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10月20日上午，央行公布了最新贷款市场报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
对比往期数据，从4月开始，LPR已经连续6月没有变过，那么在此基础上，各大银行最新的房贷利率又是多少呢？
通过调查，小编整理了苏州多家银行最新房贷利率，以供参考。
01、首套最低5.2% 部分银行额度紧张
根据数据显示，苏州首套房贷利率整体维持在5.2-5.3%，与上月5.3-5.4%的情况相比，有所下调。
具体信息如下：
以上数据仅供参考，具体以各大银行实际为准
我们先来看看四大行房贷利率变更情况。除了建设银行与上月持平外，其它三大银行首套首贷贷款利率较上月都有所下调，下调幅度在5-15BP，最低为农业银行的5.2%。
整体来说，目前苏州首套房贷利率较之前有所下调，同时，二套房贷利率也呈下降趋势。
其中，二套房贷利率下跌最明显的当属工业银行，由9月的5.88%降到现在的5.45%，而与整体趋势相反的是建设银行和民生银行，而民生银行的二套房贷利率也是目前调查银行中最高的，5.9%起。
以上数据仅供参考，具体以各大银行实际为准
此外，每家银行各支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率和放款周期与不同的楼盘有略微差异。并且在咨询过程中，多家银行强调个人资质会对二套房房贷利率（贷款未结清）产生影响。
至于放款周期，大部分银行给出的答复是1周左右，其中速度最快的是工商银行，资料齐全的情况下3天左右就可以放款。
不过，也有几家银行表示，由于临近年底，银行额度紧张无法确认放款时间，而华夏银行工作人员则直接表示目前无法办理贷款业务。
02、当下房贷利率或达今年最低
实际上，年后全国房贷利率整体一直处于持续下降的状态，但同时利率下调幅度也在慢慢减小。
根据融360大数据研究院数据，10月全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。今年以来房贷利率九连降的趋势终结，拐点出现。
因此，结合大环境和目前苏州房贷调整幅度来看，年前苏州房贷利率应该不会有太大的变化，现在的房贷利率或许已经达到今年的最低值。
总之，就目前来说，苏州的首套二套房贷利率对大部分人来说是十分友好的，而且整体放款时间都比较及时。
不过，随着年关将近，部分银行的额度会出现紧张的状况，相应的，放款周期也会延长。因此，计划在年前买房的朋友们可以视情况出手，减少购房成本。
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