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今天，苏州12号公告终于出炉！早在昨天晚上就有苏州挂地消息传出，今天正式上线。6幅地块累计近22万方，总出起拍价格54亿。
本次共出让6宗地块。其中4宗涉宅地块2宗商服地块最低起拍楼面价8471元/㎡！最高起拍楼面价15500元/㎡，最高限制楼价17810元/㎡
本地出让地块涉及到的区域主要是吴中区、姑苏区、高新区，本次最高起拍楼面价是68号地块，15500元/平。
几宗涉宅地块均设置了市场指导价和一次报价区间，最高的是68号地块，限价区间15900-17500元/平。
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6幅地块具体信息如下：
苏地 2020-WG-68号
地块位于吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、东吴南路北侧。地块总出让面积51532㎡，容积率＞1.3且≤2.3，起拍总价183712万，起拍楼面价15500元/平。
今年，吴中城南板块也出让不少宅地，吴中城南这宗待挂地块距离合景52号地块、中交53号地块都很近，板块内绿城招商联合开发的纯新盘明月滨河项目即将入市。
待挂宅地位于东吴南路北、宝丰路西。这宗宅地体量蛮大的，未来预计会打造高层产品。地块周边还有一宗大型商住混合用地待挂！从已出让地块来看，未来人居氛围较为浓厚，生活也较为便利。
苏地 2020-WG-69号
地块位于吴中区木渎镇西津桥路北侧、木光河西侧。 地块总出让面积31176㎡，容积率＞1.3且≤1.4，起拍总价52375万，起拍楼面价12000元/平。
【规划条件】
地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置，应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并须按照不低于 1200 元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成后应无偿移交属地政府，其不动产权归属地政府所有。
该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于 1500元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录 C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发企业在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。
苏地 2020-WG-70号
该地块是由3宗连体小地块组成，地块位于孙武路南、香山北路东。商住性质，具体在孙武路上，在蔚蓝四季花园北侧。
地块总出让面积48311㎡，容积率＞1.3且≤2，起拍总价81848万，起拍楼面价8471元/平。地块整体位置尚可，距离5号线香山站直接距离约2公里。
目前板块内待售的项目有新希望阅湖山雅苑、明月江南。中海寰湖时代也将于本周加推。板块周边二手房挂牌价在1.3-2.4W/平。
苏地 2020-WG-73号
地块位于高新区科技城锦峰路东、科业路南，地块总出让面积72263平方米，容积率＞1且≤2，起拍总价208117万，起拍楼面价14400元/平。
苏地 2020-WG-71号
该地块位于吴中经济开发区越溪街道南溪江路北侧、明溪路西侧，总出让面积为15422.7㎡，为商服用地，容积率≤3.5，起拍总价14035万，起拍楼面价2600元/平。
苏地 2020-WG-72号
地块位于吴中经济开发区郭巷街道尹中路西侧、长山街北侧，总出让面积为3819㎡，为零售商业用地（加油加气站），容积率≤0.8，起拍总价150万，起拍楼面价2438元/平。
金九银十以来，苏州的土地市场似乎有点落寞，9月份的11号公告仅挂出了1幅宅地，10月已至月底，12号公告地块终于出街，而且出货量挺大！
整体来看，此次即将挂牌的地块都位于刚需或者刚改板块，对于购房者而言明年买房有多了不少选择机会。
眼下，2020年的第四季度已经过去三分之一，很多房企都在为明年发展战略做准备了，而对于一些货源紧俏的房企来说，这次出让将是一次不错的补仓机会。
12号公告的竞拍时间是12月2日。
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