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今天，相城区建发新项目建发新城园玺开盘啦！
相城区唯一新中式风格楼盘，主力户型建面约为105-143㎡，整体备案均价28100元/㎡。
11月上半月，苏州楼市17个盘领预售，其中10个纯新盘首次领证，很多开发商虽然没赶上金九银十，但是并没有因此放慢入市的脚步，而是正全力冲刺四季度，11月下半月将迎来开盘潮。于11月6日领证的建发新城园玺今日首开。
PART 1
位于相城区中央公园板块的建发新城园玺热度非常高，为什么热度非常高？品牌房企+新中式风格，脱颖而出，别具一格，在苏州楼市掀起一股新中式热潮。
建发新城园玺于11月6日领证，共244套房源，面积区间为103.04-142.87㎡，此批房源备案价区间为：24239-29592元/㎡，备案均价28100元/㎡，备案总价区间约252-422万元/套。
据了解，建发新城园玺已于昨天开始认购，昨天已认购68套，今天一直在持续认购中，具体去化数据还没出来。
建发新城园玺，由《财富》世界500强国企建发、中国地产前8强千亿品牌新城控股联合打造，品牌溢价高。项目备案名为凤起和鸣雅苑，满满的中式古典韵味。
项目地址位于相城区御窑路与兴盛路交汇处，属中央公园板块。周边新房林立，居住氛围浓厚，城市界面好。街道宽阔，干净整洁，体验非常舒适。
项目规划打造14栋住宅产品！由17F小高层和22-26F的高层组成。
项目主推105㎡、127㎡、143㎡3种户型。其中2、3、12#楼栋户型全部为143㎡，其余楼栋的中间户是105㎡，边户为127㎡。
主力户型
105㎡ 3室2厅2卫👇👇
127㎡ 4室2厅2卫👇👇
143㎡ 4室2厅2卫👇👇
3种户型采用的都是竖厅设计，都做了双联阳台，宽景大阳台，采光通风观景效果都不错。
此外105、127㎡户型双卧朝南，143㎡户型三卧朝南，虽然两卧相邻欠缺些私密性，但是采光充足，且除靠阳台的房间外，其他房间都是带飘窗，使用空间有所增加。
总结来说，最少双卧朝南，采光充足；主卧套间设计，私密卫生；宽景阳台+大飘窗，实用性和美观性兼具；整体来说，园玺的户型是目前最受欢迎的标准方正户型。
在精装标准方面，园玺采用了日立的中央空调，爱迪士的新风系统，菲斯曼的地暖，厨房和卫生间用的是老板、摩恩和科勒等品牌，交付标准一流。
PART 2
这几年的中央公园板块，发展升级的速度还是很快的，周边配套也都在持续升级开发中。
交通方面，有轨交2号线、4号线，另外还有春申湖快速路（12月完工）、中环北线，直达园区及新区。
建发新城园玺距离地铁4号线张庄站约1公里。
教育资源方面，有山峰国际学校（建设中）、玉成实验小学、玉成幼儿园、相城实验中学、苏州外国语学校等。另外还有第二工人文化宫、第二图书馆。
山峰国际学校就在建发新城园玺项目旁边，项目本身自带儿童主题会所，建发新城园玺距离玉成实验小学约700米，具体学区的话得等到未来交付后才能确定。
商业配套方面，目前有元联安元丽邻广场、永隆金街可满足日常生活购物需求，另外还有约18万方大悦春风里（预计将于2021年8月28日正式开业），与建发新城园玺一路之隔，距离约600米。
休闲公园方面，近享相城中央公园、荷塘月色湿地公园等。
人居方面，目前中央公园板块内新房林立，未来这里人居氛围会非常浓厚。元和塘科技文化创意产业带，这里将是城市新精英集中地。
PART 3
板块内目前房源充足，竞品多，小高层、高层、多层、叠墅产品均有，对于购房者来说，选择性还是比较多的。据不完全统计，加上今天开盘的建发新城园玺，目前在售项目7个。
整体均价约27700元/㎡左右，板块内新房竞争较激烈，各项目均价相差不大，建发新城园玺整体备案均价28100元/㎡，对比其他竞品偏高一点点。
但是作为相城区唯一一个新中式建筑、园林式景观式的住宅，建发新城园玺还是充满竞争力的。
近两年国风元素也比较流行，在价格相似、产品相似、配套共享的板块内，独有的新中式风格，也更能得到购房者的青睐！
截止目前，建发新城园玺开盘成交数据还没有统计出来，进一步的详情我们也会第一时间跟进。
接下来，年底冲刺的时间到了，据了解，11月下旬及12月还会有大量的新盘入市，我们也会持续跟进。
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