今年4月份，金地以总价5亿竞得该地块，成交楼面价13592元/m2。
项目体量不大，只有7栋约326套，由11-18F低密度住宅、小高层组成。
进到工地里面，项目正在火热进行中，楼栋基本都已经初见雏形。
售楼处和项目不在一起，距离约600米，可以直接导航金地自在春晓售楼处过去。
自在春晓售楼处、示范区已开放，预计10月中旬开盘4、5、6#楼栋，户型建筑面积约为106㎡、106㎡、116㎡。计划一次性推出清盘。
106㎡3室2厅2卫
户型较为方正，客餐厅一体连接阳台，南北通透，主卧带独卫和飘窗，生活私密方便，U型厨房操作方便，预留冰箱位置，布局合理，适合多口之家。
116㎡4室2厅2卫
客餐厅一体连接阳台，主卧带飘窗，采光通风性好，L型厨房方便操作，同时预留冰箱位置，布局合理，小面积房间可自行调整，另有储物空间可放置物品，生活方便，功能区较完善。
从项目的区位上来看，其所处的地段居住氛围浓厚，配套也比较成熟。
项目紧邻弘阳上熙名苑、洛克公园、运河与岸。周边新老住宅小区扎堆，生活氛围较为浓厚。
与滨江东原印江澜、云熹花园等盘比较的话，离商业中心和地铁站稍微有点距离，偏浒墅关北边一些。
但是距离项目800米左右，有一个浅湾商业中心，可满足日常购物需要。
据置业顾问介绍，运河旁边已规划了一条像金鸡湖李公堤那样模式的历史文化旅游街，期待落地。
另外值得一提的是，晚上的京杭大运河景观是非常美的，工作之余在沿河跑道上跑步休闲好不惬意。
最后，价格的话可以参考周边在售的新盘价格，据项目周边的中介介绍，目前板块内的二手房均价在22000元/㎡左右。
板块内房源非常充足，选择也非常多，配套也是大气有潜力，对于刚需和刚改而言，浒关板块是性价比较高的板块。
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