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相城区刚新添两张预售许可证，共622套房源补仓相城楼市。
PART 1
一个是位于高铁新城的纯新盘项目-花语天境华庭，地价以17541元/㎡成为高铁新城板块地王，本次属首次领证，整体备案均价为29316.45元/㎡。
此次预售房源为2、3、6、7幢楼，共计272套房源，户型建面约为104-149㎡，装修交付。
此批房源备案价区间为：22446-31320元/㎡，备案均价：29316.45元/㎡（不含地下室)，总价段为：239-456万元。
花语天境华庭位于相城区高铁新城板块中心，周边在售新房项目有4个，待售纯新盘2个。
从图中可以看出，花语天境华庭均价29316.45元/㎡算是板块内新房项目中最高的，在售项目均价都在27500元/㎡左右。
其中吴韵青秀靠近地铁2号线大湾站，项目就在吾悦广场旁边；美的云筑靠近南京师范大学苏州实验学校；芯城汇靠近苏州北站；融信天澄在苏州大学实验学校旁边；花语天境华庭在高铁新城CBD旁边，品牌房企。
各家项目各有优势，品牌房企、装修房、地铁房、名校房等等，怎么选择主要还是看购房者的自身需求。选择合适自己的才是最好的。
加上本月19日又添新的重大利好--京东拿两地落户苏州，高铁新城板块潜力无限，需要置业的朋友们可以根据自身的需要，及时入手。拍地详情请查看连接：重磅！土拍吸金超48亿！京东落地苏州！高铁新城要起飞！
PART 2
拿证的还有一个是位于相城渭塘板块的保利天樾人家，整体备案均价20335元/㎡。
此次预售房源为1、3幢楼，2栋高层，共计350套房源，户型为109.82-126.35㎡，毛坯交付。整体备案均价20335元/㎡，总价区间在204-271万元。
渭塘板块在售新房项目4个，均价在20000元/㎡左右。目前板块内的房源还是较充足的。
上个月末领证的湖畔春晓花园，领证房源为1、2、5、8、9幢楼，共计424套房源，整体备案均价20614元/㎡，装修交付。目前在售楼栋为5、8#，1、2、9#楼栋待加推，加推时间待定。
比较而言，装修交付的湖畔春晓，均价仅比毛坯交付的保利天樾高层高279元/㎡。
保利天樾人家周边商业配套有钻石邻里中心、宝润168广场、东方时代广场，这几个商圈目前招商情况不怎么好，往西1公里有渭塘商业广场，可满足日常生活需求。
成熟商业配套的话，则是距离6.5公里左右的高铁新城圆融广场、11月即将开业的吾悦广场等。
项目旁边就是珍珠湖，生态环境好，距离1公里左右是相城第三人民医院，优质医疗配套也为业主的健康保驾护航。
渭塘板块目前还在发展中，板块内的新房产品也主要以刚需、刚改产品为主。
PART 3
领证的这两个盘，一个位于相城区最具潜力的高铁新城，一个位于偏刚需的渭塘，那么接下来让我们看看相城区各版块年前有望入市的纯新盘有哪些。
据365不完全统计，相城区有望年前入市的纯新盘共10个，其中有6个预计在10月入市补仓。
这6个纯新盘分布在6个不同的板块，相城楼市接下来可谓是遍地开花。其中浅棠水岸、映溪四季这两个盘都是纯刚需盘，楼面价不过万，毛坯交付，对于预算不多的刚需购房者来说，选择又多了。
湖西上辰虽然有大平方户型，实际上大平方的房源不多，主要以100㎡、120㎡房源为主。花语天境华庭上面已经较详细的介绍过了，开盘在即，感兴趣的朋友可以到售楼处具体了解。
相城区配套较成熟的板块当属元和了，元和板块即将迎来纯改善盘-仁恒溪云雅园，楼面价22715元/㎡也是10盘中最高的，户型建面约为140-193㎡，装修交付。
最后是产品比较值得期待的建发新城园玺，户型建面约为105-143㎡，装修交付，产品为建发闻名的新中式风格，偏刚改类产品，示范区即将公开，感兴趣的朋友可以去现场体验新中式园林，看房赏景两不误。
从金九银十成交数据来看，相城楼市表现的很活跃，不管是新房供应上还是成交量上，虽然比不上高新区，但是势头上有赶超吴中吴江的趋势。目前又有了高铁新城重大利好的加持，相城楼市的发展潜力不容忽视。
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