• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

且买且珍惜!苏州这里1字头楼盘扎堆,还有新品马上出货

来源:365淘房 2020-10-17 08:07

手机看资讯

关注微信看猛料

提到湖景房,大家大概会想到别墅和低密多层,毕竟放眼双湖东西两岸,像湖滨四季、九龙仓国宾花园这样的高端改善盘占领了大半市场。

比较发现,除了别墅豪宅,双湖板块的其他多层产品也大多以大户型高总价的姿态入市,在某二手房交易平台展示页面,位于金鸡湖畔的融创·御园,一套779㎡的合院别墅挂到了6600万。

一时间,似乎只有大户型高总价才能匹配湖景房的珍稀地段,然而离开双湖板块,还有一个滨湖板块却是一字头刚需盘聚集,那便是太湖度假区。

01、城市界面规整

如果不是苏州核心区域,水系和山脉这些地理因素会在一定程度上影响当地的配套发展,这也是早年间太湖度假区板块成为苏州楼市价格洼地的重要原因。

然而,每个板块都有各自的资源优势和发展潜力,只要正确定位区位发展方向,那么板块价值就能得到充分展现和提升。

太湖度假区南依太湖,北靠穹隆山,作为苏州水源地、国家饮用水水源保护区,这里没有工厂污染,而且高新产业园集中一处,整个城市界面规整而美观。

有优质的自然资源和城市规划打基础,在住宅设计上,各家房企要做的就是使建筑格局与外部大环境相得益彰。

2017年,香港路劲地产、招商蛇口、禹洲集团联合打造了蔚蓝四季花园项目,该项目打造了多层、小高层和高层产品,面积段在90-125㎡,社区布置有大量植物景观。

项目的建筑类型在地块规划之初已由容积率限定好,因此我们要看的是项目的社区内部配置。

在景观打造上,社区内配置有植物组团和多种观赏品类植物;休闲方面,社区配备了阳光大草坪、儿童游乐区、室外聚客厅等。

图源网络

此后,碧桂园、新力、中海多家房企陆续入驻太湖度假区,对比一下各家项目,除了相似的小户型多层、小高层产品类型,大家也都愿意在社区设计上花费更多的精力。

太湖度假区板块部分项目信息

无独有偶,位于吴中区丽波路与天镜路交汇处,预计今年入市的阅湖山,在社区环境上也给出了“一环二轴三组团”的设计方案,立志打造一个多维互动景观园林。

于是,在此“默契配合”下,我们就看到了如今低价高质刚需盘“遍地开花”的太湖度假区。

走在香山路上,在无遮挡的城市边际可以看到山脉,道路两边是浓密的风景树和或古色古香或现代风的住宅群,城市居住氛围浓厚而舒适。

然后走着走着,你就会发现一个问题,这里的商业等配套不太丰富。

02、配套尚待完善

太湖度假区的商业目前主要依靠项目自带的商业体,医疗也主要是各社区的卫生服务站,教育方面,有香山实验小学和香山中学,整体来看,三大配套都有所欠缺,还需待提升。

香山实验小学

不过,“配套不够,规划来凑”,随着一波波规划的批示,太湖度假区板块的配套设施在逐渐完善。

首先是商业综合体的建设,项目名中海·寰湖时代,位于伍相路南侧香山路西侧,根据规划,商业体量6万方,为板块内最大。

中海·寰湖时代建筑工地

教育方面,中心区第三小学和第四幼儿园投入建设,建成后,附近适龄儿童办理入学更加方便。

交通上,在建的地铁5号线和规划中的9号线未来将极大地方便居民出行,同时与绕城高速、中环西线构成多位立体交通路网,进一步沟通周边城市。

03、结语

太湖度假区作为苏州少有的低价刚需盘聚集板块,不得不说,仅凭1字头的房价就能吸引大批刚需客。

虽然板块内配套尚待完善,但是和地块延伸湖内而使地铁线“爱莫能至”的东西山相比,在地理位置上,太湖度假区还是占据了很大的优势。

总结来说,在中环沿线、稀缺山水资源和逐渐完善的配套加持下,太湖度假区板块未来发展潜力不容小觑。

另外,对太湖度假区板块感兴趣的朋友可以关注一下前文提到的阅湖山项目,该项目预计11月份首开,项目打造多层和小高层产品,户型面积段在83-93㎡,项目更多信息留意公众号,小编会在下期讲解~

房爆料、地产八卦,欢迎进群交流

返回苏州365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

365直播

进入网络直播

365直击:玩转思维,拼出梦想,苏河

6月9日下午1.30,在苏河湾售楼处,玩转思维,拼出世界... 【详情】