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据悉，姑苏主城网红教育盘星河平江新著马上要开盘啦！
项目首批321套房源在上周刚刚领了销许，房源面积段为102-143㎡的装修高层，分别位于5#、7#、8#、9#楼。备案均价31960元/㎡，总价区间307-477万/套。
星河平江新著是星河地产首进苏州的作品之一，项目于上个月底正式公开，作为主城区的网红教育盘，星河平江新著一经公开就吸引了全城的目光。
NO. 1｜壹
该项目是在去年11月份由星河竞得，成交楼面价为17927元/㎡，溢价率2.44%，位于姑苏区日益路以北、永方路以东，属于姑苏区的新中心——平江新城板块。
项目拟建5幢24F高层、1幢25F高层和4幢17F小高层，共10栋高层产品，共计837户。
首开5、7、8、9幢4栋，户型面积段为103㎡、118㎡、130㎡、143㎡。全部为精装修交付，带有新风+地暖+中央空调，装标高达2000元/㎡。
容积率2.5，绿化率37%，得房率约77~80%，预计交房时间2022年6月。
平江新著作为星河地产在姑苏打造的首个新型教育主题社区，给苏州人的人居升级带来了新的想象，项目的亮相也将推动苏州城市教育人居品质全面升级。
项目重金打造的以教育为主题的邻里中心，占地约2200㎡，计划有4大空间，23大场景，30项社区细节，后期全部交付业主使用。
而且还设有儿童活动区，儿童绘画区，四点半学堂，健身房等，确实做到了人性化，为业主考虑全面细节。
值得一提的是，项目联手苏州市图书馆在邻里中心内设立苏州图书馆星河平江分馆。业主可以正常借阅，真正实现了将图书馆开在了家门口。
苏州图书馆星河平江分馆也是平江新城的第1个图书分馆。图书馆对所有读者免费开放、图书资源通借通还。
图书馆楼下是四点半学堂，项目对面即将有小学，为此该馆的文献资源配置侧重少儿与家庭教育。
星河打造的家园，就是以教育贯穿其中，将图书馆放入到家里，正是在打造一个知识性人才的聚集地，未来，这里也将成为一个菁英阶层的聚集地。
NO. 2｜贰
在古城里造新城，平江新城始终走在前沿。作为苏州古城面向新时代的窗口，通达的轨道网络，优质的文旅资源，醇熟的商业规划等等都在此汇聚，板块价值正在蝶变升级。
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在教育上，项目所处的平江新城板块不仅是是古城门面担当，亦是教育腹地。
星河·平江新著雅园周边聚合了草桥中学、善耕实验小学、平江新城实验小学等名校学府，更与规划中的金星小学(暂命名)及金星幼儿园(暂命名)一路之隔。
交通方面，项目距离地铁4号线平泷路西站1.4公里，8号线（在建)虎丘湿地公园站1公里内，通过轨道交通即可通达全城。
坐享万达、繁花、天虹、苏州城市生活广场等现代商业配套，同时临近虎丘湿地公园，让生活在繁华与自然之间自由切换。苏大附一院总院、平江医院等还可以为健康护航。
NO. 3｜叁
为城市菁英打造的产品不仅要在地段、教育、生活配套上取胜，产品本身也必须“硬核”。平江新著诗意空间、大尺度的人居产品一经面世就受到了客户的追捧。
在户型的设计中，星河·平江新著雅园以纯粹匠心打造更具有品味和价值的空间居所。
此次即将开盘的房源有103㎡、118㎡、130㎡和143㎡四种户型，产品面积段丰富。
首先，我们来看下103㎡的知远户型，3室2厅2卫的空间设计，三开间朝南保证充足的采光和视野，餐客厅一体化让空间舒朗宽绰，享有独立书房，构筑一方知识天地。
建面约118㎡的知新户型，3室2厅2卫，四开间朝；约6.6米的宽绰阳台，阔绰视野；南北通透的格局，可以让生活从容有度。
建面约130㎡的知行户型，4室2厅2卫，大四房纵享三代同堂的乐趣；入户玄关演绎尊崇的归家礼遇；餐厅、客厅、阳台一体的全明空间，开阔尺度，享受大境人生。
建面约143㎡的知本户型，4室2厅2卫，四开间朝南，约7米阔绰阳台，让阳光自由穿梭；主卧套间设计，尽享奢华。
一部与教育遥相呼应的著作，将对未来美好生活的营造，纳进每一寸空间，平江新著给苏州人的理想人居开启了新画卷。
项目首批建筑面积约103-143㎡新著系产品即将开盘！
姑苏新中心、网红教育红盘，错过再无！
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